Casa Rurale A Cortona

Non lontano dal Lago Trasimeno e dalla città di Cortona affascinante villa storica di 1000 mq con villetta di 250 mq inclusa nel suo bellissimo parco esclusivo di 3000 mq con piscina panoramica e terreno per un totale di 60000 mq. Un incantevole lago artificiale accarezza la tenuta creando un’atmosfera romantica in un contesto di dolci colline tipicamente toscane.
Descrizione
In un contesto di grande privacy e tranquillità si trova la casa storica di 1000 mq. progettata su tre livelli. Attraverso un cortile privato si raggiunge l’imponente ingresso principale dove siamo accolti da una grande stanza che ospita l’imponente vecchia scala in pietra che collega i vari piani. Attualmente la villa può essere divisa e modellata in base alle esigenze della famiglia. È possibile creare tre ampie zone giorno, la cucina con l’antico camino, la lavanderia e la dispensa oltre al bagno. Salendo al primo e al secondo piano oltre alla mansarda si possono organizzare 11 ampie camere da letto con bagno dedicato e comodo ripostiglio. A breve distanza con ingresso indipendente è stata ristrutturata la dependance di 250 mq con il suo portico di accesso molto caratteristico e pratico. L’ampia cucina, il soggiorno con camino e due camere matrimoniali con bagno possono essere utilizzati per il personale di servizio o per gli ospiti. La chiesa dove è possibile celebrare i riti religiosi è molto intima e accogliente adiacente alla dependance è come se volesse sottolineare l’unicità di questo piccolo borgo incantevole.
Spazi all’aperto
Il giardino antistante le due unità è pianeggiante e consente di arredare più punti dove poter cenare all’aperto. Alberi da frutto e piante secolari impreziosiscono l’ambiente per incorniciare la meravigliosa piscina panoramica di 72 mq. Il laghetto fornisce acqua per l’irrigazione ed è di grande bellezza paesaggistica.
Stato e finiture
La villa storica è perfetta per quanto riguarda la facciata, gli esterni e il tetto, mentre all’interno sono necessari lavori di manutenzione per personalizzare gli spazi e creare ambienti indipendenti e ben disimpegnati. La depandance è in perfette condizioni, le vecchie tegole in cotto sono state posate a terra mentre gli antichi camini promettono di trascorrere momenti conviviali e privati molto piacevoli. Travi a vista e pianelle in cotto per i soffitti, la pietra è stata scelta per i rivestimenti esterni.
Potenzialità d’uso
La villa è perfetta per una famiglia che vuole scoprire le bellezze del Bel Paese ma anche intraprendere un’attività agrituristica di alto livello ospitando clienti stranieri per periodi di vacanza.
Posizione
La struttura si trova in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal famoso centro storico di Cortona e allo stesso tempo immersa nel verde della campagna, con un’affascinante vista panoramica sulla Val di Chiana. Gioiello della Toscana, oggi famosa grazie al film «Under the Tuscan Sun», tratto dall’omonimo romanzo, Cortona sorge su una collina a circa 600 metri sul livello del mare, in una posizione strategica che consente di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali della Toscana e dell’Umbria, come Firenze, Siena, Perugia e Assisi.