Casa DI Carattere Dax Quartier St Vincent DI 7 Pezzi DI 190 M2

Located in the highly sought-after Saint-Vincent district of Dax, discover this superb 1920s character house offering approximately 190 m² of living space on a fenced and landscaped 821 m² plot. A rare property combining old-world charm and modern comfort, ideal for a family seeking space and tranquility close to the town center. From the moment you enter, you will be captivated by the generous proportions and abundant natural light in the living areas. The house features a welcoming living room, a convivial dining room, and a fully fitted and equipped kitchen. The layout is functional and perfectly suited to family life. The sleeping area comprises five bedrooms, including a beautiful master suite with a private bathroom. Two additional bathrooms, two toilets, and a laundry room complete the amenities. On the garden level, you enjoy direct access to a well-maintained outdoor space, perfect for relaxation. The fully enclosed landscaped garden features an 8 x 3.5 m fiberglass swimming pool equipped with a secure roller shutter, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility. In terms of amenities, the house boasts a high-performance heating system with a pellet stove, guaranteeing comfort and energy savings. The property has been renovated while retaining its original character: high ceilings, spacious rooms, and authentic charm. Located close to amenities, schools, and public transport, this house represents a rare opportunity in the Dax area. Ideal for a large family. Don’t miss out! Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,300 and 3,190 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Ubicada en el codiciado barrio de Saint-Vincent en Dax, descubra esta magnífica casa de estilo años 20 que ofrece aproximadamente 190 m² de espacio habitable en una parcela vallada y ajardinada de 821 m². Una propiedad excepcional que combina el encanto del viejo mundo con el confort moderno, ideal para una familia que busca espacio y tranquilidad cerca del centro de la ciudad. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por las generosas proporciones y la abundante luz natural en las zonas de estar. La casa cuenta con un acogedor salón, un comedor agradable y una cocina totalmente equipada. La distribución es funcional y se adapta perfectamente a la vida familiar. La zona de descanso consta de cinco dormitorios, incluyendo una hermosa suite principal con baño privado. Dos baños adicionales, dos aseos y un lavadero completan las comodidades. En la planta baja, disfrutará de acceso directo a un espacio exterior bien cuidado, perfecto para relajarse. El jardín paisajístico, completamente vallado, cuenta con una piscina de fibra de vidrio de 8 x 3,5 m equipada con una persiana enrollable de seguridad, ideal para disfrutar de los días soleados con total tranquilidad. En cuanto a comodidades, la casa cuenta con un sistema de calefacción de alto rendimiento con estufa de pellets, que garantiza confort y ahorro energético. La propiedad ha sido renovada conservando su carácter original: techos altos, habitaciones espaciosas y un encanto auténtico. Ubicada cerca de servicios, colegios y transporte público, esta casa representa una oportunidad única en la zona de Dax. Ideal para una familia numerosa. ¡No se la pierda! Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.300 y 3.190 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

In der begehrten Gegend von Saint-Vincent in Dax erwartet Sie dieses charmante Haus aus den 1920er Jahren mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem 821 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück. Eine seltene Immobilie, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet ideal für Familien, die Ruhe und viel Platz in der Nähe des Stadtzentrums suchen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem lichtdurchfluteten Wohnraum begeistert sein. Das Haus verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Raumaufteilung ist funktional und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit eigenem Bad. Zwei weitere Badezimmer, zwei WCs und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Im Gartengeschoss gelangen Sie direkt in einen gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Der komplett umzäunte Garten bietet einen 8 x 3,5 m großen GFK-Pool mit sicherem Rolltor ideal, um sonnige Tage in Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch eine leistungsstarke Pelletheizung, die für Komfort und Energieeinsparung sorgt. Es wurde renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb: hohe Decken, großzügige Räume und authentischer Charme. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit in der Region Dax. Ideal für eine große Familie. Greifen Sie zu! Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.300 und 3.190 . Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Située dans le quartier très prisé de Saint-Vincent à Dax, découvrez cette superbe maison de caractère des années 20 offrant environ 190 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 821 m². Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité à proximité du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La maison propose un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.
L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. 2 salles de bains, 2 wc, une buanderie complète les prestations.
En rez-de-jardin, vous profitez d’un accès direct à un extérieur soigné, propice à la détente. Le jardin paysager, entièrement clos, accueille une piscine coque de 8 x 3,5 m équipée d’un volet roulant sécurisé, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage performant avec poêle à granulés, garantissant confort et économies d’énergie. Le bien a bénéficié d’une rénovation, tout en conservant le cachet de l’ancien : hauteur sous plafond, volumes, charme authentique.
À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Dax. Bien idéal pour une grande famille. À visiter sans tarder !
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 190 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/