Residenze Magnolia — Unità 05 — Ultimo Appartamento Con Due Camere Da Letto Con Piscina E Terrazza — Garage I

LAUNCH PRICE €470,000 – GARAGE INCLUDED
List price €532,000 – Exclusive offer valid until 31 October 2026.

PROPERTY DESCRIPTION
In the centre of Desenzano del Garda, within a new and elegant residential complex with swimming pool, now nearing completion, we are pleased to offer the last available apartment on the first floor.

The apartment features a bright living area opening onto a spacious, liveable terrace, two bedrooms and two bathrooms. The property also includes a large underground garage, included in the price.

CONSTRUCTION AT AN ADVANCED STAGE – COMPLETION IS GETTING CLOSER
Construction is now at an advanced stage and completion is approaching.

The residence has already been chosen by other buyers and availability is now very limited.

CENTRAL DESENZANO LOCATION, SWIMMING POOL AND GARAGE
The residence features a communal swimming pool, a particularly attractive benefit considering its central location.

The property is conveniently located within easy reach of Desenzano del Garda town centre, all main services, shops and the lake.

An ideal solution both as a primary residence and as a second home on Lake Garda.

ENERGY CLASS A4 AND HIGH CONSTRUCTION QUALITY
The project has been developed with particular attention to construction quality, living comfort and energy efficiency.

The residence will achieve Energy Class A4, with high standards of thermal and acoustic insulation, modern building systems and high-quality materials and finishes.

POTENTIAL TAX BENEFITS UNTIL THE END OF 2026
For purchases and expenses meeting the requirements established by current legislation, applicable tax incentives available until 31 December 2026 may also be considered, potentially providing a significant additional financial benefit of €48,000 over 10 years for the purchase of a primary residence and €34,560 over 10 years for the purchase of a second home.

COME AND MEET US
The developer is available at their office in Desenzano del Garda to provide detailed information on all technical and construction aspects of the project, present the complete specifications and allow prospective buyers to view the progress of the works directly on site.
PREZZO LANCIO € 470.000 CON GARAGE INCLUSO
Valore di listino € 532.000 – Condizione esclusiva valida fino al 31 ottobre 2026.

DESCRIZIONE IMMOBILE
Nel centro di Desenzano del Garda, all’interno di una nuova ed elegante residenza con piscina ormai prossima all’ultimazione, proponiamo l’ultima disponibilità al piano primo.
L’appartamento offre una luminosa zona giorno affacciata sulla terrazza abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un ampio garage interrato compreso nel prezzo.

CANTIERE IN FASE AVANZATA, CONSEGNA SEMPRE PIÙ VICINA
I lavori sono ormai in fase avanzata e la consegna si avvicina.
La residenza è inoltre già stata scelta da altri acquirenti e le disponibilità sono ormai limitate.

CENTRO DI DESENZANO, PISCINA E GARAGE
La residenza è impreziosita da una piscina condominiale, un plus particolarmente interessante considerando la posizione centrale.
La location permette di raggiungere comodamente il centro di Desenzano del Garda, i principali servizi, i negozi e il lago.
Soluzione ideale sia come principale abitazione che come seconda casa sul Lago.

CLASSE ENERGETICA A4 E QUALITÀ COSTRUTTIVA
Il progetto è stato sviluppato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza energetica.
La residenza sarà realizzata in Classe Energetica A4, con elevati standard di isolamento termo-acustico, tecnologie impiantistiche moderne e materiali e finiture di alto livello.

POSSIBILI BENEFICI FISCALI ENTRO FINE 2026
Per gli acquisti e le spese che presentino i requisiti previsti dalla normativa vigente, potranno inoltre essere valutate le agevolazioni fiscali applicabili entro il 31 dicembre 2026, con un potenziale ulteriore importante beneficio economico pari a € 48.000 in 10 anni per acquisto prima casa e a € 34.560 in 10 anni per acquisto seconda casa.

VIENI A CONOSCERCI
Il costruttore è disponibile presso il proprio ufficio di Desenzano del Garda per approfondire ogni aspetto tecnico e costruttivo, visionare il capitolato completo e verificare direttamente sul posto lo stato di avanzamento dei lavori.
EINFÜHRUNGSPREIS € 470.000 – GARAGE INKLUSIVE
Listenpreis € 532.000 – Exklusives Angebot gültig bis zum 31. Oktober 2026.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Zentrum von Desenzano del Garda, innerhalb einer neuen und eleganten Wohnanlage mit Swimmingpool, deren Fertigstellung unmittelbar bevorsteht, bieten wir die letzte verfügbare Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen, gut nutzbaren Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine geräumige Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

BAUARBEITEN BEREITS WEIT FORTGESCHRITTEN – DIE FERTIGSTELLUNG RÜCKT NÄHER
Die Bauarbeiten befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium und die Fertigstellung rückt immer näher.

Die Wohnanlage wurde bereits von weiteren Käufern gewählt und es stehen nur noch wenige Einheiten zur Verfügung.

ZENTRUM VON DESENZANO, SWIMMINGPOOL UND GARAGE
Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Swimmingpool – ein besonders attraktives Plus angesichts der zentralen Lage.

Vom Objekt aus sind das Zentrum von Desenzano del Garda, alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte sowie der Gardasee bequem erreichbar.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Gardasee.

ENERGIEKLASSE A4 UND HOHE BAUQUALITÄT
Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz entwickelt.

Die Wohnanlage wird in der Energieklasse A4 errichtet und bietet hohe Standards bei der Wärme- und Schalldämmung, moderne Haustechnik sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen.

MÖGLICHE STEUERVORTEILE BIS ENDE 2026
Für Käufe und Ausgaben, welche die Voraussetzungen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen erfüllen, können außerdem die bis zum 31. Dezember 2026 anwendbaren steuerlichen Vergünstigungen geprüft werden. Daraus kann sich ein zusätzlicher bedeutender wirtschaftlicher Vorteil in Höhe von € 48.000 über 10 Jahre beim Erwerb als Erstwohnsitz bzw. € 34.560 über 10 Jahre beim Erwerb als Zweitwohnsitz ergeben.

LERNEN SIE UNS KENNEN
Der Bauträger steht Ihnen in seinem Büro in Desenzano del Garda gerne zur Verfügung, um sämtliche technischen und baulichen Aspekte des Projekts ausführlich zu erläutern, die vollständige Baubeschreibung einzusehen und den aktuellen Baufortschritt direkt vor Ort zu besichtigen.
СТАРТОВАЯ ЦЕНА € 470 000 – ГАРАЖ ВКЛЮЧЁН В СТОИМОСТЬ
Цена по прайс-листу € 532 000 – Эксклюзивное предложение действительно до 31 октября 2026 года.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В центре Дезенцано-дель-Гарда, в новом элегантном жилом комплексе с бассейном, строительство которого близится к завершению, предлагаем последнюю доступную квартиру на втором этаже по европейской системе нумерации (primo piano).

Квартира располагает светлой гостиной зоной с выходом на просторную террасу, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. В стоимость также входит просторный подземный гараж.

СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗАВЕРШАЮЩЕЙ СТАДИИ – СРОК СДАЧИ ВСЁ БЛИЖЕ
Строительные работы находятся на продвинутой стадии, и завершение проекта всё ближе.

Другие квартиры в комплексе уже выбраны покупателями, поэтому количество доступных предложений ограничено.

ЦЕНТР ДЕЗЕНЦАНО, БАССЕЙН И ГАРАЖ
Жилой комплекс располагает общим бассейном – особенно привлекательным преимуществом с учётом его центрального расположения.

Удобное местоположение позволяет легко добраться до центра Дезенцано-дель-Гарда, основных объектов инфраструктуры, магазинов и озера.

Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома на озере Гарда.

КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ A4 И ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
Проект разработан с особым вниманием к качеству строительства, комфорту проживания и энергоэффективности.

Жилой комплекс будет соответствовать классу энергоэффективности A4 и отличаться высокими стандартами тепло- и звукоизоляции, современными инженерными системами, а также высококачественными материалами и отделкой.

ВОЗМОЖНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ДО КОНЦА 2026 ГОДА
Для покупок и расходов, соответствующих требованиям действующего законодательства, также могут быть рассмотрены налоговые льготы, применимые до 31 декабря 2026 года. Потенциальная дополнительная экономическая выгода может составить € 48 000 в течение 10 лет при приобретении основного жилья и € 34 560 в течение 10 лет при приобретении второго жилья.

ПРИГЛАШАЕМ ПОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОЕКТОМ
Застройщик готов встретиться с вами в своем офисе в Дезенцано-дель-Гарда, чтобы подробно представить все технические и строительные особенности проекта, ознакомить с полной спецификацией материалов и отделки, а также непосредственно на объекте показать текущую стадию выполнения строительных работ.