Rustico Cortona

Lussuosa antica fattoria “La Fattoria” con piscina a sfioro e vista panoramica – a 25 minuti da Cortona.
Immersa nelle dolci colline toscane, questa magnifica fattoria del XVII secolo, originariamente parte della Fattoria del castello, è stata completamente ristrutturata con lavori di alta qualità che combinano con successo il fascino storico con il comfort moderno.
La proprietà si estende su una superficie di circa 400 metri quadrati e può ospitare 10 persone, distribuite in quattro camere da letto con bagno privato e un ampio studio che può essere trasformato in due camere da letto aggiuntive e un bagno in comune.
L’interno dispone di quattro bagni, una doppia zona giorno su due livelli collegati da un’elegante scala interna e una cucina luminosa e moderna con accesso diretto alla terrazza della piscina. All’esterno, un bellissimo gazebo è perfetto per cenare all’aperto.
La proprietà dispone di un piccolo giardino privato ben curato di circa 700 metri quadrati. In posizione panoramica, la piscina a sfioro con acqua salata (8,5 x 4 m) offre un’oasi di relax con una vista spettacolare sulla valle.
La proprietà è servita da un pozzo profondo 80 metri, dotato di un sistema di filtraggio per l’acqua potabile. La proprietà dispone anche di un piccolo garage, un parcheggio privato esterno e un posto auto direttamente all’interno del vialetto del giardino per una vettura.
La casa colonica dispone di un sistema di riscaldamento indipendente per ogni piano: riscaldamento a pavimento al piano terra, dove si trova anche un focolare, e radiatori al piano superiore. È inoltre predisposta per l’installazione di una stufa/caldaia a legna.
La posizione è riservata ma non isolata, con la splendida città di Cortona a soli 25 minuti di distanza e i servizi locali a 15 minuti di auto.
Una casa perfetta, adatta come residenza privata di charme o prestigiosa casa vacanze, con un grande potenziale per affitti turistici di alto livello.

Tipologia: Casale ristrutturato
Superficie: 400 mq
Locali: 12
Bagni: 5
Camere da Letto: 4 + 2 studi convertibili (10 posti letto)
Condizioni: Ottime
Giardino: 700 mq
Piscina: 7.5x4 m, infinity al sale
Riscaldamento: Autonomo, termocamino e GPL
Acqua: Pozzo privato 80 m
Classe energetica: [APE in realizzazione]
Impianto di climatizzazione: No
Prezzo: 980.000Eu. Classe Energetica: G