Rustico/Casale/Corte In Vendita A Cortona, Pierle

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
In una cornice suggestiva tra Umbria e Toscana, a soli 16 km dall’antica città etrusca di Cortona, offriamo questo angolo di tranquillità e bellezza senza tempo.
Immerso nel verde delle colline a circa 500 metri sul livello del mare, il casale è stato completamente ristrutturato nel 2004, rispettando l’autenticità architettonica e utilizzando materiali locali, garantendo così un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderni. La proprietà si estende su un ampio giardino all’inglese terrazzato, ricco di piante fiorite e una splendida piscina con vista panoramica sulla vallata circostante.

COMPOSIZIONE INTERNA
La struttura offre quattro appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche diverse:
La Valle: Al piano terra, ha due camere matrimoniali, un soggiorno con divano letto, un angolo cottura e un bagno. La Rocca: Al piano terra, è l’appartamento più grande composto da un soggiorno con termo camino, una cucina con una piccola dispensa, una sala da pranzo, due camere da letto e due bagni con doccia. La Loggia: Situato al primo piano, con accesso tramite un comodo ingresso coperto, l’appartamento è composto da un soggiorno con camino, una cucina a pianta aperta, una camera matrimoniale e un bagno. Il Monte: Situato al primo piano, offre un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. Inoltre, la struttura dispone della «Cambusa», una sala comune utilizzata per colazioni, pranzi e cene dotata di una comoda cucina.

STATO E FINITURE
Le camere richiamano uno stile rustico grazie a elementi architettonici come travi in legno a vista e pavimenti in cotto locale.
Ogni appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento con regolazione separata per la zona giorno e la zona notte. L’intero complesso è in gran parte alimentato da un impianto fotovoltaico installato nel 2012. Le ristrutturazioni hanno rispettato le normative antisismiche, garantendo sicurezza e comfort.

SPAZI ESTERNI
Il giardino terrazzato di circa 5.000 m² è composto in gran parte da piante autoctone ed è curato in ogni dettaglio, offrendo spazi ideali per rilassarsi all’aria aperta. La piscina panoramica, lunga 14 metri e con una profondità variabile fino a 1,80 metri, è stata costruita con pietre locali lavorate a mano, creando un ambiente esclusivo e naturale. L’area è completata da una suggestiva terrazza panoramica coperta attrezzata con tavoli, forno a legna e cucina in muratura.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Essendo facilmente raggiungibile, data l’assenza di strade sterrate, la struttura è ideale per chi cerca un’attività ricettiva di alto livello, ma si presta anche a una residenza privata con la possibilità di creare una casa singola o due unità separate.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
Cortona 16 Km
Arezzo 40 Km
Perugia 49 Km
Firenze 94 Km
Roma 175 Km

Mari e laghi
Lago Trasimeno 15 Km
Mare Adriatico 200 Km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 57 Km
Aeroporto di Firenze 95 Km

Ferrovie
Cortona 16 Km
Terontola 20 Km