Nuovissimo Attico con Vista Panoramica Totale sul Lago

In a commanding position, in one of the most exclusive locations in Desenzano, we offer a prestigious newly built penthouse boasting an **EXTRAORDINARY LAKE VIEW**, set within an elegant residential complex of just 3 units.

An exclusive residence where contemporary architecture and superior construction quality come together to create a home of great charm, designed for those seeking something truly distinctive.

Located on the first and top floor, the penthouse is served by a **LIFT WITH DIRECT ACCESS** to the apartment.

The interiors have been designed to enhance natural light and create a seamless connection with the surrounding landscape. The entrance leads into a **LIVING AREA OF OVER 52 SQM**, where large glazed surfaces offer breathtaking panoramic views.

The living room opens directly onto a generous **123 SQM PANORAMIC TERRACE**, the property’s true added value: a space to enjoy in every season, with an exceptionally privileged outlook. Provision has also been made for a **HOT TUB**, allowing the terrace to be transformed into an exclusive private wellness area.

The sleeping area comprises **3 BEDROOMS** and two bathrooms.

The property is completed by a **SPACIOUS GARAGE**, a practical dedicated **LAUNDRY ROOM**, and a **CELLAR**.

Particular attention has been devoted to construction quality, the selection of finishes, and energy efficiency. State-of-the-art building systems and technologies ensure outstanding performance, with an **A+ energy rating**.

A property of rare exclusivity, ideal both as a primary residence and as a prestigious home on Lake Garda, just a short walk from the historic centre, the lakeside promenade, and all main amenities.
In posizione dominante, in una delle location più esclusive di Desenzano del Garda, proponiamo prestigioso attico di nuova costruzione, impreziosito da una STRAORDINARIA VISTA LAGO e inserito in un raffinato contesto residenziale di sole TRE UNITÀ ABITATIVE.

Una residenza esclusiva, dove architettura contemporanea e qualità costruttiva si incontrano per dare vita a un’abitazione di grande fascino, pensata per chi ricerca qualcosa di veramente distintivo.

Situato al primo ed ultimo piano, l’attico è servito da ASCENSORE CON ACCESSO DIRETTO all’abitazione.

Gli ambienti interni sono stati concepiti per esaltare la luce naturale e il dialogo con il paesaggio circostante. L’ingresso conduce alla ZONA LIVING DI OLTRE 52 MQ, dove le ampie superfici vetrate regalano una vista panoramica mozzafiato.

Il soggiorno si apre direttamente su una generosa TERRAZZA PANORAMICA DI 123 MQ, vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio da vivere in ogni stagione, con un panorama di assoluto privilegio. È inoltre prevista la PREDISPOSIZIONE PER VASCA IDROMASSAGGIO, per trasformare la terrazza in un’esclusiva area benessere privata.

La zona notte, ospita 3 CAMERE DA LETTO e due bagni.

La proprietà è completata da un AMPIO GARAGE, una pratica LAVANDERIA dedicata e una CANTINA.

Particolare attenzione è stata riservata alla qualità costruttiva, alla scelta delle finiture e all’efficienza energetica. Le tecnologie impiantistiche e costruttive di ultima generazione assicurano prestazioni elevate, con classificazione energetica A+.

Una proposta immobiliare di rara esclusività, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora sul Lago di Garda, a pochi passi dal centro storico, dal lungolago e da tutti i principali servizi.
In dominanter Lage, in einer der exklusivsten Wohngegenden von Desenzano, bieten wir ein prestigeträchtiges Neubau-Penthouse mit einem **AUSSERGEWÖHNLICHEN SEEBLICK** an. Es befindet sich in einer eleganten Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten.

Eine exklusive Residenz, in der zeitgenössische Architektur und höchste Bauqualität aufeinandertreffen und ein äußerst charmantes Zuhause schaffen – für all jene, die etwas wirklich Besonderes suchen.

Das Penthouse liegt im ersten und zugleich obersten Stockwerk und ist über einen **AUFZUG MIT DIREKTEM ZUGANG** zur Wohnung erreichbar.

Die Innenräume wurden so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und den Dialog mit der umliegenden Landschaft optimal zur Geltung bringen. Der Eingangsbereich führt in den **ÜBER 52 M² GROSSEN WOHNBEREICH**, dessen großzügige Glasfronten einen atemberaubenden Panoramablick eröffnen.

Das Wohnzimmer führt direkt auf eine großzügige **PANORAMATERRASSE VON 123 M²**, die einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie darstellt: ein Bereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen privilegierten Ausblick bietet. Zudem ist die **VORBEREITUNG FÜR EINEN WHIRLPOOL** vorgesehen, sodass die Terrasse in einen exklusiven privaten Wellnessbereich verwandelt werden kann.

Der Schlafbereich umfasst 3 **SCHLAFZIMMER** und zwei Badezimmer.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine **GROSSE GARAGE**, einen praktischen separaten **WASCHRAUM** sowie einen **KELLERRAUM**.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Auswahl der Ausstattungen und die Energieeffizienz gelegt. Modernste Gebäudetechnik und Bauverfahren gewährleisten hohe Leistungsstandards mit der Energieeffizienzklasse **A+**.

Ein Immobilienangebot von seltener Exklusivität, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Residenz am Gardasee – nur wenige Schritte von der Altstadt, der Seepromenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.