$5,448,292
Fazenda Corumbá Tenuta Rurale Con Un Significativo Potenziale Turistico E Agricolo, Brasile
- 1,043.78 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 18
-
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Informazioni sulla proprietà
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UBICAZIONE
Eccezionale proprietà rurale con un enorme potenziale turistico e agricolo, situata a soli 100 km da Brasilia, 50 km da Anápolis e 90 km da Goiânia. Situato vicino a mete turistiche molto ambite come Pirenópolis e Salto de Corumbá, nello stato di Goiás. Con una superficie totale di 422 ettari, questa struttura offre circa 3.500 km di costa lungo il lago Corumbá IV, offrendo uno sple
Eccezionale proprietà rurale con un enorme potenziale turistico e agricolo, situata a soli 100 km da Brasilia, 50 km da Anápolis e 90 km da Goiânia. Situato vicino a mete turistiche molto ambite come Pirenópolis e Salto de Corumbá, nello stato di Goiás. Con una superficie totale di 422 ettari, questa struttura offre circa 3.500 km di costa lungo il lago Corumbá IV, offrendo uno sple
LOCATION
Exceptional rural property with enormous tourism and agricultural potential, located just 100 km from Brasília, 50 km from Anápolis, and 90 km from Goiânia. Situated near highly sought-after tourist destinations such as Pirenópolis and Salto de Corumbá, in the state of Goiás. With a total area of 422 hectares, this property offers approximately 3,500 km of shoreline along Lake Corumbá
Exceptional rural property with enormous tourism and agricultural potential, located just 100 km from Brasília, 50 km from Anápolis, and 90 km from Goiânia. Situated near highly sought-after tourist destinations such as Pirenópolis and Salto de Corumbá, in the state of Goiás. With a total area of 422 hectares, this property offers approximately 3,500 km of shoreline along Lake Corumbá
UBICAZIONE
Eccezionale proprietà rurale con un enorme potenziale turistico e agricolo, situata a soli 100 km da Brasilia, 50 km da Anápolis e 90 km da Goiânia. Situato vicino a mete turistiche molto ambite come Pirenópolis e Salto de Corumbá, nello stato di Goiás. Con una superficie totale di 422 ettari, questa struttura offre circa 3.500 km di costa lungo il lago Corumbá IV, offrendo uno splendido scenario naturale, ideale per lo sviluppo di un progetto turistico su larga scala.
CARATTERISTICHE GENERALI
La proprietà è divisa in nove lotti ben definiti, tra cui aree destinate all’ospitalità, allo sviluppo residenziale, a un parco e a una pista di atterraggio. Comprende una casa colonica principale già costruita, elettricità installata, un pozzo artesiano in grado di rifornire l’intera proprietà e una sorgente naturale situata all’interno dei suoi confini. Degna di nota è anche l’autorizzazione concessa dall’INCRA per la costruzione di una pista di atterraggio, con licenza riattivabile su richiesta alle autorità competenti. La topografia piatta su circa 40 alqueires (circa 96,8 ettari) facilita la realizzazione di progetti turistici, residenziali o agricoli. La proprietà è facilmente accessibile, con soli 8 km di strada sterrata dall’autostrada principale.
DIMENSIONI DELLA PROPRIETÀ
In termini di utilizzo del suolo, la proprietà comprende un’area di conservazione permanente (APP) di 6,97 ettari, un’area consolidata di 293,34 ettari, 129,05 ettari di vegetazione autoctona rimanente e un’area di riserva legale di 84,58 ettari.
POTENZIALE DI SVILUPPO
La proprietà include un progetto di resort già approvato, che richiede solo il rinnovo dei permessi con le autorità locali per iniziare la sua implementazione. Il piano prevede la costruzione di comunità residenziali recintate, un hotel rurale su larga scala e un’infrastruttura per l’accesso agli aerei privati.
Vale la pena notare che il progetto del resort sarà venduto separatamente ed è disponibile per gli investitori che desiderano esplorare il vasto potenziale turistico della regione.
Oltre al turismo, la proprietà offre anche una redditività agricola, in particolare per la coltivazione di mango, avocado e altre colture di alto valore per il mercato europeo. (Nota: sarà necessaria una relazione tecnica per confermare l’idoneità del terreno per scopi agricoli). (RIF.: BR110)
#Rif: BR110
Eccezionale proprietà rurale con un enorme potenziale turistico e agricolo, situata a soli 100 km da Brasilia, 50 km da Anápolis e 90 km da Goiânia. Situato vicino a mete turistiche molto ambite come Pirenópolis e Salto de Corumbá, nello stato di Goiás. Con una superficie totale di 422 ettari, questa struttura offre circa 3.500 km di costa lungo il lago Corumbá IV, offrendo uno splendido scenario naturale, ideale per lo sviluppo di un progetto turistico su larga scala.
CARATTERISTICHE GENERALI
La proprietà è divisa in nove lotti ben definiti, tra cui aree destinate all’ospitalità, allo sviluppo residenziale, a un parco e a una pista di atterraggio. Comprende una casa colonica principale già costruita, elettricità installata, un pozzo artesiano in grado di rifornire l’intera proprietà e una sorgente naturale situata all’interno dei suoi confini. Degna di nota è anche l’autorizzazione concessa dall’INCRA per la costruzione di una pista di atterraggio, con licenza riattivabile su richiesta alle autorità competenti. La topografia piatta su circa 40 alqueires (circa 96,8 ettari) facilita la realizzazione di progetti turistici, residenziali o agricoli. La proprietà è facilmente accessibile, con soli 8 km di strada sterrata dall’autostrada principale.
DIMENSIONI DELLA PROPRIETÀ
In termini di utilizzo del suolo, la proprietà comprende un’area di conservazione permanente (APP) di 6,97 ettari, un’area consolidata di 293,34 ettari, 129,05 ettari di vegetazione autoctona rimanente e un’area di riserva legale di 84,58 ettari.
POTENZIALE DI SVILUPPO
La proprietà include un progetto di resort già approvato, che richiede solo il rinnovo dei permessi con le autorità locali per iniziare la sua implementazione. Il piano prevede la costruzione di comunità residenziali recintate, un hotel rurale su larga scala e un’infrastruttura per l’accesso agli aerei privati.
Vale la pena notare che il progetto del resort sarà venduto separatamente ed è disponibile per gli investitori che desiderano esplorare il vasto potenziale turistico della regione.
Oltre al turismo, la proprietà offre anche una redditività agricola, in particolare per la coltivazione di mango, avocado e altre colture di alto valore per il mercato europeo. (Nota: sarà necessaria una relazione tecnica per confermare l’idoneità del terreno per scopi agricoli). (RIF.: BR110)
#Rif: BR110
LOCATION
Exceptional rural property with enormous tourism and agricultural potential, located just 100 km from Brasília, 50 km from Anápolis, and 90 km from Goiânia. Situated near highly sought-after tourist destinations such as Pirenópolis and Salto de Corumbá, in the state of Goiás. With a total area of 422 hectares, this property offers approximately 3,500 km of shoreline along Lake Corumbá IV, providing a stunning natural setting, ideal for the development of a large-scale tourism project.
GENERAL FEATURES
The property is divided into nine well-defined parcels, including areas designated for hospitality, residential development, parkland, and an airstrip. It includes a main farmhouse already built, installed electricity, an artesian well capable of supplying the entire property, and a natural spring located within its boundaries. Also noteworthy is the authorization granted by INCRA for the construction of an airstrip, with the licence eligible for reactivation upon request to the relevant authorities. The flat topography over approximately 40 alqueires (around 96.8 hectares) facilitates the implementation of tourism, residential or agricultural projects. The property is easily accessible, with only 8 km of dirt road from the main highway.
PROPERTY DIMENSIONS
In terms of land use, the property comprises a Permanent Preservation Area (APP) of 6.97 hectares, a Consolidated Area of 293.34 hectares, 129.05 hectares of Remaining Native Vegetation, and a Legal Reserve Area of 84.58 hectares.
DEVELOPMENT POTENTIAL
The property includes an already approved resort project, requiring only the renewal of permits with local authorities to begin its implementation. The plan includes the construction of gated residential communities, a large-scale rural hotel, and infrastructure for private aircraft access.
It is worth noting that the resort project will be sold separately and is available to investors seeking to explore the region’s vast tourism potential.
In addition to tourism, the property also offers agricultural viability, particularly for the cultivation of mango, avocado and other high-value crops for the European market. (Note: a technical report will be required to confirm the land’s suitability for agricultural purposes.) (REF.: BR110)
#ref:BR110
Exceptional rural property with enormous tourism and agricultural potential, located just 100 km from Brasília, 50 km from Anápolis, and 90 km from Goiânia. Situated near highly sought-after tourist destinations such as Pirenópolis and Salto de Corumbá, in the state of Goiás. With a total area of 422 hectares, this property offers approximately 3,500 km of shoreline along Lake Corumbá IV, providing a stunning natural setting, ideal for the development of a large-scale tourism project.
GENERAL FEATURES
The property is divided into nine well-defined parcels, including areas designated for hospitality, residential development, parkland, and an airstrip. It includes a main farmhouse already built, installed electricity, an artesian well capable of supplying the entire property, and a natural spring located within its boundaries. Also noteworthy is the authorization granted by INCRA for the construction of an airstrip, with the licence eligible for reactivation upon request to the relevant authorities. The flat topography over approximately 40 alqueires (around 96.8 hectares) facilitates the implementation of tourism, residential or agricultural projects. The property is easily accessible, with only 8 km of dirt road from the main highway.
PROPERTY DIMENSIONS
In terms of land use, the property comprises a Permanent Preservation Area (APP) of 6.97 hectares, a Consolidated Area of 293.34 hectares, 129.05 hectares of Remaining Native Vegetation, and a Legal Reserve Area of 84.58 hectares.
DEVELOPMENT POTENTIAL
The property includes an already approved resort project, requiring only the renewal of permits with local authorities to begin its implementation. The plan includes the construction of gated residential communities, a large-scale rural hotel, and infrastructure for private aircraft access.
It is worth noting that the resort project will be sold separately and is available to investors seeking to explore the region’s vast tourism potential.
In addition to tourism, the property also offers agricultural viability, particularly for the cultivation of mango, avocado and other high-value crops for the European market. (Note: a technical report will be required to confirm the land’s suitability for agricultural purposes.) (REF.: BR110)
#ref:BR110
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Tipo di proprietà
Tenuta
-
Emissioni
NI
-
Consumo
NI
Caratteristiche
Esplora la zona
Corumbá de Goiás, Goiás, Brasile
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Prezzo per sqft
Basso
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PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda
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Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Jul 31, 2025
Riferimento annuncio
BR110-0523562979
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