Storica Villa DI Campagna Con Torretta E Piscina — Cortona

Una masterclass di eleganza toscana, questa casa in pietra del 1800 vanta portico, archi in mattoni, piscina al tramonto e uliveto in vendita a Cortona. Immersa nella campagna della Val di Chiana, questa storica villa di campagna toscana in pietra è un capolavoro del tradizionale restauro dell’architettura rurale italiana. In una posizione dominante vicino all’antica città collinare etrusca di Cortona, è stata originariamente costruita nel 1800 e si estende su una generosa superficie di 359 metri quadrati su due livelli principali, coronati da una caratteristica torretta. L’accesso alla villa è definito da un viale di maestosi cipressi, che conduce attraverso 1,5 acri di parco paesaggistico impeccabile. Qui, alberi maturi e un uliveto incontrano la distesa ben curata di un prato che ospita una piscina. Si accede alla tenuta tramite un vialetto di ghiaia di 700 metri perfettamente mantenuto fiancheggiato da cipressi, mentre i giardini paesaggistici ospitano un tradizionale campo da bocce per il tempo libero italiano per eccellenza. Gli spazi abitativi esterni sono progettati con un portico anteriore, per mangiare all’aperto, mentre una seconda veranda più intima sul lato opposto offre un punto di osservazione appartato. Varcata la soglia, si viene accolti da un interno che celebra l’onestà tattile dei materiali tradizionali. Il piano terra è un ampio open space, dove il volume è articolato da magnifici archi tripli in mattoni. Queste decorazioni strutturali delineano elegantemente le zone funzionali senza sacrificare il senso di flusso comune. I pavimenti in cotto, caldi e stagionati, scorrono dappertutto, completati da soffitti con travi in legno. Nel salone, un camino in pietra funge da cuore della casa, mentre la zona cucina rimane una testimonianza dell’artigianato, con mobili su misura, isola centrale e dettagli in ferro battuto a mano che si armonizzano con la muratura a vista. Il primo piano ospita suite con due camere da letto, una delle quali beneficia di un caminetto privato. Uno degli spazi più suggestivi è lo studio; qui, alte finestre ad arco inondano la stanza di luce naturale e offrono un dialogo panoramico con la campagna circostante. Dal pianerottolo una scala in muratura si collega allo spazio della torretta. Ogni angolo della proprietà riflette l’impegno verso l’eccellenza, dalla ferramenta fatta a mano alle strutture in pietra accuratamente conservate, assicurando che questa casa rimanga non solo una casa, ma un pezzo vivo del patrimonio italiano.

RIF. DELLA PROPRIETÀ: COR3552
Luogo: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa di campagna su due piani di 359 mq/3864 piedi quadrati più torretta, giardino paesaggistico con piscina e uliveto
Anno di costruzione: 1900
Anno del restauro: 1987
Condizioni: ottime
Giardino: 6420 mq/1,5 acri di giardino paesaggistico con ulivi

Distanza dai servizi: 5 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 65 km, Firenze 112 km
Strada bianca: 700 mt

Terrazza/balcone: portici anteriori e posteriori
Piscina: 12x6m

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL, caminetti, sistema a pompa di calore
Acqua: pozzo artesiano
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: serbatoio Imhoff