Prestigioso Appartamento DI Nuova Costruzione Nel Cuore DI Desenzano Del Garda

Prestigious newly built apartment in the heart of Desenzano del Garda

In the very heart of the historic center of Desenzano del Garda, just a short walk from the lake, main squares, promenade, and all services, in a quiet and private setting, we offer a prestigious apartment set within an elegant contemporary-design building comprising only 5 residential units, recently constructed.

The project has been developed according to a well-being–oriented living concept, featuring cutting-edge construction solutions and advanced technologies designed to ensure the highest level of living comfort.

The apartment, located on the ground floor and free on three sides, is arranged as follows:
- spacious living area with a separate kitchen, both opening onto a covered porch and additional private outdoor areas, ideal for relaxing and outdoor dining during spring and summer;
- large hallway;
- guest bathroom with laundry area;
- master bedroom with a large walk-in wardrobe (convertible into a third bedroom) and en-suite bathroom;
- second spacious bedroom, also with en-suite bathroom.

Large floor-to-ceiling windows provide excellent natural light and direct access to the private outdoor areas from all rooms.

The property also includes a large underground garage, suitable for two side-by-side cars, with additional space for a cellar/storage area.

High-end features and finishes, including:
- underfloor heating and cooling;
- photovoltaic system;
- high-performance thermal and acoustic insulation;
- home automation system;
- heat pump system;
- mechanical ventilation with heat recovery (VMC);
- motorized shutters;
- reinforced security entrance door;
- elevator;
- automated irrigation system;
- refined boiserie and premium-quality materials.

The apartment is sold with selected custom-made furnishings of the highest quality.

An exclusive property, ideal for those seeking maximum comfort and privacy while living in the historic center.
Further information, documentation, and viewings are available upon request for qualified clients.
Nel pieno centro storico di Desenzano del Garda, a pochi passi dal lago, dalle piazze principali, dalla passeggiata e da tutti i servizi, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo importante e prestigioso appartamento inserito in un elegante palazzo di design contemporaneo composto da sole 5 unità abitative, di recente realizzazione.

Il progetto è stato concepito secondo un concept abitativo orientato al massimo benessere, con soluzioni costruttive e tecnologiche all’avanguardia, pensate per garantire un comfort abitativo di livello superiore.

L’unità, posta al piano terra e libera su tre lati, si sviluppa come segue:
- ampia zona living con cucina appartata, entrambe affacciate su portico coperto e su ulteriori spazi esterni privati, ideali per momenti di relax e pranzi all’aperto;
- ampio disimpegno;
- bagno di servizio con lavanderia;
- camera padronale con spaziosa cabina armadio (trasformabile in terza camera) e bagno privato;
- altra ampia camera da letto, anch’essa con bagno privato.

Le ampie vetrate garantiscono grande luminosità naturale e accesso diretto agli spazi esterni da tutti gli ambienti.

Completa la proprietà una grande autorimessa interrata, idonea ad ospitare due autovetture affiancate, oltre a spazio cantina/deposito.

Dotazioni e finiture di altissimo livello, tra cui:
- riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
- impianto fotovoltaico;
- isolamento termo-acustico ad alte prestazioni;
- impianto domotico per la gestione dell’abitazione;
- pompa di calore;
- VMC (ventilazione meccanica controllata);
- tapparelle motorizzate;
- porta d’ingresso blindata;
- ascensore;
- impianto di irrigazione automatizzato;
- boiserie, materiali e finiture di pregio.

L’immobile viene venduto con parziali arredi su misura di elevata qualità.

Soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro storico con il massimo comfort e privacy.
Disponibili ulteriori informazioni, documentazione e sopralluogo su richiesta di clientela referenziata.
Im historischen Zentrum von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte vom See, den wichtigsten Plätzen, der Uferpromenade und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, in ruhiger und diskreter Lage, bieten wir eine hochwertige und repräsentative Wohnung in einem eleganten Gebäude mit modernem Design an, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten, kürzlich erbaut.

Das Projekt basiert auf einem Wohnkonzept, das auf Wohlbefinden ausgerichtet ist, mit modernsten baulichen und technologischen Lösungen zur Gewährleistung eines außergewöhnlich hohen Wohnkomforts.

Die im Erdgeschoss gelegene und auf drei Seiten freistehende Wohneinheit gliedert sich wie folgt:
- großzügiger Wohnbereich mit separater Küche, beide mit Zugang zu einer überdachten Veranda sowie weiteren privaten Außenflächen, ideal für Entspannung und Mahlzeiten im Freien;
- geräumiger Flur;
- Gäste-Bad mit Waschküche;
- Master-Schlafzimmer mit großer begehbarer Ankleide (in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar) und eigenem Bad;
- weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und direkten Zugang zu den privaten Außenbereichen aus allen Räumen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Tiefgarage für zwei nebeneinander parkende Fahrzeuge sowie zusätzlicher Keller-/Abstellraum.

Ausstattung und Oberflächen auf höchstem Niveau, darunter:
- Fußbodenheizung und -kühlung;
- Photovoltaikanlage;
- hochwertige Wärme- und Schalldämmung;
- Hausautomationssystem;
- Wärmepumpenanlage;
- kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC);
- motorisierte Rollläden;
- Sicherheitseingangstür;
- Aufzug;
- automatische Bewässerungsanlage;
- edle Boiserien und hochwertige Materialien.

Die Wohnung wird teilweise möbliert mit maßgefertigten Einbauten von höchster Qualität verkauft.

Eine exklusive Lösung für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Privatsphäre und die Lage im historischen Zentrum vereinen möchten.
Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage für referenzierte Kunden.
В самом сердце исторического центра Дезенцано-дель-Гарда, в нескольких шагах от озера, площадей, набережной и всех основных услуг, в тихом и уединённом районе, предлагается престижная квартира в элегантном здании современного дизайна, состоящем всего из 5 жилых единиц, недавно построенном.

Проект выполнен в соответствии с концепцией комфортного проживания, с использованием передовых строительных и технологических решений, обеспечивающих исключительный уровень комфорта.

Квартира, расположенная на первом этаже и свободная с трёх сторон, включает:
• просторную гостиную с отдельной кухней, обе зоны имеют выход на крытую веранду и дополнительные частные открытые пространства, идеально подходящие для отдыха и обедов на свежем воздухе;
- просторный холл;
- гостевой санузел с прачечной;
- главную спальню с большой гардеробной (возможна трансформация в третью спальню) и собственной ванной комнатой;
- вторую просторную спальню с собственной ванной комнатой.

Панорамные окна обеспечивают отличную естественную освещённость и прямой выход во внешние частные зоны из всех помещений.

В стоимость также входит просторный подземный гараж на два автомобиля, расположенных рядом, а также помещение для кладовой/хранения.

Отделка и оснащение премиум-класса, включая:
- напольное отопление и охлаждение;
- фотоэлектрическую систему;
- высокоэффективную тепло- и звукоизоляцию;
- систему «умный дом»;
- тепловой насос;
- систему принудительной вентиляции с рекуперацией тепла (VMC);
- электрические рольставни;
- бронированную входную дверь;
- лифт;
- автоматическую систему полива;
- декоративные панели и материалы высочайшего качества.

Квартира продаётся с частично встроенной мебелью, изготовленной на заказ, высокого уровня качества.

Эксклюзивное предложение для тех, кто ценит комфорт, приватность и проживание в историческом центре.
Дополнительная информация, документация и просмотры по запросу для квалифицированных клиентов.