La Tenuta Storica Dei Cedri: Un Capolavoro Del XIV Secolo A Cortona

Panoramica
In una posizione invidiabile a soli 1,5 km dalle antiche mura etrusche di Cortona, immersa in uno degli scenari collinari più panoramici della Toscana, sorge The Cedars Historic Estate. Risalente al 1400, questa spettacolare tenuta in pietra fonde senza sforzo la nobiltà senza tempo del Rinascimento toscano con l’assoluta tranquillità rurale. Si tratta di una proprietà trofeo di altissimo livello, creata su misura per una clientela internazionale che cerca la massima privacy, prestigio storico e un’autentica esperienza di vita di campagna italiana di alto livello.

La residenza principale: grandiosità storica e comfort moderno
La villa principale, meticolosamente restaurata per preservare la sua anima originale, tra cui travi in legno a vista, dettagli in pietra serena e antichi pavimenti in cotto, si estende su tre livelli per un totale di 486 mq di spazi abitativi luminosi e dai soffitti alti:

Piano terra (aree abitative e conviviali): il grande ingresso principale conduce a un monumentale doppio soggiorno ancorato da un camino d’epoca, uno studio privato ideale per il lavoro esecutivo a distanza, una sala da pranzo formale e una cucina da chef completamente attrezzata che si apre direttamente sul giardino ben curato. Un bagno di servizio per gli ospiti completa questo piano.

Primo piano (reception e suite principale): accessibile anche tramite una suggestiva loggia coperta panoramica, il luogo ideale per un espresso mattutino con vista sulla valle, questo livello ospita una seconda sala di ricevimento formale, una sontuosa Master Suite con bagno privato privato e un’ulteriore camera matrimoniale.

Secondo piano (alloggi per gli ospiti): un corridoio centrale conduce a tre camere da letto spaziose e ben arredate e a un ampio bagno, offrendo una disposizione ideale per famiglie o ospiti di alto profilo.

Annessi esclusivi: storia e ospitalità
The Guest House (Dependance): Un cottage indipendente e indipendente completo di cucina, camera da letto e bagno. È progettato per offrire la massima indipendenza e privacy agli ospiti, alla famiglia allargata o al personale immobiliare dedicato.

La cappella privata: una gemma storica consacrata splendidamente conservata che conferisce un patrimonio culturale inestimabile alla tenuta, perfetta per una tranquilla riflessione o per le tappe private della famiglia.

Le cantine storiche: spazi sotterranei freschi e suggestivi, ideali non solo per lo stoccaggio, ma pronti per essere trasformati in una cantina privata di degustazione di vino e olio d’oliva di prim’ordine per mostrare il raccolto della tenuta.

The Outdoor Sanctuary: 8 ettari di autentico paesaggio toscano
La tenuta è abbracciata da un ampio parco privato di 8 ettari (20 acri), che crea un ecosistema di privacy completamente autonomo:

I giardini e la veranda: prati immacolati incorniciati da spettacolari roseti maturi. Una grande veranda esterna dotata di un originale forno a legna offre l’ambiente per eccellenza per cene all’aperto e grandi intrattenimenti estivi.

The Olive Grove & Vineyard: ulivi secolari in piena produzione e un vigneto ben curato permettono al proprietario di raccogliere e imbottigliare il proprio olio extravergine di oliva a marchio privato e il pregiato vino toscano.

The Lake & Woodlands: un pittoresco laghetto privato e una lussureggiante sezione boschiva delimitano la proprietà, garantendo un totale isolamento acustico e visivo dal mondo esterno.

Modernizzazione e potenziale di investimento
Sebbene la tenuta sia in condizioni immacolate e pronta per essere traslocata, le sue grandi dimensioni offrono la base perfetta per migliorie di lusso su misura. Il parco offre una disposizione ideale per l’installazione di una piscina a sfioro panoramica con vista sulla valle, una spa benessere privata all’interno delle cantine storiche o la perfetta integrazione della domotica intelligente all’avanguardia.

Un’opportunità generazionale: The Cedars Historic Estate è più di una casa; è un patrimonio ereditario in grado di preservare il romanticismo della storia italiana per le generazioni a venire. Le visite private sono disponibili su appuntamento per acquirenti qualificati.