Villa For Sale In Crveni Vrh, Umag, Umag

Super villa a Crveni Vrh, Umag a circa 1 km dalla spiaggia, con vista sul mare! Una villa moderna con una superficie abitabile totale di 250 m2, situata su un terreno di 684 m2, si trova in una delle località più ambite nelle vicinanze delle città di Umago e Savudrija, più precisamente nella località di Crveni vrh. La villa si trova in uno dei nuovi insediamenti privati a breve distanza da spiagge riconoscibili e campi da golf imperdibili, il resort Kempinski 5*****. È una struttura di alta qualità con particolare attenzione ai dettagli del comfort del soggiorno e della qualità della vita. Distribuzione degli spazi: la villa divide i suoi 250 m2 di spazio abitativo in due piani, quindi al piano terra c’è un ingresso che collega uno spazio aperto più ampio con cucina e sala da pranzo, e poi un ampio soggiorno separato con accesso a una terrazza coperta, piscina e zona solarium. Il piano terra ospita anche un locale tecnico che funge anche da ripostiglio, una camera da letto, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove ci sono tre camere da letto aggiuntive, ognuna delle quali ha il proprio bagno e terrazza. È stato aggiunto uno spazio mansardato che si estende lungo l’intera casa e può fungere da spazio aggiuntivo. La proprietà viene venduta non arredata con cucina e bagni inclusi, come mostrato nelle foto. CORTILE; Al giardino di 684 m2 si accede tramite un cancello automatico con sensori, dopodiché c’è un parcheggio sufficiente per 3-4 auto. Il cortile è completamente recintato ed è decorato in uno stile minimalista con abbastanza verde e ulivi, così come la disposizione della passerella. La parte centrale del giardino è occupata da una più grande piscina all’aperto con acqua salata e da una cucina estiva coperta con servizi igienici all’aperto e ripostiglio. Ulteriori vantaggi: * Il riscaldamento a pavimento a pompa di calore è stato installato in tutta la casa e in ogni stanza sono stati installati condizionatori d’aria Daikin di qualità. * Allo stesso modo, nel soggiorno, c’è la possibilità di installare un camino a legna. * Le tapparelle automatiche e le zanzariere sono installate su tutte le finestre. * Gli elettrodomestici Miele di alta qualità sono installati nella cucina modernamente arredata e attrezzata. È una località molto prestigiosa, attraente e già nota nelle immediate vicinanze della quale si trova uno dei più grandi campi da golf dell’Istria, e a pochi minuti a piedi si trovano spiagge private con una vista imponente sulle Alpi. Ci sono anche campi da tennis professionali e Wellness nelle immediate vicinanze. La posizione è nota per le sue ville costose, la pace e la tranquillità, mentre la città di Umago con tutti i comfort necessari è a soli 5 km di distanza. Siamo a tua disposizione per tutte le domande. Un investimento ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento in affitto a fini turistici per un sicuro ritorno sull’investimento! Rif.: RE-U-25061-ABLe spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA su commissione), spese legali (cca 1%), spese notarili, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.