Casa De Maitre DI Tipo T9 Del 203 Su Un Terreno DI 1527 M2

EXCLUSIVE. In the immediate vicinity of the town center, a superb renovation has transformed this elegant 1920s villa, located in the Saint-Vincent district, a work by the architect Albert Pomade. Nestled within a 1,527 sq m enclosed and landscaped garden, this 203 sq m (2,160 sq ft) villa offers 9 rooms. It comprises an entrance hall, a bright living room, a dining room, a spacious kitchen, a veranda, an office, four bedrooms, including three master suites, and a small sitting room. Outside, you will enjoy a carport, a pergola, and a lovely swimming pool equipped with a dome, which retains heat and extends its use throughout the season. This property boasts a high-quality renovation, faithful to the spirit of the 1920s and 30s, while incorporating modern comforts. A rare property, combining old-world charm, architectural elegance, and modern amenities. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 3,500 and 4,900 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. En las inmediaciones del centro de la ciudad, una magnífica renovación ha transformado esta elegante villa de los años 20, ubicada en el barrio de Saint-Vincent, obra del arquitecto Albert Pomade. Enclavada en un jardín paisajístico cerrado de 1.527 m², esta villa de 203 m² (2.160 pies cuadrados) ofrece 9 habitaciones. Consta de un vestíbulo, un luminoso salón, un comedor, una espaciosa cocina, una terraza, un despacho, cuatro dormitorios, incluyendo tres suites principales, y una pequeña sala de estar. En el exterior, podrá disfrutar de una cochera, una pérgola y una preciosa piscina con cúpula, que conserva el calor y permite su uso durante toda la temporada. Esta propiedad presume de una renovación de alta calidad, fiel al espíritu de los años 20 y 30, a la vez que incorpora comodidades modernas. Próximas obras (bomba de calor aire-agua y depósito termodinámico). Una propiedad excepcional que combina el encanto del viejo mundo, la elegancia arquitectónica y las comodidades modernas. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.600 y 2.000 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums erstrahlt diese elegante Villa aus den 1920er-Jahren im Viertel Saint-Vincent nach einer aufwendigen Renovierung in neuem Glanz. Entworfen wurde sie vom Architekten Albert Pomade. Eingebettet in einen 1.527 m² großen, umzäunten und gepflegten Garten bietet die 203 m² große Villa neun Zimmer. Sie umfasst eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine geräumige Küche, eine Veranda, ein Büro, vier Schlafzimmer, darunter drei Master-Suiten, und ein kleines Wohnzimmer. Im Außenbereich erwarten Sie ein Carport, eine Pergola und ein wunderschöner, überdachter Swimmingpool, der die Wärme speichert und so die Badesaison verlängert. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Renovierung, die den Charme der 1920er- und 30er-Jahre bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Geplant sind die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und eines Wärmespeichers. Ein seltenes Anwesen, das den Charme vergangener Zeiten, architektonische Eleganz und moderne Annehmlichkeiten vereint. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.600 und 2.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate du centre-ville, superbe rénovation pour cette élégante villa des années 1920, située dans le quartier Saint-Vincent, uvre de l’architecte Albert Pomade.
Implantée au cur d’un jardin clos et arboré de 1 527 m², cette villa de type T9 de 203 m2. Elle se compose
d’un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une spacieuse cuisine, une véranda, un bureau,
4 chambres, dont trois suites parentales, un petit salon. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport, d’une pergola, ainsi que d’une jolie piscine équipée d’un dôme, permettant de conserver la chaleur et d’en prolonger l’utilisation tout au long de la saison. Cette propriété offre une rénovation de grande qualité, fidèle à l’esprit années 2030, tout en intégrant le confort contemporain. Travaux à venir ( pompe à chaleur air /eau et cumul thermodynamique.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, élégance architecturale et prestations actuelles.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/