$4,069,714
Eccezionale Tenuta DI Lusso Con Piscina A Sfioro E Vista Panoramica Su Cortona E Sul Lago Trasimeno
- 7 Camere
- 6 Bagni
- 6,459 Sqft
- 9.89 Ac lot
-
54
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 12
Informazioni sulla proprietà
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In una delle posizioni più esclusive ed elevate della Toscana, a pochi passi dalla storica città di Cortona, questa straordinaria tenuta rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà davvero iconica. Arroccato sulla cima di una collina con vista mozzafiato sulla Val di Chiana e che si estende fino al Lago Trasimeno, l’ambiente è semplicemente mozzafiato.
Circondata da circa
Circondata da circa
In one of Tuscany’s most exclusive and elevated positions, just moments from the historic town of Cortona, this extraordinary estate represents a rare opportunity to own a truly iconic property. Perched atop a hill with commanding views over the Val di Chiana and stretching to Lake Trasimeno, the setting is simply breathtaking.
Surrounded by approximately 4 hectares of private land, the e
Surrounded by approximately 4 hectares of private land, the e
In una delle posizioni più esclusive ed elevate della Toscana, a pochi passi dalla storica città di Cortona, questa straordinaria tenuta rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà davvero iconica. Arroccato sulla cima di una collina con vista mozzafiato sulla Val di Chiana e che si estende fino al Lago Trasimeno, l’ambiente è semplicemente mozzafiato.
Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la tenuta offre privacy assoluta, eleganza senza tempo e una perfetta miscela di architettura tradizionale toscana con raffinati comfort contemporanei.
La proprietà
Con una superficie interna totale di circa 600 mq, la tenuta è composta da due residenze indipendenti, che la rendono ideale come prestigiosa casa privata, rifugio multigenerazionale o investimento alberghiero di alto livello.
Villa principale
La villa principale è disposta su due livelli ed è stata rifinita secondo uno standard eccezionale:
Una magnifica sala doppia di ricevimento con camino, progettata per intrattenere con eleganza
Sala da pranzo formale e cucina completamente attrezzata
Studio privato, bagno per gli ospiti e aree di servizio
Tre lussuose suite da letto al piano superiore, ognuna con bagno privato
Una raffinata suite principale con cabina armadio
Terrazza panoramica con vista ininterrotta sulla campagna toscana
Ogni dettaglio è stato curato con cura, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistemi di sicurezza integrati che garantiscono il massimo comfort e discrezione.
Residenza per gli ospiti
La seconda villa, altrettanto impressionante per dimensioni e qualità, è disposta su tre piani:
Piano terra con garage, cantina e locali tecnici
Una zona giorno dal design accattivante al primo piano che si apre su una terrazza coperta da pergolato e su una sala da pranzo all’aperto, perfetta per ospitare grandi riunioni in vero stile italiano
Sale aggiuntive versatili rifinite secondo gli stessi standard elevati
Quattro eleganti camere da letto e due bagni al piano superiore, inclusa una master suite
Vita all’aperto
La piscina a sfioro della tenuta è una caratteristica architettonica distintiva, apparentemente sospesa sul paesaggio e offre spettacolari viste sul tramonto. I giardini offrono un’oasi privata di tranquillità, con ampi spazi per giardini paesaggistici, uliveti o lo sviluppo di vigneti.
Caratteristiche principali
Ottima posizione collinare con viste panoramiche a 360°
Due residenze di lusso indipendenti
Circa 600 mq di superficie abitabile
7 camere da letto e 6 bagni
Piscina a sfioro con area tecnica dedicata
4 ettari di terreno privato
Finiture di alto livello dappertutto
Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, sistema di allarme
Privacy assoluta in una delle località più ambite della Toscana
Questa è una proprietà di eccezionale carattere e rarità, progettata per una clientela internazionale che cerca bellezza, privacy e uno stile di vita toscano autentico ma sofisticato.
Una visita privata è altamente consigliata per apprezzare appieno l’eleganza e l’unicità di questa straordinaria tenuta.
Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la tenuta offre privacy assoluta, eleganza senza tempo e una perfetta miscela di architettura tradizionale toscana con raffinati comfort contemporanei.
La proprietà
Con una superficie interna totale di circa 600 mq, la tenuta è composta da due residenze indipendenti, che la rendono ideale come prestigiosa casa privata, rifugio multigenerazionale o investimento alberghiero di alto livello.
Villa principale
La villa principale è disposta su due livelli ed è stata rifinita secondo uno standard eccezionale:
Una magnifica sala doppia di ricevimento con camino, progettata per intrattenere con eleganza
Sala da pranzo formale e cucina completamente attrezzata
Studio privato, bagno per gli ospiti e aree di servizio
Tre lussuose suite da letto al piano superiore, ognuna con bagno privato
Una raffinata suite principale con cabina armadio
Terrazza panoramica con vista ininterrotta sulla campagna toscana
Ogni dettaglio è stato curato con cura, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistemi di sicurezza integrati che garantiscono il massimo comfort e discrezione.
Residenza per gli ospiti
La seconda villa, altrettanto impressionante per dimensioni e qualità, è disposta su tre piani:
Piano terra con garage, cantina e locali tecnici
Una zona giorno dal design accattivante al primo piano che si apre su una terrazza coperta da pergolato e su una sala da pranzo all’aperto, perfetta per ospitare grandi riunioni in vero stile italiano
Sale aggiuntive versatili rifinite secondo gli stessi standard elevati
Quattro eleganti camere da letto e due bagni al piano superiore, inclusa una master suite
Vita all’aperto
La piscina a sfioro della tenuta è una caratteristica architettonica distintiva, apparentemente sospesa sul paesaggio e offre spettacolari viste sul tramonto. I giardini offrono un’oasi privata di tranquillità, con ampi spazi per giardini paesaggistici, uliveti o lo sviluppo di vigneti.
Caratteristiche principali
Ottima posizione collinare con viste panoramiche a 360°
Due residenze di lusso indipendenti
Circa 600 mq di superficie abitabile
7 camere da letto e 6 bagni
Piscina a sfioro con area tecnica dedicata
4 ettari di terreno privato
Finiture di alto livello dappertutto
Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, sistema di allarme
Privacy assoluta in una delle località più ambite della Toscana
Questa è una proprietà di eccezionale carattere e rarità, progettata per una clientela internazionale che cerca bellezza, privacy e uno stile di vita toscano autentico ma sofisticato.
Una visita privata è altamente consigliata per apprezzare appieno l’eleganza e l’unicità di questa straordinaria tenuta.
In one of Tuscany’s most exclusive and elevated positions, just moments from the historic town of Cortona, this extraordinary estate represents a rare opportunity to own a truly iconic property. Perched atop a hill with commanding views over the Val di Chiana and stretching to Lake Trasimeno, the setting is simply breathtaking.
Surrounded by approximately 4 hectares of private land, the estate offers абсолютe privacy, timeless elegance, and a seamless blend of traditional Tuscan architecture with refined contemporary comfort.
The Property
With a total internal surface of approximately 600 sqm, the estate is composed of two independent residences, making it ideal as a prestigious private home, a multi-generational retreat, or a high-end hospitality investment.
Main Villa
The main villa is arranged over two levels and has been finished to an exceptional standard:
A magnificent double reception room with fireplace, designed for elegant entertaining
Formal dining room and fully appointed kitchen
Private study, guest bathroom, and utility areas
Three luxurious bedroom suites on the upper floor, each with en-suite bathroom
A refined master suite featuring a walk-in wardrobe
Panoramic terrace offering uninterrupted views across the Tuscan countryside
Every detail has been carefully curated, with underfloor heating, air conditioning, and integrated security systems ensuring maximum comfort and discretion.
Guest Residence
The second villa, equally impressive in scale and quality, is arranged over three floors:
Ground floor with garage, wine cellar, and technical spaces
A beautifully designed living area on the first floor opening onto a pergola-covered terrace and outdoor dining space, perfect for hosting large gatherings in true Italian style
Additional versatile rooms finished to the same high standard
Four elegant bedrooms and two bathrooms on the upper level, including a master suite
Outdoor Living
The estate’s infinity pool is a defining architectural feature, seemingly suspended over the landscape and offering spectacular sunset views. The grounds provide a private oasis of tranquility, with ample space for landscaped gardens, olive groves, or vineyard development.
Key Features
Prime hilltop location with 360° panoramic views
Two independent luxury residences
Approx. 600 sqm of living space
7 bedrooms and 6 bathrooms
Infinity swimming pool with dedicated technical area
4 hectares of private land
High-end finishes throughout
Air conditioning, underfloor heating, alarm system
Absolute privacy in one of Tuscany’s most sought-after locations
This is a property of exceptional character and rarity, designed for an international clientele seeking beauty, privacy, and an authentic yet sophisticated Tuscan lifestyle.
A private viewing is highly recommended to fully appreciate the elegance and uniqueness of this remarkable estate.
Surrounded by approximately 4 hectares of private land, the estate offers абсолютe privacy, timeless elegance, and a seamless blend of traditional Tuscan architecture with refined contemporary comfort.
The Property
With a total internal surface of approximately 600 sqm, the estate is composed of two independent residences, making it ideal as a prestigious private home, a multi-generational retreat, or a high-end hospitality investment.
Main Villa
The main villa is arranged over two levels and has been finished to an exceptional standard:
A magnificent double reception room with fireplace, designed for elegant entertaining
Formal dining room and fully appointed kitchen
Private study, guest bathroom, and utility areas
Three luxurious bedroom suites on the upper floor, each with en-suite bathroom
A refined master suite featuring a walk-in wardrobe
Panoramic terrace offering uninterrupted views across the Tuscan countryside
Every detail has been carefully curated, with underfloor heating, air conditioning, and integrated security systems ensuring maximum comfort and discretion.
Guest Residence
The second villa, equally impressive in scale and quality, is arranged over three floors:
Ground floor with garage, wine cellar, and technical spaces
A beautifully designed living area on the first floor opening onto a pergola-covered terrace and outdoor dining space, perfect for hosting large gatherings in true Italian style
Additional versatile rooms finished to the same high standard
Four elegant bedrooms and two bathrooms on the upper level, including a master suite
Outdoor Living
The estate’s infinity pool is a defining architectural feature, seemingly suspended over the landscape and offering spectacular sunset views. The grounds provide a private oasis of tranquility, with ample space for landscaped gardens, olive groves, or vineyard development.
Key Features
Prime hilltop location with 360° panoramic views
Two independent luxury residences
Approx. 600 sqm of living space
7 bedrooms and 6 bathrooms
Infinity swimming pool with dedicated technical area
4 hectares of private land
High-end finishes throughout
Air conditioning, underfloor heating, alarm system
Absolute privacy in one of Tuscany’s most sought-after locations
This is a property of exceptional character and rarity, designed for an international clientele seeking beauty, privacy, and an authentic yet sophisticated Tuscan lifestyle.
A private viewing is highly recommended to fully appreciate the elegance and uniqueness of this remarkable estate.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$630
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Comunità recintata
- Vista panoramica / Scenica
- Collina
- Vista sul lago
- Residenza
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
- Moderno
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Libreria
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
- Cabina armadio
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Focolare
- Piscina
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
52044 Cortona, Province of Arezzo, Italy, Centro, Toscana
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Annidata nelle pittoresche colline toscane, Cortona offre un fascino rustico con moderni comfort. La proprietà è vicina a siti storici, cantine locali e ristoranti gourmet. L’accesso ai trasporti è agevolato dalla vicinanza a stazioni ferroviarie e aeroporti, facilitando i viaggi verso Firenze o Roma. Ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo con una ricchezza culturale e naturale nelle vicinanze.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Perugia
Aeroporto
53 min
Stazione di Arezzo
Stazione ferroviaria
37 min
Il Falconiere
Ristorazione & Vino
8 min
Museo dell'Accademia Etrusca
Culturale & Patrimonio
5 min
Scuola Internazionale di Cortona
Scuola Internazionale
6 min
Iscritto da 6 mesi
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Pubblicato da
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2026
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Tipo di tour
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate
Via Nazionale 24, 52044, Cortona, Italy
Visualizza profilo agenzia
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate – Tradizione, Passione & Lifestyle Toscano
Da oltre 70 anni,
Da oltre 70 anni,
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate – Tradizione, Passione & Lifestyle Toscano
Da oltre 70 anni, Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate è un punto di riferimento nella vendita di proprietà di prestigio a Cortona e in tutta la Toscana.
Tre generazioni della famiglia Alunno hanno trasformato l’attività immobiliare in una vera vocazione, fondata su integrità, profonda conoscenza del mercato e autentica passione per il territorio. Fondata nel 1950 da Giovanni Alunno Senior, l’agenzia è stata tra le prime a intuire il fascino internazionale dei casali toscani e delle dimore rurali storiche. Negli anni ’70, grazie alla collaborazione con investitori stranieri alla ricerca di case di campagna abbandonate, la società ha contribuito in modo significativo alla riscoperta e valorizzazione del patrimonio architettonico toscano — immobili che oggi rappresentano l’essenza del vivere raffinato in campagna.
Parallelamente alla mediazione, la famiglia Alunno ha sviluppato per oltre trent’anni un’importante esperienza nel settore edilizio e dell’ospitalità, acquisendo una visione completa che abbraccia sviluppo, ristrutturazione, investimento e gestione immobiliare. Questo approccio integrato consente di accompagnare i clienti in ogni fase dell’acquisizione con competenza e riservatezza.
Oggi Giovanni Alunno, laureato in giurisprudenza con esperienza professionale a Roma, guida l’agenzia con un approccio moderno e internazionale, unendo solide competenze legali a un costante aggiornamento professionale e a una consolidata rete di collaborazione con architetti, notai, tecnici e consulenti finanziari del territorio.
Il Lifestyle di Cortona e della Toscana
Acquistare una proprietà a Cortona non significa semplicemente investire in un immobile, ma scegliere uno stile di vita straordinario. Arroccata su una collina con viste spettacolari sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno, Cortona offre un perfetto equilibrio tra storia etrusca, vivacità culturale e eleganza senza tempo.
La Toscana è sinonimo di lusso discreto: vigneti ondulati, oliveti secolari, borghi medievali, arte rinascimentale, eccellenze enogastronomiche e un ritmo di vita autentico e armonioso. Privacy, paesaggi panoramici, patrimonio architettonico e una comunità internazionale sofisticata ma accogliente rendono questa regione una delle destinazioni più ambite al mondo.
Che si tratti di un casale in pietra finemente restaurato con piscina a sfioro, di una villa storica con soffitti affrescati o di un’elegante residenza all’interno delle antiche mura cittadine, ogni proprietà incarna l’essenza del vivere toscano: bellezza, identità e valore nel tempo.
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate non si limita a intermediare immobili: offre l’accesso a un autentico lifestyle toscano, fondato su tradizione, passione e relazioni di fiducia destinate a durare nel tempo.
Da oltre 70 anni, Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate è un punto di riferimento nella vendita di proprietà di prestigio a Cortona e in tutta la Toscana.
Tre generazioni della famiglia Alunno hanno trasformato l’attività immobiliare in una vera vocazione, fondata su integrità, profonda conoscenza del mercato e autentica passione per il territorio. Fondata nel 1950 da Giovanni Alunno Senior, l’agenzia è stata tra le prime a intuire il fascino internazionale dei casali toscani e delle dimore rurali storiche. Negli anni ’70, grazie alla collaborazione con investitori stranieri alla ricerca di case di campagna abbandonate, la società ha contribuito in modo significativo alla riscoperta e valorizzazione del patrimonio architettonico toscano — immobili che oggi rappresentano l’essenza del vivere raffinato in campagna.
Parallelamente alla mediazione, la famiglia Alunno ha sviluppato per oltre trent’anni un’importante esperienza nel settore edilizio e dell’ospitalità, acquisendo una visione completa che abbraccia sviluppo, ristrutturazione, investimento e gestione immobiliare. Questo approccio integrato consente di accompagnare i clienti in ogni fase dell’acquisizione con competenza e riservatezza.
Oggi Giovanni Alunno, laureato in giurisprudenza con esperienza professionale a Roma, guida l’agenzia con un approccio moderno e internazionale, unendo solide competenze legali a un costante aggiornamento professionale e a una consolidata rete di collaborazione con architetti, notai, tecnici e consulenti finanziari del territorio.
Il Lifestyle di Cortona e della Toscana
Acquistare una proprietà a Cortona non significa semplicemente investire in un immobile, ma scegliere uno stile di vita straordinario. Arroccata su una collina con viste spettacolari sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno, Cortona offre un perfetto equilibrio tra storia etrusca, vivacità culturale e eleganza senza tempo.
La Toscana è sinonimo di lusso discreto: vigneti ondulati, oliveti secolari, borghi medievali, arte rinascimentale, eccellenze enogastronomiche e un ritmo di vita autentico e armonioso. Privacy, paesaggi panoramici, patrimonio architettonico e una comunità internazionale sofisticata ma accogliente rendono questa regione una delle destinazioni più ambite al mondo.
Che si tratti di un casale in pietra finemente restaurato con piscina a sfioro, di una villa storica con soffitti affrescati o di un’elegante residenza all’interno delle antiche mura cittadine, ogni proprietà incarna l’essenza del vivere toscano: bellezza, identità e valore nel tempo.
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate non si limita a intermediare immobili: offre l’accesso a un autentico lifestyle toscano, fondato su tradizione, passione e relazioni di fiducia destinate a durare nel tempo.
Prima pubblicazione
Apr 19
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