Casa Padronale Restaurata Del XVI Secolo E Abitazione Del XIX Secolo Nel Dipartimento Della Mayenne Meridionale

[hidden information] : Beautiful french manor house for sale in Pays de la Loire
This property is located in Mayenne, in the former historic province of Anjou, on the borders of Brittany and not far from Maine. In the heart of the countryside, the immediate surroundings are pastoral and wooded. A small, historic, medieval town provides services just a few kilometres away. A leisure/camping centre with a 123– acre (50-hectare) lake offering a wide range of activities is just 15 minutes away by car.

This former 16th-century manor house, strategically located on the border with Brittany, served as a collection centre for the gabelle tax.
At the time, the seigneury included around ten farms and covered more than 247 acres (100 hectares).
Today, it is a pleasant residence, extended by a dwelling in the 19th century.

The building is built of rubble stone, covered with ochre-coloured rendering. The window surrounds are of tufa stone or brick, and the quoins are of red stone. The whole building is covered in slate.

The house is built east-west. The interior of the manor house is accessed via a doorway topped with an accolade and fireplaces.
The total floor surface area is approx. 540sqm and comprises 2 sections that are as much interconnected as they are independent: the manor house and the dwelling.

THE MANOR HOUSE (285 sqm) :
Ground floor: entrance hall (16sqm), 2 lounges (33 and 36 sqm), kitchen (23 sqm), boiler room, pantry and toilet; the whole is laid out around a magnificent wooden spiral staircase in Gothic style.
1st floor: master bedroom (35sqm) with shower and bathroom, dressing room and toilet, recreation room (26.5 sqm), bedroom (23 sqm), shower room and toilet.
2nd floor: 2 bedrooms (20 sqm each) and shower room with toilet.
The interior of the manor house is typical of its era and has retained its defensive features. Thick walls with several openings, exposed beams and joists, terracotta floors and monumental fireplaces.

THE DWELLING (255 sqm) :
Ground floor: en suite: games room with staircase and wc, access to covered swimming pool (9x4m heated by heat pump), dining room, kitchen, small sitting room with staircase, 2 bedrooms, 2 shower rooms with wc.

First floor: 4 bedrooms, 4 shower rooms with wc.

This part of the house, which dates back to the 19th century, has been perfectly fitted out for entertaining. It has plenty of sleeping capacity and shower rooms in good condition. The adjoining rooms bring this part of the house to life, as they communicate perfectly with each other. It’s easy to imagine the conviviality that reigns here, moving from one living room to another without having to push a door open.

The property has been completely restored since it was handed down in 2 campaigns of work; first the farmhouse in the 2000s, then the manor house in 2006-2007. The two parts are independent in terms of heating, electrical system, sanitary facilities and water supply. The property as a whole offers good accommodation capacity, which can be used on a day-to-day basis as well as occasionally during the year for entertaining guests. The work that has been carried out is of a very high standard. The restoration work carried out by the current owners some twenty years ago was carried out in its entirety and with great care. The original architectural quality has been respected and even enhanced.

To the south-east of the property is a slate-roofed outbuilding. It comprises two rooms of 90 and 40sqm, used as a shed and garage;
close to the dwelling a building with two garage spaces;
to the west of the manor house, 2 buildings, probably former pigsties, with slate roofs.

The entire property is surrounded by hedges. Some of the trees that make up the park have been planted by the current owners, and the vegetation is beautiful and starting to grow. There are oaks, lime trees, chestnut trees and many fruit trees. The green setting around the property provides a pleasant area for maintenance. There is an orchard to the south of the property and a chestnut grove to the north.
Well in the grounds.
The total surface area is 3.47 acres (1 ha 40 a 76ca).

Cabinet Le Nail: [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Mayenne
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[hidden information] : Beau manoir restauré à vendre en Mayenne, limite Bretagne.
Cette propriété est située en Mayenne, dans l’ancienne province historique de l’Anjou, aux confins de la Bretagne et non loin du Maine. En pleine campagne, l’environnement immédiat est bocager et champêtre. Une petite ville historique et médiévale assure les services à quelques kilomètres. Une base de loisir/camping avec un lac de 50 ha, offrant de multiples activités se trouve à 15 minutes en voiture.

Cet ancien manoir du 16e siècle, stratégiquement situé à la frontière avec la Bretagne, servait de maison de collecte de la gabelle.
A l’époque, la seigneurie comprenait une dizaine de fermes et s’étendait sur plus de 100 ha.
Aujourd’hui, il s’agit d’une agréable demeure, agrandie d’une longère au 19e siècle.

La bâtisse est édifiée en pierre de moellon, recouverte d’un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique, les chainages sont en pierre rousse. L’ensemble est recouvert d’ardoise.

La demeure est édifiée Est/Ouest. On accède à l’intérieur du manoir par une porte surmontée d’une accolade et de pots-à-feu.

La surface totale est de 540 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu’elles peuvent être indépendantes : le manoir et la longère.

LE MANOIR (285 m²) :

Au rez de chaussée : entrée (16 m²), 2 salons (33 et 36 m²), cuisine (23 m²), chaufferie, garde-manger et wc ; l’ensemble est réparti autour d’un magnifique escalier à vis en bois, dans un style gothique.

Au 1er étage : chambre de maître (35 m²) avec salle de douches et de bains, dressing et wc, salle de loisir (26,5 m²), chambre (23 m²), salle de douches et wc.

Au 2e étage : 2 chambres (20 m² chacune) et salle de douches avec wc.

L’intérieur du manoir est typique de son époque et a conservé ses attributs défensifs. Des murs épais, tout de même percés de plusieurs ouvertures, des poutres et solives apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées monumentales.

L A LONGERE (255 m²) :

Au rez-de-chaussée, en enfilade : salon de jeu avec départ d’escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffé par pompe à chaleur), salle à manger, cuisine, petit salon avec départ d’escalier, 2 chambres, 2 salles de douches avec wc.

A l’étage : 4 chambres, 4 salles de douches avec wc.

Cette partie, dont la construction remonte au 19e siècle, a parfaitement été aménagée pour recevoir du monde. Elle offre une bonne capacité de couchages et de salles d’eau en bon état d’usage. Les pièces en enfilade apportent beaucoup de vie à cette partie car les pièces communiquent parfaitement entre elles. On imagine facilement la convivialité qui y règne, en passant d’un salon à un autre sans avoir à pousser de porte.

La propriété a été restaurée intégralement depuis sa transmission en 2 campagnes de travaux ; tout d’abord la longère dans les années 2000, puis le manoir en 2006-2007. Les deux entités sont indépendantes en chauffages, système électrique, sanitaires et arrivée d’eau. La propriété dans son ensemble, offre une bonne capacité d’accueil qui peut être utilisée en globalité au quotidien aussi bien qu’occasionnellement dans l’année pour recevoir du monde. Les travaux qui ont été fait sont de grande qualité. La restauration faite par les propriétaires actuels il y a une vingtaine d’années a été faite intégralement et avec soin. La qualité architecturale originelle a été respectée et même mis en valeur.

Au Sud-Est de la propriété se trouve une dépendance couverte en ardoise. Elle comprend deux pièces de 90 et 40 m², à usage de remise et garage ;
à proximité de la longère, un bâtiment avec deux places de garages ;
à l’Ouest du manoir, 2 bâtiments, probablement d’anciennes soues à cochon couverts en ardoise.

L’ensemble du terrain est ceint de haies. Une partie des arbres constituant le parc a été planté par les propriétaires actuels, la végétation est belle et commence à s’étoffer. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. L’écrin de verdure autour de la propriété offre un périmètre d’agrément non démesuré pour l’entretien. Au Sud de la propriété se trouve un verger et au Nord une châtaigneraie.
Puit dans le parc.
L’ensemble est d’une surface totale de 1 ha 40 a 76ca.

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