$1,389,172
Dogliani — Casale Con Piscina E 4 Ettari DI Terreno In Vendita
- 3 Camere
- 4 Bagni
- 3,230 Sqft
- 98.85 Ac lot
- 4
Informazioni sulla proprietà
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Casale con terreno in vendita a Dogliani
Nel comune di Dogliani, nel cuore del paesaggio delle Langhe, patrimonio mondiale dell’UNESCO, proponiamo una proprietà eccezionale dove il fascino della tradizione incontra le più avanzate tecnologie abitative moderne.
Situata alla fine di un caratteristico borgo e circondata da circa 4 ettari di terreno privato, tra cui noccioleti, viste
Nel comune di Dogliani, nel cuore del paesaggio delle Langhe, patrimonio mondiale dell’UNESCO, proponiamo una proprietà eccezionale dove il fascino della tradizione incontra le più avanzate tecnologie abitative moderne.
Situata alla fine di un caratteristico borgo e circondata da circa 4 ettari di terreno privato, tra cui noccioleti, viste
Farmhouse with Land for Sale in Dogliani
In the municipality of Dogliani, in the heart of the UNESCO World Heritage landscape of the Langhe, we offer an exceptional property where the charm of tradition meets the most advanced modern living technologies.
Located at the end of a characteristic hamlet and surrounded by approximately 4 hectares of private land, including hazelnut gr
In the municipality of Dogliani, in the heart of the UNESCO World Heritage landscape of the Langhe, we offer an exceptional property where the charm of tradition meets the most advanced modern living technologies.
Located at the end of a characteristic hamlet and surrounded by approximately 4 hectares of private land, including hazelnut gr
Casale con terreno in vendita a Dogliani
Nel comune di Dogliani, nel cuore del paesaggio delle Langhe, patrimonio mondiale dell’UNESCO, proponiamo una proprietà eccezionale dove il fascino della tradizione incontra le più avanzate tecnologie abitative moderne.
Situata alla fine di un caratteristico borgo e circondata da circa 4 ettari di terreno privato, tra cui noccioleti, viste panoramiche mozzafiato e la possibilità di reimpiantare un vigneto con ottima esposizione, la proprietà gode di panorami mozzafiato che si estendono fino alla maestosa montagna del Monviso.
La tenuta è composta da un casale storico risalente al 1782, sapientemente restaurato e reinterpretato secondo i più alti standard contemporanei, una guest house, una piscina panoramica e un edificio secondario che ospita un garage, un’officina e locali tecnici.
L’intera proprietà è dotata di un sistema di sicurezza avanzato con videocitofoni e di un sistema di allarme perimetrale e volumetrico suddiviso in quattro zone indipendenti.
L’agriturismo
La residenza principale supera i 300 metri quadrati ed è disposta su più livelli, offrendo interni spaziosi e luminosi perfettamente integrati con il paesaggio circostante.
Piano terra
L’ingresso conduce in una grande cucina con zona pranzo e camino, il cuore sociale della casa.
Il piano comprende anche:
Camera da letto con bagno privato e cabina armadio
Bagno per gli ospiti con doccia e cromoterapia
Incantevole cantina/taverna a vista, ideale come dispensa e deposito del vino
Patio
Lavanderia
Sala tecnica
Primo piano
Un’elegante struttura vetrata a tutta altezza conduce allo spettacolare soggiorno principale, caratterizzato da pavimenti in legno di alta qualità e ampie finestre angolari che incorniciano l’incantevole paesaggio delle Langhe.
Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza coperta con travi in legno a vista e tegole tradizionali, dotata di frangisole microforati motorizzati.
La master suite include:
Ampia cabina armadio
Bagno privato con vasca e cromoterapia
Pavimento continuo in legno abbinato alla zona giorno
Guest House
Collegata internamente alla residenza principale ma completamente indipendente grazie ai suoi ingressi privati, la guest house rappresenta una soluzione ideale per ospiti, familiari o per scopi di ospitalità.
Include:
Veranda chiusa in vetro
Cucina completamente attrezzata
Camera matrimoniale caratterizzata da un caratteristico soffitto con volta a botte
Bagno con doccia e cromoterapia
Comfort, efficienza energetica e tecnologia
La residenza è classificata in classe energetica A2 e rappresenta un perfetto esempio di casa sostenibile e intelligente.
Le caratteristiche principali includono:
Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà
Caminetto a legna collegato a un sistema di accumulo termico
Doppio isolamento e ventilazione a pavimento
Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
Sistema di raccolta dell’acqua piovana
Sistema di aspirazione centralizzato
Domotica integrata
Illuminazione interna ed esterna completamente a LED
Infissi in legno con vetri fonoisolanti riempiti con gas Argon
Le finiture sono di altissima qualità, tra cui le porte interne Rimadesio, i sanitari Villeroy & Boch e Duravit, i rubinetti Fantini e gli impianti elettrici BTicino Living.
Aree esterne
La proprietà è circondata da circa 40.000 mq di terreno, di cui 3.500 mq di noccioleto, garantendo privacy e uno stretto legame con la bellezza naturale delle Langhe.
Una magnifica piscina panoramica di 10 x 5 metri completa la tenuta. La piscina è dotata di un sistema di elettrolisi senza cloro ed è circondata da una pavimentazione in legno e da una zona relax completamente attrezzata con gazebo.
Posizione
La location è privata e immersa nella natura, ma facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali collegamenti autostradali che portano alla Riviera Ligure, a Torino, Asti e Milano.
Una proprietà davvero unica, ideale come prestigiosa residenza privata, casa di rappresentanza o rifugio esclusivo nelle Langhe, dove storia, design contemporaneo, sostenibilità e paesaggi mozzafiato convivono in perfetta armonia.
Nel comune di Dogliani, nel cuore del paesaggio delle Langhe, patrimonio mondiale dell’UNESCO, proponiamo una proprietà eccezionale dove il fascino della tradizione incontra le più avanzate tecnologie abitative moderne.
Situata alla fine di un caratteristico borgo e circondata da circa 4 ettari di terreno privato, tra cui noccioleti, viste panoramiche mozzafiato e la possibilità di reimpiantare un vigneto con ottima esposizione, la proprietà gode di panorami mozzafiato che si estendono fino alla maestosa montagna del Monviso.
La tenuta è composta da un casale storico risalente al 1782, sapientemente restaurato e reinterpretato secondo i più alti standard contemporanei, una guest house, una piscina panoramica e un edificio secondario che ospita un garage, un’officina e locali tecnici.
L’intera proprietà è dotata di un sistema di sicurezza avanzato con videocitofoni e di un sistema di allarme perimetrale e volumetrico suddiviso in quattro zone indipendenti.
L’agriturismo
La residenza principale supera i 300 metri quadrati ed è disposta su più livelli, offrendo interni spaziosi e luminosi perfettamente integrati con il paesaggio circostante.
Piano terra
L’ingresso conduce in una grande cucina con zona pranzo e camino, il cuore sociale della casa.
Il piano comprende anche:
Camera da letto con bagno privato e cabina armadio
Bagno per gli ospiti con doccia e cromoterapia
Incantevole cantina/taverna a vista, ideale come dispensa e deposito del vino
Patio
Lavanderia
Sala tecnica
Primo piano
Un’elegante struttura vetrata a tutta altezza conduce allo spettacolare soggiorno principale, caratterizzato da pavimenti in legno di alta qualità e ampie finestre angolari che incorniciano l’incantevole paesaggio delle Langhe.
Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza coperta con travi in legno a vista e tegole tradizionali, dotata di frangisole microforati motorizzati.
La master suite include:
Ampia cabina armadio
Bagno privato con vasca e cromoterapia
Pavimento continuo in legno abbinato alla zona giorno
Guest House
Collegata internamente alla residenza principale ma completamente indipendente grazie ai suoi ingressi privati, la guest house rappresenta una soluzione ideale per ospiti, familiari o per scopi di ospitalità.
Include:
Veranda chiusa in vetro
Cucina completamente attrezzata
Camera matrimoniale caratterizzata da un caratteristico soffitto con volta a botte
Bagno con doccia e cromoterapia
Comfort, efficienza energetica e tecnologia
La residenza è classificata in classe energetica A2 e rappresenta un perfetto esempio di casa sostenibile e intelligente.
Le caratteristiche principali includono:
Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà
Caminetto a legna collegato a un sistema di accumulo termico
Doppio isolamento e ventilazione a pavimento
Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
Sistema di raccolta dell’acqua piovana
Sistema di aspirazione centralizzato
Domotica integrata
Illuminazione interna ed esterna completamente a LED
Infissi in legno con vetri fonoisolanti riempiti con gas Argon
Le finiture sono di altissima qualità, tra cui le porte interne Rimadesio, i sanitari Villeroy & Boch e Duravit, i rubinetti Fantini e gli impianti elettrici BTicino Living.
Aree esterne
La proprietà è circondata da circa 40.000 mq di terreno, di cui 3.500 mq di noccioleto, garantendo privacy e uno stretto legame con la bellezza naturale delle Langhe.
Una magnifica piscina panoramica di 10 x 5 metri completa la tenuta. La piscina è dotata di un sistema di elettrolisi senza cloro ed è circondata da una pavimentazione in legno e da una zona relax completamente attrezzata con gazebo.
Posizione
La location è privata e immersa nella natura, ma facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali collegamenti autostradali che portano alla Riviera Ligure, a Torino, Asti e Milano.
Una proprietà davvero unica, ideale come prestigiosa residenza privata, casa di rappresentanza o rifugio esclusivo nelle Langhe, dove storia, design contemporaneo, sostenibilità e paesaggi mozzafiato convivono in perfetta armonia.
Farmhouse with Land for Sale in Dogliani
In the municipality of Dogliani, in the heart of the UNESCO World Heritage landscape of the Langhe, we offer an exceptional property where the charm of tradition meets the most advanced modern living technologies.
Located at the end of a characteristic hamlet and surrounded by approximately 4 hectares of private land, including hazelnut groves, breathtaking panoramic views, and the possibility of replanting a vineyard with excellent exposure, the property enjoys stunning vistas extending all the way to the majestic Monviso mountain.
The estate comprises a historic farmhouse dating back to 1782, expertly restored and reinterpreted according to the highest contemporary standards, a guest house, a panoramic swimming pool, and an ancillary building housing a garage, workshop, and technical rooms.
The entire property is equipped with an advanced security system featuring video intercoms and a perimeter and volumetric alarm system divided into four independent zones.
The Farmhouse
The main residence exceeds 300 square metres and is arranged over several levels, offering spacious, bright interiors perfectly integrated with the surrounding landscape.
Ground Floor
The entrance leads into a large kitchen with dining area and fireplace, the social heart of the home.
The floor also includes:
Bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
Guest bathroom with shower and chromotherapy
Charming exposed wine cellar/tavern, ideal as a pantry and wine storage area
Patio
Laundry room
Technical room
First Floor
An elegant full-height glazed structure leads to the spectacular main living room, featuring premium wooden flooring and large corner windows framing the enchanting Langhe landscape.
The living room opens onto a spacious covered terrace with exposed wooden beams and traditional roof tiles, equipped with motorised micro-perforated sunshades.
The master suite includes:
Large walk-in wardrobe
Private bathroom with bathtub and chromotherapy
Continuous wooden flooring matching the living area
Guest House
Internally connected to the main residence yet completely independent thanks to its own private entrances, the guest house represents an ideal solution for guests, family members, or hospitality purposes.
It includes:
Glass-enclosed sunroom
Fully equipped kitchen
Double bedroom featuring a characteristic barrel-vaulted ceiling
Bathroom with shower and chromotherapy
Comfort, Energy Efficiency and Technology
The residence is rated Energy Class A2 and represents a perfect example of a sustainable and intelligent home.
Main features include:
Underfloor heating throughout the property
Wood-burning fireplace connected to a thermal storage system
Double insulation and underfloor ventilation
Solar panels for domestic hot water production
Rainwater harvesting system
Central vacuum system
Integrated home automation
Fully LED interior and exterior lighting
Wooden window frames with Argon gas-filled acoustic insulating glazing
The finishes are of the highest quality, including Rimadesio interior doors, Villeroy & Boch and Duravit sanitary ware, Fantini taps, and BTicino Living electrical systems.
Outdoor Areas
The property is surrounded by approximately 40,000 square metres of land, including 3,500 square metres of hazelnut grove, ensuring privacy and a close connection with the natural beauty of the Langhe.
A magnificent panoramic swimming pool measuring 10 x 5 metres completes the estate. The pool features a chlorine-free electrolysis system and is surrounded by wooden decking and a fully equipped relaxation area with gazebo.
Location
The location is private and immersed in nature, yet easily accessible thanks to its proximity to the main motorway connections leading to the Ligurian Riviera, Turin, Asti, and Milan.
A truly unique property, ideal as a prestigious private residence, representative home, or exclusive retreat in the Langhe, where history, contemporary design, sustainability, and breathtaking scenery coexist in perfect harmony.
In the municipality of Dogliani, in the heart of the UNESCO World Heritage landscape of the Langhe, we offer an exceptional property where the charm of tradition meets the most advanced modern living technologies.
Located at the end of a characteristic hamlet and surrounded by approximately 4 hectares of private land, including hazelnut groves, breathtaking panoramic views, and the possibility of replanting a vineyard with excellent exposure, the property enjoys stunning vistas extending all the way to the majestic Monviso mountain.
The estate comprises a historic farmhouse dating back to 1782, expertly restored and reinterpreted according to the highest contemporary standards, a guest house, a panoramic swimming pool, and an ancillary building housing a garage, workshop, and technical rooms.
The entire property is equipped with an advanced security system featuring video intercoms and a perimeter and volumetric alarm system divided into four independent zones.
The Farmhouse
The main residence exceeds 300 square metres and is arranged over several levels, offering spacious, bright interiors perfectly integrated with the surrounding landscape.
Ground Floor
The entrance leads into a large kitchen with dining area and fireplace, the social heart of the home.
The floor also includes:
Bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
Guest bathroom with shower and chromotherapy
Charming exposed wine cellar/tavern, ideal as a pantry and wine storage area
Patio
Laundry room
Technical room
First Floor
An elegant full-height glazed structure leads to the spectacular main living room, featuring premium wooden flooring and large corner windows framing the enchanting Langhe landscape.
The living room opens onto a spacious covered terrace with exposed wooden beams and traditional roof tiles, equipped with motorised micro-perforated sunshades.
The master suite includes:
Large walk-in wardrobe
Private bathroom with bathtub and chromotherapy
Continuous wooden flooring matching the living area
Guest House
Internally connected to the main residence yet completely independent thanks to its own private entrances, the guest house represents an ideal solution for guests, family members, or hospitality purposes.
It includes:
Glass-enclosed sunroom
Fully equipped kitchen
Double bedroom featuring a characteristic barrel-vaulted ceiling
Bathroom with shower and chromotherapy
Comfort, Energy Efficiency and Technology
The residence is rated Energy Class A2 and represents a perfect example of a sustainable and intelligent home.
Main features include:
Underfloor heating throughout the property
Wood-burning fireplace connected to a thermal storage system
Double insulation and underfloor ventilation
Solar panels for domestic hot water production
Rainwater harvesting system
Central vacuum system
Integrated home automation
Fully LED interior and exterior lighting
Wooden window frames with Argon gas-filled acoustic insulating glazing
The finishes are of the highest quality, including Rimadesio interior doors, Villeroy & Boch and Duravit sanitary ware, Fantini taps, and BTicino Living electrical systems.
Outdoor Areas
The property is surrounded by approximately 40,000 square metres of land, including 3,500 square metres of hazelnut grove, ensuring privacy and a close connection with the natural beauty of the Langhe.
A magnificent panoramic swimming pool measuring 10 x 5 metres completes the estate. The pool features a chlorine-free electrolysis system and is surrounded by wooden decking and a fully equipped relaxation area with gazebo.
Location
The location is private and immersed in nature, yet easily accessible thanks to its proximity to the main motorway connections leading to the Ligurian Riviera, Turin, Asti, and Milan.
A truly unique property, ideal as a prestigious private residence, representative home, or exclusive retreat in the Langhe, where history, contemporary design, sustainability, and breathtaking scenery coexist in perfect harmony.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$430
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Collina
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
- Moderno
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Cortile
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
12063 Dogliani, Province of Cuneo, Italy, Piemonte, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Dogliani, Piemonte, questa proprietà offre facile accesso alla pittoresca regione delle Langhe, rinomata per vini e gastronomia. Vicina a strade regionali per viaggi comodi verso il centro di Cuneo e Torino. Nelle vicinanze ristoranti di alta qualità, vigneti e opportunità all’aperto. L’area unisce tranquillità a ricchezza culturale e buona accessibilità.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Cuneo Levaldigi
Aeroporto
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Stazione ferroviaria di Cuneo
Stazione ferroviaria
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Ristorante Retrogusto
Cucina & Vino
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Consorzio Barolo Barbaresco Alba Langhe e Roero
Esterni & Natura
20 min
Golf Club Cherasco
Golf & Country Club
22 min
Scuola Internazionale di Torino
Scuola Internazionale
55 min
Liceo Scientifico Giovanni Giolitti
Scuola pubblica
30 min
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Tipo di tour
Prima pubblicazione
Giugno 15
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