Rural Home In Cortona

Cortona, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza nella campagna toscana, magnifica proprietà di circa 422 mq composta da un tradizionale casale con piscina, dependance e oltre 2 ettari di terreno privato. Un luogo dove tranquillità, natura e autenticità si fondono in perfetta armonia.

Descrizione: Situata in un ambiente appartato e panoramico, la proprietà gode di una splendida vista aperta sul paesaggio toscano. L’edificio principale, un casale in mattoni di circa 332 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano terra c’è una luminosa cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, due bagni, un potenziale terzo bagno, un corridoio, un utile ripostiglio e un’incantevole loggia con vista sul paesaggio circostante. Il complesso è completato da un garage di circa 20 mq nel seminterrato e da una dependance di circa 70 mq, ideale per ospitare visitatori o creare uno spazio separato.

Spazi esterni: Il terreno, che si estende per oltre 2 ettari, offre un’atmosfera di assoluta tranquillità, con ampie aree verdi e scorci mozzafiato, arricchiti da un uliveto con circa 140 ulivi che esaltano ulteriormente il paesaggio e il valore della proprietà. La piscina, accompagnata da un comodo locale tecnico, è il luogo perfetto per godersi momenti di relax, mentre il parcheggio garantisce praticità e comfort. Un ambiente esclusivo, perfetto per godere appieno della bellezza della campagna toscana.

Stato e finiture: L’ultima ristrutturazione è stata completata nel 2018 con un accurato lavoro conservativo che ha valorizzato molti elementi originali, preservandone il fascino. La scelta di materiali e finiture di alta qualità mette in risalto l’eleganza degli ambienti, dove pavimenti in cotto, travi in legno a vista e facciate tradizionali in mattoni evocano il tipico stile toscano. I sistemi sono presenti e perfettamente operativi, garantendo un elevato livello di comfort.

Potenziali utilizzi: Grazie alle camere spaziose e alla disposizione, questa proprietà è perfettamente adatta sia come prestigiosa residenza privata che come casa per le vacanze. La sua posizione facilmente accessibile immersa nella natura la rende anche una soluzione ideale per un’affascinante attività di ospitalità o un punto di partenza privilegiato per esplorare le bellezze artistiche, culturali e gastronomiche di Toscana, Umbria e Lazio.

Ubicazione: Situata nella suggestiva campagna toscana, vicino al confine con l’Umbria, la proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro storico di Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia, Montepulciano e Firenze, vivendo ogni giorno il fascino di una delle regioni più iconiche d’Italia.