Tenuta Saltafossi

In uno scenario spettacolare con panorami mozzafiato si trova questo ranch con strutture equestri, perfetto per chi ama i cavalli e le passeggiate nei boschi a cavallo. La proprietà si trova a soli 10 minuti da Cortona e si estende su circa 1,5 ettari di terreno. L’edificio principale è una struttura in pietra su due livelli, suddivisa in 4 appartamenti separati. Al piano terra, il corpo centrale dell’edificio ospita 8 stalle per cavalli, un ripostiglio, uno spogliatoio e un bagno, oltre a un appartamento con zona giorno, 2 camere da letto e 2 bagni.

Al primo piano, sul lato sinistro dell’edificio, ci sono due appartamenti. Il primo ha accesso da una grande terrazza con vista sulla valle ed è composto da cucina, zona giorno, due camere da letto e due bagni. Il secondo, con ingresso dal versante della collina, è composto da un soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno. La parte centrale dell’edificio sopra la stalla dei cavalli è adibita a fienile/rimessa aperta sul lato in salita. L’ultimo appartamento, situato sul lato destro dell’edificio, è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e una grande terrazza, ideale per godersi la cena con una splendida vista.

Di fronte alla valle, ma non lontano dall’edificio principale, c’è una dependance composta da ingresso e soggiorno/cucina, due camere da letto, una cameretta e due bagni.

Vicino all’edificio principale c’è un’ampia area perfettamente pianeggiante adibita a maneggio. Sarebbe anche possibile costruire una piscina. Gli spazi circostanti sono generosi e offrono la possibilità di creare varie aree dedicate all’allevamento dei cavalli. La proprietà potrebbe essere convertita in una struttura ricettiva per appassionati di cavalli o utilizzata come struttura equestre privata. STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata costruita a metà degli anni ’80 ed è generalmente in buone condizioni; tuttavia, gli interni sono piuttosto datati e trarrebbero beneficio da un ammodernamento. UTENZE Riscaldamento a GPL, l’acqua è fornita da un pozzo. Connesso alla rete elettrica.USO E POTENZIALITÀ La proprietà potrebbe essere convertita in una struttura ricettiva per una clientela equestre o utilizzata come maneggio privato.UBICAZIONESituata a soli 10 minuti di auto da Cortona, con servizi essenziali e collegamenti di trasporto.DATI CATASTALI Per ogni immobile acquistato, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico designato dal venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di esprimere un interesse genuino per la proprietà.