Villa Zeus

Maestosa proprietà di lusso risalente al XIX secolo, incastonata tra due delle città più belle della Toscana, Cortona e Montepulciano, che vanta viste mozzafiato sulla campagna e sui rinomati vigneti di Montepulciano, è immersa nello scenario unico dei paesaggi UNESCO, offrendo comodità e privacy in un ambiente sicuro.

Descrizione:
La villa principale si estende su una superficie totale di 1318 metri quadrati ed è suddivisa in eleganti appartamenti che vanno dagli 80 ai 165 metri quadrati, tutti indipendenti con sistemi di allarme. La parte inferiore della villa comprende 8 garage di circa 19 metri quadrati ciascuno, un caveau, una sala di sorveglianza per la raccolta dei dati di sicurezza, magazzini, locali tecnici e un ascensore. La villa annessa misura circa 410 mq ed è divisa in due appartamenti con ingressi separati. Entrambe le ville sono composte da 11 camere da letto e 16 bagni, dotati di aria condizionata e riscaldamento. Inoltre, c’è una casa del custode di circa 28 metri quadrati, un appartamento con ristorante e altre aree di stoccaggio, officine e spazio per animali domestici.

Spazi all’aperto:
Il parco circonda la villa e si estende su 4 ettari di terreno, con un ettaro di proprietà recintato per una completa privacy, accessibile da un vialetto fiancheggiato da cipressi. La piscina riscaldata con acqua salata (15,5 x 7,5 metri) si trova nell’area solarium della villa di circa 270 metri quadrati. Inoltre, c’è un orto biologico, un frutteto e un terreno fertile attualmente utilizzato per la rotazione delle colture, che potrebbe essere potenzialmente utilizzato per un piccolo vigneto. L’acqua è abbondante grazie a tre pozzi presenti nella tenuta. C’è anche un’area di atterraggio per elicotteri e quattro ingressi alla proprietà.

Condizioni e finiture:
La proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2011 utilizzando materiali ecologici e incorporando tecnologie e caratteristiche di sicurezza all’avanguardia, posizionandola all’avanguardia in termini di integrità strutturale, progressi tecnologici e alta efficienza. L’intera proprietà è dotata di domotica e sistemi di allarme avanzati, mentre vanta un restauro meticoloso e di alta qualità utilizzando materiali accuratamente selezionati, preservando la natura nobile della proprietà.

Usi potenziali:
Questa magnifica residenza, data la sua posizione e le sue condizioni, è ideale per essere utilizzata come prestigiosa villa o casa per le vacanze, nonché per scopi di investimento in un’ospitalità di lusso.