Villas Kras, Dobrinj, 290m2

SOLO NELLA NOSTRA OFFERTA! Se stai cercando una pace che non può essere descritta a parole, il cinguettio degli uccelli al mattino, le serate estive color arancione, il canto dei grilli e l’inebriante odore della vegetazione nel cuore di un’isola del Mediterraneo, questa struttura è la scelta perfetta per te. Kaiser immobilien media in esclusiva la vendita di questa proprietà estremamente lussuosa situata nel magico interno dell’isola di Krk a Kras, l’insediamento più alto dell’isola. È impossibile descrivere questa villa a parole, è meglio viverla da vicino. A prima vista, la villa dà l’impressione di una casa familiare sicura, tranquilla e moderna che utilizza le migliori tecnologie moderne e metodi di costruzione tradizionali, il che si traduce in una perfetta combinazione di design armonioso, basso consumo energetico e dettagli lussuosi. Proprio all’ingresso dell’edificio, all’ombra di alberi già formati, c’è un ampio parcheggio. La recinzione che si apre da remoto nasconde un ampio cortile recintato nella parte anteriore del giardino, dove c’è un giardino mediterraneo, una fila di alberi e un meraviglioso pozzo in pietra in funzione. La villa si trova su un terreno recintato di 1.000 m2 ed è composta da tre piani, piano terra, primo piano e seminterrato, con una superficie abitabile totale di 290 m2. Si trova in un ambiente armonioso e tranquillo e allo stesso tempo vicino a tutte le strutture importanti. Dietro la massiccia porta d’ingresso entriamo nell’atrio al piano terra, che consiste in un soggiorno in stile «open space» che comprende un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo. Il soggiorno è decorato con un soffitto alto che contribuisce all’ariosità e all’ottima illuminazione con luce naturale, e un bellissimo camino Palazzetti che contribuisce all’atmosfera e, se necessario, riscalda nei mesi invernali. Dal soggiorno, attraverso una massiccia parete di vetro in alluminio, si accede a una spaziosa terrazza coperta con vista sul giardino armoniosamente organizzato. Al piano terra c’è anche una camera per gli ospiti con bagno privato, ripostiglio e servizi igienici. C’è anche una delle particolarità di questa proprietà, che è un ampio garage di 30 m2 con una porta da garage Hörmann, collegato all’atrio al piano terra per entrare nella casa direttamente dal veicolo. Ci sono tre camere da letto con bagno privato al primo piano, raggiungibili tramite una scala dal piano terra. La camera da letto principale e il bagno hanno accesso alla terrazza con una splendida vista sul mare e sulle aree boschive della parte centrale dell’isola. Questa camera dispone anche di una spaziosa cabina armadio. Le restanti due camere da letto hanno un’uscita comune sulla terrazza e sui balconi alla francese. La villa ha anche un seminterrato dove c’è una sala sociale con un soffitto parzialmente in vetro, oltre a una lavanderia e una sala macchine. Nella costruzione e nell’arredamento sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come il blocco Porotherm 35 cm in combinazione con isolamento delle pareti di 18 cm e isolamento del tetto di 24 cm, sistema di riscaldamento a pavimento centralizzato a gas Viesmann con controllo wi-fi, pannelli solari e camino collegati al sistema di riscaldamento centralizzato, infissi e persiane in alluminio, finestre e persiane Velux con chiusura automatica in caso di pioggia ed energia solare, infissi in pietra massiccia, bagni Villeroy&Boch. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Il sistema di sicurezza è composto da 6 telecamere, videosorveglianza e un allarme collegato direttamente al fornitore di servizi di sicurezza. La connessione Internet avviene tramite un cavo ottico. Nell’ampio e impeccabile giardino paesaggistico c’è un’area erbosa che conduce a una piscina riscaldata di 9,5x5 m rivestita con ceramiche di alta qualità. C’è anche una zona per prendere il sole, una doccia e una sala macchine fuori terra con un robot pulitore per piscina. L’orticoltura è accuratamente selezionata e mantenuta con cura, segnaliamo il prato immacolato su cui ci sono quattro ulivi centenari, che offrono ai proprietari la possibilità di produrre il proprio olio extra vergine di oliva con la quantità dei loro frutti anno dopo anno. Un’altra particolarità di questa proprietà che la rende desiderabile è sicuramente il serbatoio di acqua potabile, con una capacità di 150 m3, che, in combinazione con le grondaie in rame, fornisce un’ulteriore fonte di approvvigionamento di acqua potabile tutto l’anno per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. Il serbatoio per l’acqua potabile, in combinazione con la tecnologia e i materiali utilizzati nella costruzione, contribuisce a ridurre notevolmente le spese generali e i costi di manutenzione. La proprietà viene venduta attrezzata e arredata. La commissione dell’agenzia per l’acquirente è del 3% +IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Negozio: 100m Ristoranti: 2000m Spiaggia: 4000m Parco giochi per bambini: 100m Aeroporto: 15 km Kars si trova all’interno dell’isola, quasi al suo centro geografico, all’incrocio delle strade che portano da Dobrinje a Krk o Malinska. Kars è il massimoIl miglior insediamento sull’isola di Krk, situato a 266 metri sul livello del mare. Nelle immediate vicinanze si trova la vetta più alta di questa parte dell’isola, Sv. Juraj, 311 m. Fu menzionata per la prima volta nel 1230 in un antico documento glagolitico. Il toponomista e romanziere Petar Skok fa derivare il nome Kras dalla parola prelatina, forse illirica, «carsus», da cui si è sviluppata la parola croata kras, krs.

CODICE IDENTIFICATIVO: 105-132

Lado Patekar
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