El Encanto Estate, Una Proprietà Storica, Un Terreno Rigenerativo Con Cascate E Un Santuario A Emissioni Zero

El Encanto Estate è una straordinaria proprietà storica di 543 759,65 m² (≈ 54,38 ha/134,37 acri) situata ai piedi della regione del Pacifico meridionale della Costa Rica. Questa rara tenuta combina una splendida cascata di 200 piedi (≈ 60 m), cinque sorgenti naturali e due concessioni idriche autorizzate per un totale di 3,789 litri al secondo, con una foresta pluviale secondaria matura, fertili terreni agricoli e pascoli. La proprietà è delimitata da strade pubbliche e servita dall’elettricità pubblica, offrendo un’eccellente accessibilità pur preservando la privacy. Situato tra 0 e 250 m sul livello del mare, il terreno gode di un clima tropicale caldo tutto l’anno e si trova all’interno del corridoio biologico del Paso de la Danta, una delle regioni più ricche di biodiversità del Costa Rica. El Encanto offre rifugio per la fauna selvatica ed è un esempio di gestione rigenerativa del territorio, offrendo allo stesso tempo spettacolari viste sulla valle.

La residenza comprende un’ampia area sociale e un ampio cortile con una piscina alimentata a molla. L’area della fattoria ospita diverse strutture lavorative, come un recinto, un ufficio e diversi bagni, che supportano le operazioni agricole quotidiane. La struttura è servita da Internet in fibra ottica, che garantisce una connettività affidabile ad alta velocità.

Caratteristiche e layout

Terra e foresta

30 ettari (≈ 74 acri) di foresta pluviale secondaria di 15-20 anni proteggono lo spartiacque e ospitano un’abbondante biodiversità.
20 ettari (≈ 49 acri) di terreno aperto e in leggera pendenza, naturalmente adatto per lo sviluppo futuro. Queste dolci colline versatili sono ideali per ritiri ecologici o proprietà private, agricoltura rigenerativa, frutteti, silvopascoli e terreni agricoli o pascoli produttivi.
4 ettari (≈ 10 acri) di terreno agricolo biologico certificato gestito dal Ministero dell’Agricoltura e dell’Allevamento (MAG) del Costa Rica.
Un vasto programma di riforestazione con specie arboree autoctone e in via di estinzione ripristina l’habitat e sostiene un ecosistema fiorente.
A emissioni zero e non solo: ogni ettaro di foresta ripristinata sequestra circa 139,75 tonnellate di carbonio (neutralizzando l’impronta di carbonio), consentendo alla tenuta di compensare le proprie emissioni e potenzialmente generare crediti di carbonio.
Parte del corridoio biologico del Paso de la Danta, che migliora la connettività con la fauna selvatica e preserva l’ecosistema.

Acqua e caratteristiche naturali

La splendida cascata di 200 piedi che si immerge in una piscina limpida, accessibile dalla residenza principale tramite un sentiero privato di 3 km, fornisce acqua alla tenuta tutto l’anno.
Cinque sorgenti naturali e due concessioni idriche per un totale di 3.789 litri al secondo di acqua potabile, insieme a un torrente permanente e diversi ruscelli. Le due concessioni idriche consentono i seguenti usi: Consumo umano (domestico e in piscina) Turismo (hotel e piscina) Agricoltura (irrigazione, piscicoltura, mungitura, salotto, abbeveratoio).
Piscina alimentata a molla per rinfrescanti bagni naturali.

Residence e servizi

Villa con 4 camere da letto e 4 bagni in grado di ospitare fino a dodici persone, con finiture in legno massello e veranda.
L’area sociale include una spaziosa cucina in stile ristorante completamente attrezzata.
Zona armadietti con tre bagni (due con doccia e uno accessibile ai disabili).
Piscina con acqua sorgiva, terrazza con aree lounge e un grande bar a bordo piscina rotondo con dodici posti a sedere.
Un padiglione all’aperto decorato con un murale dipinto a mano, perfetto per cene e riunioni sociali.
Griglia all’aperto e forno in mattoni a legna, che offrono opzioni di cottura versatili.
Lussureggiante giardino tropicale con accesso a un torrente naturale primaverile.
Sentieri per escursioni, passeggiate a cavallo ed esplorazioni in tutta la proprietà.
Il servizio Internet in fibra ottica offre una connettività affidabile ad alta velocità.

Neutralità carbonica e sostenibilità

Le rigogliose foreste della tenuta immagazzinano più carbonio di quanto ne emettano le attività della proprietà, rendendola neutrale dal punto di vista del carbonio e potenzialmente a emissioni negative.
L’idoneità ai programmi di credito di carbonio e il pagamento per i servizi ambientali in Costa Rica potrebbero offrire ulteriori flussi di reddito.
Le pratiche agricole rigenerative garantiscono la salute del suolo e la biodiversità.

Ubicazione geografica

Circa 3,5 ore dall’aeroporto internazionale di San José, 30 minuti da Playa Dominical e 1 ora dal Parco Nazionale Manuel Antonio.
Facile accesso tramite la Route 243/Platanillo—Pérez Zeledón lungo una strada sterrata ben tenuta di 6 km tutto l’anno.
La proprietà è delimitata da strade pubbliche ed è servita dall’elettricità pubblica.
Situato in prossimità del villaggio di San Juan de Dios, offre l’accesso a un’accogliente comunità locale e ai servizi essenziali pur mantenendo un ambiente tranquillo, privato e naturale.
Due minimarket si trovano a 100 m dalla struttura.

Dettagli della proprietà

Superficie del terreno: 543 759,65 m² (≈ 54,38 ettaro/134,37 acri)
Terreno: cascata, foresta e dolci colline
Residenza principale: 4 camere da letto/4 bagni più un’area sociale che comprende il pPiscina, bar a bordo piscina, terrazza sulla piscina, un padiglione all’aperto, tre bagni, cucina in stile ristorante, barbecue all’aperto e forno a legna
Giardino: Bellissimo giardino tropicale con accesso al torrente
Area agricola: edifici di servizio aggiuntivi
Stato del carbonio: a emissioni zero con potenziale emissione di crediti di carbonio
Prezzo: richiedi i dettagli
Agente di quotazione: Jose Quesada — Christie’s International Real Estate Costa Rica (contattateci per visite private e dettagli completi)

Galleria di immagini

Casa e prato illuminati dal sole: vista diurna sulla casa principale e sul giardino.
Terrazza della piscina al crepuscolo: l’area della piscina con lounge e bar.
Padiglione all’aperto con murale: sala da pranzo e murale.
Veduta aerea della cascata e della foresta.
Vista sulla valle: vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne.
Terreno adatto per lo sviluppo futuro: campi aperti ondulati adatti a ritiri ecologici o proprietà private.

La tenuta El Encanto offre una rara opportunità di possedere una proprietà ereditata. Situata in una delle regioni più ricche di biodiversità della Costa Rica, la tenuta presenta una splendida cascata, un terreno rigenerativo e una proprietà a emissioni zero che la rendono ideale come santuario privato, impresa di conservazione o sviluppo futuro. La tenuta di El Encanto offre serenità e sviluppo sostenibile.