Rustico Cortona

Bella casa colonica ristrutturata
Costruito in mattoni antichi senesi
Molte caratteristiche incantevoli
Meraviglioso portico coperto
Esposto a sud
Viste di vasta portata
Giardino recintato
Piscina
4 letti — 3 bagni
Facile da mantenere
Sicuramente vale la pena vederlo!
Semplicemente incantevole casa colonica ristrutturata in antichi mattoni senesi, in un ambiente di facile manutenzione circondato da una splendida campagna ideale per andare in bicicletta e passeggiare.

Casa Alberta, eccezionale per la sua semplicità di stile e le sue caratteristiche tradizionali, è assolutamente deliziosa. È stato restaurato con simpatia e gusto con molta luce naturale, camere spaziose, una meravigliosa veranda coperta, un bellissimo camino centrale in pietra antico situato in un ampio salone doppio diviso da un antico arco in mattoni, piastrelle di «cotto» di qualità fatte a mano in tutto il piano terra e splendidi pavimenti in legno al primo piano a cui si accede tramite una raffinata scala a pianta aperta in ferro battuto e legno che consente alla luce di filtrare da un piano all’altro.

La proprietà è composta da:

Piano terra: cucina spaziosa e ben arredata che conduce sotto la bellissima veranda coperta, un ampio salotto con camino centrale, un’enorme camera da letto, un bagno e una lavanderia.

Primo piano: una camera da letto con bagno privato, due ampie camere da letto, una delle quali si affaccia su una terrazza, con bagno in comune e un pianerottolo spazioso e luminoso utilizzato come salotto.

Il giardino: La proprietà è circondata da un giardino recintato di circa 3000 mq (poco più di 1 acro) in cui ci sono alberi da frutto, due cipressi adolescenti (!) e una piscina.

La struttura dispone di un proprio pozzo, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in una parte del primo piano e accesso a internet.

Ci sono vari ristoranti e wine bar nelle immediate vicinanze e Camucia, che ha tutti i servizi, si trova a soli 6 km di distanza, mentre Cortona, sulla sua collina, a 9 km. La struttura è situata in posizione centrale con un eccellente accesso alle autostrade e alla stazione ferroviaria principale di Terontola, rendendo molto facili le visite di un giorno a tutte le città preferite dell’Umbria e della Toscana. VALE SICURAMENTE LA PENA VEDERLO!

Tasse comunali annuali (Imu) — Euro 1.700
Imposte di acquisto come non residente (seconda casa) - Euro 12.000
Spese notarili come non residente: oltre 3.500 euro di costo del conto di deposito a garanzia