Affascinante XIX Secolo. Casa Padronale Da Ristrutturare Alla Periferia DI Deauville

Ref 4922: Manor house and outbuildings for sale in Normandy

This 19th-century property is situated in a leafy, residential area, 6 km from the Planches de Deauville and just 4 km from Blonville beach, a family-friendly and unspoilt spot.

Its proximity to the coast, golf courses and all the amenities of the Côte Fleurie makes it particularly well-suited to both family living and a rental venture.

Built in the 19th century, the manor house features classical architecture, characterised by a carefully arranged stone façade, a slightly projecting central section and a steeply pitched roof punctuated by dormer windows. This highly elegant architectural style stands in stark contrast to the more rustic style traditionally associated with the Pays d’Auge.

With approximately 280 sqm of living space spread over three floors, the manor house comprises nine rooms, including four or five bedrooms. A number of original features, notably the cement tiles and parquet flooring, have been preserved. A beautiful conservatory, designed as a long glazed gallery opening onto the garden, extends the reception rooms and creates a particularly pleasant connection between the house and the outdoors.

On the ground floor: an entrance hall with a wooden staircase leads to the living areas. To the right are the living room and the study; to the left, the dining room, the kitchen, the utility room and the toilet. Both the living room and the dining room open onto the conservatory.

The first floor comprises a small study opening onto a balcony, a bedroom with an en-suite bathroom and a second bedroom with a walk-in wardrobe.
Both bedrooms open onto a spacious 56 sqm south-facing terrace, offering pleasant views of the garden and the surrounding countryside.

The second floor has two further bedrooms, a bathroom and a toilet.

The outbuildings comprise:

A/ A farmhouse

At the entrance to the property, a Norman-style farmhouse, covering approximately 300 sqm over two storeys, complements the manor house and reflects the traditional layout of properties in the Pays d’Auge. Having been partially damaged by fire, it now requires complete renovation, including the roof. Given its size and layout, it offers significant potential for conversion, to be determined according to the plans of its future owner.

B/ A shed

The manor house is set within grounds of approximately 4,300 sqm, featuring a fountain and beautiful trees, including a remarkable purple beech.

It is possible to purchase an adjoining plot offering potential for development, bringing the total area of the property to approximately 7,000 sqm.

Cabinet LE NAIL – Normandy, Cotentin - Bessin : Mr Jérôme RENAUD : [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de Caen
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Ref 4922 : Manoir et ses dépendances à vendre en Normandie

Cette propriété du XIXe siècle prend place dans un environnement résidentiel et verdoyant, à 6 km des Planches de Deauville et à seulement 4 km de la plage de Blonville, très familiale et préservée.

La proximité du littoral, des golfs et de toutes les commodités de la Côte Fleurie en fait une adresse particulièrement adaptée tant à un usage familial qu’à un projet locatif.

Édifié au XIXe siècle, le manoir présente une architecture classique, caractérisée par une façade en pierre soigneusement ordonnancée, un corps central légèrement saillant et une toiture à forte pente ponctuée de lucarnes. Cette écriture architecturale, d’une grande élégance, se distingue nettement du vocabulaire plus rustique, traditionnellement associé au Pays d’Auge.

Développant environ 280 m² habitables sur trois niveaux, le manoir comprend neuf pièces, dont quatre ou cinq chambres. Quelques éléments anciens, notamment les carreaux de ciment et les parquets, ont été préservés. Un beau jardin d’hiver, conçu comme une longue galerie vitrée ouverte sur le jardin, prolonge les pièces de réception et apporte à la maison une relation particulièrement agréable avec les extérieurs.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier en bois distribue les pièces de réception. À droite se trouvent le salon et le bureau ; à gauche, la salle à manger, la cuisine, la buanderie et les toilettes. Le salon et la salle à manger ouvrent tous deux sur le jardin d’hiver.

Le premier étage comprend un petit bureau ouvrant sur un balcon, une chambre avec salle de bains attenante et une seconde chambre avec dressing.
Ces deux chambres ouvrent sur une vaste terrasse de 56 m² exposée au sud, offrant une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.

Les dépendances comprennent :

A/ Une longère

À l’entrée de la propriété, une longère de style normand, développant environ 300 m² sur deux niveaux, complète le manoir et rappelle l’organisation traditionnelle des propriétés du Pays d’Auge. Partiellement sinistrée par un incendie, elle nécessite aujourd’hui une rénovation complète, y compris de la toiture. Par ses volumes et son implantation, elle offre un important potentiel d’aménagement, à définir selon le projet de son futur propriétaire.

B/ Un hangar

Le manoir est entouré d’un parc d’environ 4300 m², agrémenté d’une fontaine et planté de beaux arbres, parmi lesquels un remarquable hêtre pourpre.

Il est possible d’acquérir en sus une parcelle attenante, bénéficiant de droits à bâtir, qui porterait alors la superficie totale de la propriété à environ 7 000 m².

Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD : [hidden information]
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