Splendida Villa DI Design Con Piscina A Sfioro A San Marino

Situata in un’esclusiva zona residenziale circondata dalla pace e dalla natura, questa straordinaria villa offre un design minimalista e una tecnologia all’avanguardia. Più che una casa, è un capolavoro architettonico e un’esperienza di vita senza precedenti, progettata per soddisfare i più alti standard di estetica, comfort e sostenibilità.
Situata a soli 15 minuti da Rimini, Riccione e dai rispettivi aeroporti e stazioni ferroviarie, e a pochi minuti dall’aeroporto di San Marino e dai principali servizi, la struttura vanta una posizione strategica in un’oasi di tranquillità.

La villa si sviluppa su tre livelli più una dependance, con una superficie interna totale di circa 750 mq. Si trova su 5.000 mq di terreno, di cui 3.800 mq di giardini in stile mediterraneo meticolosamente curati, una piscina a sfioro riscaldata con acqua salata di 200 mq e altri 500 mq disponibili per lo sviluppo residenziale, oltre a 90 mq per i portici. Il fulcro della proprietà è la sua spettacolare piscina, impreziosita da una fontana panoramica con 16 getti che raggiunge altezze fino a 10 metri, uno straordinario punto focale visivo e funzionale.

Il design architettonico è audace e contemporaneo: geometrie non convenzionali, volumi dinamici e materiali tecnologicamente avanzati si fondono in un linguaggio estetico sorprendente. La casa possiede una certificazione energetica di classe A, è alimentata da un innovativo sistema fotovoltaico, raccolta integrata di acqua piovana e sotterranea e un sistema di riscaldamento e raffreddamento a tripla fonte (gas, pompe di calore e biomassa), il tutto gestito da un sistema di casa intelligente basato sull’intelligenza artificiale.

Gli interni sono inondati di luce naturale, grazie alle ampie finestre dal pavimento al soffitto che offuscano il confine tra interno ed esterno, creando una perfetta armonia con la natura. Il soggiorno principale (100 mq), l’area home theater, la sala da pranzo, la cucina, gli uffici privati e le camere da letto (ognuna con bagno privato) sono progettati per essere flessibili e multifunzionali, adattabili a vari stili di vita.
Le caratteristiche aggiuntive includono una palestra di 50 mq con bagno privato, aree benessere dedicate (sauna, bagno turco, massaggi), lavanderia, alloggi per il personale con accesso indipendente e un garage con più punti di accesso ai piani principali. Il piano terra può essere convertito, senza modifiche strutturali, in un appartamento indipendente di oltre 175 mq.

Ogni dettaglio è stato realizzato per massimizzare il comfort e la funzionalità: dai nove bagni di design rivestiti in resina bianca, con specchi personalizzati e infissi in acciaio inossidabile spazzolato, al design illuminotecnico professionale che esalta ogni elemento architettonico con effetti scenografici. Gli arredi di design di alta qualità si integrano perfettamente nella struttura.

Il giardino, caratterizzato da piante autoctone e irrigazione intelligente, è gestito da sistemi robotici intelligenti per la massima efficienza. Le zone giorno all’aperto sono elegantemente arredate e includono un’elegante zona prendisole con lettini e tavoli, perfetta per rilassarsi in totale privacy.

Questa villa è una vetrina di innovazione e lusso sostenibile: il suo avanzato sistema di automazione domestica consente il pieno controllo di illuminazione, clima, sicurezza e intrattenimento tramite smartphone o comandi vocali. Tutte le tecnologie sono perfettamente integrate nel design, discrete ma sempre presenti, garantendo un’esperienza di vita raffinata, sicura ed estremamente confortevole.

Questa proprietà rappresenta un investimento prezioso, un’audace dichiarazione di stile e visione, ideale per chi cerca l’eccellenza, l’originalità e un legame genuino con l’ambiente circostante. È un luogo in cui la bellezza architettonica incontra la funzionalità all’avanguardia, progettato per offrire uno stile di vita superiore sotto ogni aspetto.

Domagnano è uno dei nove comuni (noti come «castelli») della Repubblica di San Marino, situato su una collina con splendide viste panoramiche sulla costa adriatica e sulla campagna circostante. È noto per la sua atmosfera tranquilla, l’alta qualità della vita e la comoda vicinanza sia al centro storico di San Marino che al confine italiano. Domagnano offre servizi essenziali e spazi verdi ben curati, rendendola una delle zone residenziali più ambite della Repubblica.

Centro storico di San Marino — circa 6 km
Aeroporto di Rimini — circa 20 km
Riccione — circa 25 km
Aeroporto della Repubblica di San Marino — circa 5 km