Villa La Cascata Con Piscina E Uliveto A Cortona Toscana

Villa La Cascata con piscina e uliveto a Cortona, Arezzo - Toscana

Splendida villa in pietra contemporanea di nuova costruzione con 5 camere da letto con uliveto e piscina panoramica, in vendita a Cortona. A pochi passi dal famoso borgo medievale di Cortona, dove la brezza fresca e leggera d’estate sfiora la casa, accarezzando le verdi cime degli ulivi, la villa gode di una vista panoramica sulla valle e sulle verdi colline circostanti. Pace, tranquillità e privacy grazie anche alla strada sterrata privata che conduce alla villa e al terreno circostante completamente recintato e con cancello automatico. La villa è stata elegantemente costruita in pietra sulle fondamenta di un edificio del XII secolo. Con una classe di efficienza energetica classificata come A, grazie alla tecnica costruttiva, ai pannelli solari e al sistema di riscaldamento a pompa a getto d’acqua, la villa si sviluppa su tre livelli, con il seminterrato dedicato a un ampio garage e un locale tecnico. Al piano terra un luminoso spazio aperto con cucina, zona pranzo e salotto. Il primo piano è composto da un luminoso soggiorno, bagno di cortesia, accesso alla scala esterna, due camere matrimoniali con bagno privato. Al secondo piano tre camere matrimoniali con bagno privato e una romantica loggia con vista sulla piscina che conduce alla scala esterna. Il grigio chiaro di tutte le finestre e le porte interne, i colori naturali usati sulle pareti e sui soffitti con travi a vista insieme ai pavimenti in cotto fatto a mano creano un’atmosfera elegante e raffinata in armonia con il contesto rurale e naturale di questo prezioso angolo di Toscana. Grande attenzione è stata dedicata al giardino circostante, creando una magnifica zona giorno all’aperto costruita su vari livelli con caratteristiche di alta qualità e affacciata sullo splendido paesaggio di Cortona: terrazza solarium con pavimenti in cotto fatti a mano, zona pranzo, zona solarium, area barbecue e una scala in pietra che conduce a una piscina in travertino con cascata in pietra. La proprietà comprende anche 2,5 ettari di terreno con 350 ulivi, un pozzo e un sistema di irrigazione. Ideale come residenza privata grazie alla sua vicinanza a tutti i servizi, ma anche meta ideale per momenti di relax con la famiglia e gli amici. Durante l’alta stagione, la villa offre un’ospitalità di lusso per i viaggiatori del terzo millennio alla ricerca di vacanze rilassanti e confortevoli, garantendo già un ottimo reddito annuo al proprietario.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: CRO2504
Classe di efficienza energetica: A
Sede: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa in pietra di 290 mq con giardino, garage di 50 mq, piscina panoramica e uliveto
Condizioni: ottime. Di recente costruzione nel 2020
Terreno/giardino: 1.000 mq/10763 piedi quadrati di giardino e 2,5 ettari di terreno con 350 ulivi
Piscina: piscina panoramica in travertino di 11x5 mt con cascata in pietra
Parcheggio: garage
Disposizione:
Seminterrato: garage, locale tecnico
Piano terra: spazio aperto con sala da pranzo e soggiorno, cucina, bagno per gli ospiti
Primo piano: soggiorno, 2 camere matrimoniali con bagno privato
Secondo piano: 3 camere matrimoniali con bagno privato, loggia
Distanza dai servizi: 5km
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 110 km, Roma 220 km
Strada sterrata: 300 mt
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete elettrica comunale
Elettricità: attiva
Aria condizionata
Impianto fotovoltaico e pannelli solari