Luogo Eccezionale Per Questa Villa D'architetto DI Tipo 7 Pezzi DI 266 M2 Con Piscina

A few steps from the future golf course, 7 km from DAX and 20 km from the Landes beaches, discover an exceptional place with panoramic views of the Barthes (Natura 2000), a rare and preserved environment, offering a magnificent perspective on the horizon, without any vis-à-vis. In the heart of a park of more than 5666 m2, this atypical villa of 7 rooms of 266 m2 with infinity pool + 2 garages of 60 m2 + 40 m2. It consists of a living room 100 m2 with kitchen completely open to the outside, central fireplace, 5 bedrooms including 2 master suites, 3 bathrooms, 2 toilets, jacuzzi, ... Unique place for those who dream of space, silence and sovereign nature. (DPE in progress). Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Dorian ARNOULD Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Prices including tax and fees payable by the seller including tax Average energy prices indexed for the years [hidden information] (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1,930 and 2,660 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A pocos pasos del futuro campo de golf, a 7 km de Dax y a 20 km de las playas de las Landas, descubra un lugar excepcional con una vista panorámica de Barthes (Natura 2000), un entorno raro y preservado, que ofrece una magnífica perspectiva en el horizonte, sin ningún vis-à-vis. En el corazón de un parque de más de 5666 m2, esta atípica villa de 7 habitaciones de 266 m2 con piscina infinita + 2 garajes de 60 m2 + 40 m2. Consta de salón de 100 m2 con cocina totalmente abierta al exterior, chimenea central, 5 dormitorios incluidos 2 master suites, 3 baños, 2 aseos, jacuzzi, ... Un lugar único para quienes sueñan con espacio, silencio y naturaleza soberana. (DPE en progreso). Contactar con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Dorian ARNOULD Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Precios con impuestos y gastos a cargo del vendedor incluidos impuestos Precios medios de la energía indexados para los años [hidden information] (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.930 y 2.660 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Nur wenige Schritte vom zukünftigen Golfplatz, 7 km von Dax und 20 km von den Stränden der Landes entfernt, entdecken Sie einen außergewöhnlichen Ort mit Panoramablick auf die Barthes (Natura 2000), eine seltene und geschützte Umgebung, die eine herrliche Perspektive auf den Horizont bietet, ohne jegliche Sicht. Im Herzen eines Parks von mehr als 5666 m2 befindet sich diese atypische 7-Zimmer-Villa mit 266 m2 und Infinity-Pool + 2 Garagen von 60 m2 + 40 m2. Es besteht aus einem 100 m2 großen Wohnzimmer mit einer vollständig nach außen offenen Küche, einem zentralen Kamin, 5 Schlafzimmern, darunter 2 Master-Suiten, 3 Badezimmern, 2 Toiletten, einem Whirlpool usw. Ein einzigartiger Ort für alle, die von Raum, Ruhe und souveräner Natur träumen. (DPE in Bearbeitung). Kontakt Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] oder Dorian ARNOULD Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Preise inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1.930 und 2.660 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

A quelques pas du futur golf, à 7 km de DAX et 20 km des plages landaises, découvrez un lieu exceptionnel avec
vue panoramique sur les barthes (natura 2000), environnement rare et préservé, offrant une perspective magnifique à l’horizon, sans aucun vis-à-vis. Au coeur d’un parc de plus de 5666 m2, cette villa atypique de 7 pièces de 266 m2 avec piscine à débordement + 2 garages de 60 m2 + 40 m2. Elle se compose d’une pièce de vie 100 m2 avec cuisine totalement ouverte sur l’extérieur, cheminée centrale, 5 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains, 2 wc, jacuzzi,... Lieu unique pour ceux qui rêvent d’espace, de silence et de nature souveraine. ( DPE en cours de réalisation ). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Dorian ARNOULD Tél : [hidden information]

EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/