Denia Villa

Elegante villa mediterranea con ampio terreno e piscina a Pedreguer-La Xara: un paradiso senza tempo per la vita familiare

Situata su un impressionante terreno di **4.700 m²**, questa eccezionale villa mediterranea con piscina privata è una perfetta fusione di fascino tradizionale e comfort moderno. Situata tra i pittoreschi villaggi di Pedreguer e La Xara, sulla scintillante Costa Blanca della Spagna, questa struttura offre uno stile di vita unico per le famiglie che cercano spazio, privacy e autenticità in un ambiente naturale privilegiato.

Con 410 m² di superficie costruita e circa 350 m² di superficie abitabile, questa villa è stata completamente ristrutturata negli anni ’70 da un famoso architetto, rispettando la struttura originale e incorporando eleganti dettagli di falegnameria tipici del periodo, che oggi conferiscono carattere e calore in ogni angolo della casa.

Interni spaziosi e affascinanti

Al piano terra, la struttura offre un luminoso e accogliente soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta, che si collega a una grande cucina tradizionale completamente attrezzata, ideale per la vita quotidiana o per intrattenere gli ospiti. Nel cuore della proprietà, un incantevole cortile interno di 24 m² pieno di piante consolidate crea un’oasi verde e tranquilla all’interno della casa.

Su questo piano si trova anche una spaziosa camera da letto con bagno privato e aria condizionata, perfetta per chi desidera il comfort senza scale, nonché uno studio o un ufficio e un bagno per gli ospiti.

Spazi all’aperto da godere tutto l’anno

Il tradizionale riu-rau, una grande terrazza coperta di circa 60 m², vi invita a gustare cene all’aperto, momenti di relax o feste di famiglia in un’atmosfera rilassata. Da qui si accede direttamente alla piscina privata, circondata da aree paesaggistiche e spazio sufficiente per prendere il sole, giocare o semplicemente rilassarsi in mezzo alla natura.

L’ampio terreno di 4.700 m² offre una privacy totale, viste aperte e molteplici possibilità: da giardini aggiuntivi ad aree giochi, coltivazioni o persino spazio per costruire una guest house, il tutto circondato dalla tranquillità del paesaggio mediterraneo.

Comfort ed efficienza

Il riscaldamento centralizzato è alimentato da una caldaia a gasolio che alimenta i radiatori ad acqua calda e una caldaia a gas separata fornisce l’acqua calda sanitaria. Questa infrastruttura consente un uso confortevole tutto l’anno, senza perdere lo stile tradizionale che caratterizza la proprietà.

Piano superiore funzionale e accogliente

Una piccola scala secondaria conduce a uno studio privato e a un locale tecnico dove si trova la caldaia a gas. La scala principale conduce a cinque camere da letto al piano superiore:

Una camera matrimoniale con bagno privato
Tre camere matrimoniali o doppie, tutte con armadi a muro
Una quinta camera da letto più piccola, ideale come camera per bambini, ufficio o sala lettura

Tutte le camere hanno soffitti alti, luce naturale e dettagli originali che conferiscono loro un carattere unico. Un ulteriore bagno completo con vasca, doccia, bidet e WC completa questo piano.

Posizione ideale per godersi la Costa Blanca

Situata tra Pedreguer e La Xara, questa struttura combina il meglio dell’ambiente rurale e la vicinanza al mare. Pedreguer è nota per la sua autentica atmosfera locale, i mercati tradizionali e i percorsi naturalistici, mentre La Xara offre servizi essenziali e collegamenti diretti con Denia, Javea e altre zone costiere. Le spiagge della Costa Blanca, con la loro sabbia dorata e le acque cristalline, sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Che si tratti di organizzare una cena sotto il riu-rau, di rinfrescarsi in piscina in estate o di godersi la pace del giardino con la famiglia, questa villa offre l’ambiente perfetto per creare ricordi indimenticabili.

Questa non è solo una casa, è uno stile di vita. Contattate oggi Berkshire Hathaway HomeServices Costa Blanca per organizzare una visita privata e scoprire tutto ciò che questa gemma del Mediterraneo ha da offrire.

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