Residenza Storica Con Relais DI Charme A Cortona

Ai piedi dell’antica città etrusca di Cortona, immersa in un paesaggio rurale autenticamente toscano, sorge una residenza storica di grande fascino, già iscritta nel Catasto Leopoldino del 1823. Questo complesso immobiliare conserva ancora il carattere della tradizione architettonica locale, grazie a un meticoloso restauro che ha rispettato i materiali originali e le caratteristiche tipiche della villa storica, integrando al contempo soluzioni moderne pensate per l’ospitalità.
L’edificio principale, con le sue linee sobrie ed eleganti, rispecchia lo stile architettonico tipico locale: pareti in pietra a vista, aperture regolari e tetto spiovente con tegole in terracotta originali. Gli interni conservano pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno, volte a botte e dettagli che evocano il fascino del XIX secolo. Gli spazi sono distribuiti su più livelli, per una superficie totale di quasi 1.000 mq, tra cui sale di ricevimento, aree comuni e camere da letto.
Adiacenti alla villa si trovano diversi edifici di servizio, anch’essi restaurati e integrati nella funzionalità complessiva del relais. Un piccolo edificio prospiciente la villa ospita uffici e magazzini, mentre al piano seminterrato, di circa 120 mq, si trovano la lavanderia, la stireria, la dispensa, gli spogliatoi del personale, la stanza del custode e le aree di stoccaggio. Nonostante la loro funzione tecnica, questi spazi sono stati progettati con cura e consentono una gestione ordinata ed efficiente della proprietà.
La tenuta comprende 15 camere da letto, tutte restaurate con attenzione ai dettagli: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e arredi in stile toscano sono accompagnati da comfort moderni, creando spazi raffinati ma accoglienti. Le diverse tipologie di camere consentono opzioni di ospitalità flessibili, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello.
Intorno agli edifici ci sono oltre 5,5 ettari di terreno, tra cui un parco privato, uliveti di alta qualità, un vigneto e terreni arabili. I giardini sono curati meticolosamente, con sentieri, siepi e aree verdi che creano un ambiente elegante e armonioso. La piscina di 20 x 10 metri, perfettamente integrata nel paesaggio, offre uno spazio ideale per il relax e migliora il fascino turistico della proprietà.
La tenuta è in condizioni eccellenti: gli edifici storici sono stati restaurati utilizzando materiali di alta qualità, rispettando le tecniche di costruzione originali, e sono ora perfettamente funzionanti. La proprietà è ideale sia come prestigiosa residenza privata, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o fungere da lussuosa seconda casa, sia come struttura ricettiva pronta per essere gestita come relais, boutique hotel o affascinante casa di campagna.
Un’ulteriore caratteristica distintiva di questa proprietà è la presenza di un’area pratica di golf privata con una buca personale, attualmente inutilizzata ma facilmente ripristinabile. Ciò aggiunge un valore significativo e rende la proprietà particolarmente attraente per l’uso internazionale, offrendo un’opportunità unica per combinare ospitalità e sport in un ambiente esclusivo.
Per le sue caratteristiche, posizione e potenzialità, consideriamo questa residenza una delle opportunità più interessanti e ad alto potenziale della zona. Una proprietà che non è solo un investimento immobiliare, ma una casa che fonde memoria e modernità, prestigio e funzionalità, nel cuore di una delle destinazioni più incantevoli d’Italia.