Raffinato Casale Con Piscina A Pochi Passi Da Cortona

Immerso nella suggestiva cornice della Val di Chiana Cortonese, questo raffinato casale restaurato racconta una storia di tranquillità e natura.

Il sentiero sterrato che conduce alla proprietà conduce a un ampio e ben curato giardino adornato da ulivi, alberi e aiuole che avvolgono la dimora in un’atmosfera di serenità.

La piscina, situata in una zona tranquilla del giardino, invita a rilassarsi godendo della luce e del paesaggio toscano.

La struttura, disposta su due livelli, combina elementi architettonici originali con comfort contemporaneo.

Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno illuminato da grandi finestre che incorniciano la vista e danno accesso a una grande veranda pronta ad accogliere familiari e amici; il tutto impreziosito dal soffitto con travi in legno a vista e da un camino che lascia intravedere l’intimità tipica di una casa di campagna. Sulla strada che porta al soggiorno troviamo la cucina, progettata per unire funzionalità e stile rustico, con accesso diretto al giardino esterno. Una camera matrimoniale con bagno privato e una zona guardaroba adiacente completano questo piano, progettato per offrire comfort e privacy.

Salendo al piano superiore troviamo le restanti due camere, luminose e caratterizzate da dettagli che raccontano il passato senza rinunciare al benessere, accompagnate da un secondo bagno.

Lo spazio si presta a diverse soluzioni per chi desidera uno stile di vita legato alla natura ma con un’eleganza discreta.

Questa proprietà, immersa nella tranquillità della campagna toscana, mantiene un facile accesso alle attrazioni culturali e turistiche di Cortona e della provincia di Arezzo, a pochi chilometri di distanza. La posizione, il carattere antico combinato con finiture accurate e la presenza di una piscina per momenti di completo relax offrono un’esperienza di vita equilibrata tra natura e comfort, ideale per chi cerca un posto dove vivere o un investimento di valore.

STATO E FINITURE

La proprietà presenta un restauro accurato e di buon livello, eseguito con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. La disposizione interna è razionale e funzionale, caratterizzata da una buona fluidità degli spazi che facilita l’uso quotidiano, migliorando l’equilibrio tra classicismo e funzionalità moderna, combinando estetica e praticità tradizionali.

Lo spazio esterno offre un’atmosfera di tranquillità e privacy, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchendo l’esperienza di vivere in un contesto raffinato che unisce storia e comfort contemporaneo.

In sintesi, la proprietà si presenta di alta qualità, un restauro che valorizza i materiali tradizionali, pur mantenendo caratteristiche di semplicità e buon funzionamento, offrendo un’opportunità concreta per chi cerca rappresentanza e stile senza eccessi.

SERVIZI E UTENZE

L’immobile è collegato alle reti di pubblica utilità di elettricità e acquedotto pubblico, mentre l’impianto di riscaldamento è a GPL, con una caldaia di nuova installazione.

Inoltre, è presente un impianto di condizionamento, vista la presenza di inverter caldo-freddo, nonché un pozzo privato collegato all’impianto di irrigazione automatico.

USI E POTENZIALITÀ

Il casale si presta bene sia per l’uso privato che per l’inserimento nel mercato degli affitti turistici, come già avviene attualmente.