Casale Storico Con Piscina A Cortona

Casale storico situato a pochi passi dal centro storico di Cortona, in posizione panoramica dominante, con 3 camere da letto e 2 bagni.

A pochi passi dal centro storico di Cortona, in una posizione dominante che offre una vista spettacolare sulla valle, si trova questo affascinante casale del XVI secolo, un tempo di proprietà della famiglia Pamphilj, un’importante dinastia nobile romana che annoverava Papa Innocenzo X tra i suoi membri.

La proprietà, di circa 250 mq, è disposta su tre livelli e presenta molteplici ingressi indipendenti: uno al primo piano tramite una scala esterna, uno al piano terra e diversi punti di accesso al livello inferiore, collegato direttamente alla terrazza panoramica.

Il livello inferiore ospita la zona giorno principale, composta da una cucina con dispensa, un ampio soggiorno adatto anche come sala da pranzo e un ulteriore salotto con camino. Al piano terra ci sono due camere da letto, un bagno, uno studio e un locale tecnico. Il primo piano, accessibile anche in modo indipendente, offre un appartamento indipendente con angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno.

Il terreno si estende su quasi 3 ettari di campagna ondulata, tra cui un uliveto con 580 alberi. La piscina 8×4, creata da un’antica vasca in pietra e posta su una terrazza rialzata, si fonde naturalmente con l’ambiente circostante. La proprietà è completata da diversi annessi adibiti a magazzini o rimesse per le attrezzature, oltre a una piccola torre di caccia situata più in basso sulla collina.

CONDIZIONI E FINITURE
La proprietà mantiene le caratteristiche tipiche dei casali toscani: soffitti con travi in legno a vista con pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, archi in mattoni e scale in pietra serena. Gli infissi delle finestre sono in legno con persiane esterne.

SERVIZI E UTENZE
L’approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi privati. Il riscaldamento è fornito da un impianto a gas GPL con radiatori, supportato da un camino a legna e da una stufa a pellet con diffusione d’aria. La capacità dell’impianto elettrico è di 6 kW. L’aria condizionata è installata al primo piano e in una delle camere da letto al piano terra. La proprietà è dotata di un sistema di allarme completo con sensori interni ed esterni e videosorveglianza.

USI E POTENZIALITÀ
Questa affascinante proprietà è adatta sia come residenza privata che come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla sua posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico di Cortona.