Villa Dormelletto

Immersa nella verdeggiante zona collinare di Dormelletto, a pochi minuti da Arona e dalle spiagge del Lago Maggiore, questa elegante villa di importante metratura rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La raffinata dimora si sviluppa su una superficie di circa 1.000 mq ed è circondata da un magnifico parco privato di oltre 12.000 mq, impreziosito da piscina e gazebo, che offrono un’atmosfera di grande fascino e relax.
La proprietà si distingue per ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Al piano rialzato si trova una signorile zona giorno con accesso diretto al porticato e suggestive vedute sul parco, una sala da pranzo, una grande cucina in legno massello, un bagno di servizio, una camera padronale con bagno en suite e ulteriori tre camere da letto, ciascuna con il proprio servizio. Un accogliente studiolo è situato al mezzanino, ideale come spazio di lavoro o lettura.
Al piano primo si sviluppa un’ampia mansarda suddivisa in due appartamenti: uno destinato al personale di servizio e l’altro, più ampio e modernissimo, dedicato agli ospiti e dotato di un grande terrazzo panoramico. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo bar, una sala relax con pianoforte, una zona pranzo con cucina e forno a legna e una sala biliardo, perfetti per momenti conviviali e di svago.
All’esterno, lo spazioso porticato vivibile con barbecue e salotto pregiato consente di godere appieno delle splendide vedute sul giardino piantumato con essenze pregiate. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina e una lavanderia. Le eccellenti finiture e la perfetta manutenzione rendono la dimora immediatamente abitabile: parquet, affreschi e camini si uniscono a comfort moderni quali aria condizionata, impianto d’allarme e videocitofono.
La posizione strategica permette di raggiungere Milano e l’aeroporto di Malpensa in meno di un’ora, oltre a località di grande fascino come il Lago d’Orta e le suggestive vette alpine italiane e svizzere. La splendida cittadina di Arona, situata nella parte meridionale del Lago Maggiore e di fronte al suggestivo Castello di Angera, offre un elegante lungolago, un vivace centro storico ricco di boutique e ristoranti e importanti testimonianze storiche, tra cui la Rocca di Arona. Vivace e affascinante in tutte le stagioni, Arona rappresenta una destinazione ideale per chi ricerca un’elevata qualità della vita.
Certificazione energetica: in fase di definizione (probabile classe D o E). Classe Energetica: G EPI: 130 kwh/m2 anno