Prestigioso Duplex «Pieds Dans L'eau» DI 5,5 Locali Con Sala Per Arrampicata

Posizione privilegiata alle porte di Biel e Lyss

Situato nella Schulriederstrasse 14, questo magnifico attico di alta qualità gode di una posizione strategica nel Cantone di Berna.

Potrete godere di una pace e di una tranquillità assolute, pur essendo a breve distanza dai centri cittadini:

* Vicinanza: accesso rapido a Lyss e Bienne.

* Trasporti: la stazione di Dotzigen dista solo 4 minuti a piedi.

* Ambientazione: una zona residenziale sicura, senza traffico di passaggio, situata direttamente sulle rive del vecchio Aare.

Spazio abitativo eccezionale per la famiglia

Questo appartamento duplex mansardato di 5,5 locali è stato ristrutturato con gusto per offrire un comfort moderno e familiare.

* Interno: ampio e luminoso soggiorno con stufa svedese, cucina a vista di alta gamma (granito, vetro, elettrodomestici recenti).

* Unico ”plus”: un’enorme mansarda convertita che offre una sala boulder privata con 60 m² di spazio per l’arrampicata. Uno spazio da sogno per grandi e piccini!

Esterni e servizi comuni degni di un hotel

Il PPE offre servizi rari che garantiscono una qualità di vita superiore:

* Benessere: Accesso a una spa comune con sauna, doccia e WC.

* Tempo libero: una grande sala per compleanni e feste, dotata di cucina completamente attrezzata e sala giochi.

* Giardino dell’Eden: uno splendido giardino comune in riva al mare, eccezionalmente curato (vedi foto). Dispone di un biotopo rilassante e di un’area barbecue per le vostre serate estive.

Annessi e parcheggio

Tutto è stato concepito per essere conservato e pratico:

* 1 grande garage privato.

* 1 posto auto coperto

* 2 cantine (ideali per lo stoccaggio).

* Diversi posti auto per i visitatori, a disposizione dei vostri ospiti.

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Bellissima mansarda ristrutturata con area benessere condivisa

Annessi, locali comuni e giardino

Dall’ingresso dell’appartamento, una scala retrattile conduce a una mansarda con ulteriore spazio di archiviazione, completata da una cantina e un ripostiglio sopra il garage privato, oltre a un posto auto coperto disponibile. Ad uso comune, la casa offre un’ampia sala polivalente/feste con angolo cottura e un’area benessere privata (4 proprietari) con sauna, doccia e WC, oltre a un incantevole giardino comune con prato curato, splendidi alberi, biotopo e area barbecue/picnic.

Manutenzione, ristrutturazione e comfort a lungo termine

La casa, costruita nel 1988, è stata sottoposta a regolari interventi di manutenzione e miglioramento: ammodernamento dei balconi e dei pavimenti, sostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice), installazione di un impianto di addolcimento dell’acqua, nuove finestre in PVC, conversione della camera da letto in mansarda, installazione di rivestimenti a soffitto, rimozione del vecchio camino e installazione di una stufa svedese, revisione della caldaia, nuove tettoie per il garage e cucina completamente rinnovata. In totale, sono stati investiti quasi 182.000 franchi svizzeri nell’appartamento, garantendo un elevato livello di comfort, tecnologie aggiornate e un immobile pronto per essere abitato senza grandi lavori, in un contesto idilliaco in riva al mare.

Il prezzo dell’appartamento è di 840.000 franchi svizzeri.

Il prezzo è così suddiviso:

In un edificio annesso collegato all’edificio principale da un accesso sotterraneo.

Ad uso privato condiviso da 4 proprietari, un’area benessere con sauna, doccia e WC.

Tempo libero: un’ampia sala per compleanni e feste, dotata di cucina attrezzata e sala giochi.

Una nuova area giochi per bambini dal 2026 accanto al barbecue sulle rive del Vecchio Aare.

Un garage e un’officina CHF 30.000

Posto auto coperto CHF 25.000

Prezzo di vendita totale : CHF 895.000