Casale In Vendita A Cortona

Proprietà immobiliare in vendita in splendida posizione dominante a Cortona.

Casale in pietra di circa 170 mq. disposto su due piani con 2 camere da letto e 2 bagni + dependance di circa 50 m2 e piscina a sfioro di 30 m2 e oltre un ettaro e mezzo di uliveto con 500 piante.

In una splendida posizione panoramica e dominante si trova un antico casale in pietra, su due livelli, con annesso annesso attualmente in fase di ristrutturazione. Al piano terra del casale si trova la zona giorno con il soggiorno con camino, un ampio soggiorno con accesso sia al wc che alla scala che porta al primo piano oltre a una sala cucina semi-aperta sul soggiorno. Inoltre c’è un locale di recente costruzione, con accesso dall’esterno, dove si trovano la zona lavanderia e il forno a legna. Al primo piano si può accedere sia dalla scala interna che da quella esterna in pietra, raggiungendo così una stanza che funge da corridoio. Da qui si accede alle due camere da letto, una delle quali ha un grande armadio e al bagno che serve la zona notte.

Di fronte al casale principale c’è un annesso, ora magazzino attualmente in fase di ristrutturazione. L’edificio, anch’esso in pietra, è disposto su due livelli. Ottimo per lo stoccaggio (attualmente) ma una volta completata la ristrutturazione può essere facilmente utilizzato come guest house, area ricreativa, palestra ecc. La ristrutturazione richiede pochi lavori di completamento.

La proprietà comprende anche una piscina di 30 m2, con struttura in acciaio, parzialmente fuori terra che gode di una meravigliosa vista sulla Val di Chiana. Tutto intorno alla proprietà ci sono alberi di ulivo... ben oltre un ettaro di terreno coltivato con circa 500 piante oltre a una piccola striscia di bosco. Anche l’uliveto è ben curato e il giardino, grazie alle sue modeste dimensioni, è facilmente gestibile.

La proprietà, sebbene risalga ai primi del 1900, è in ottimo stato di conservazione, il tetto dell’edificio principale è stato rifatto di recente e anche l’annesso è quasi completato. Entrambi gli edifici sono in pietra con solai in travi in legno (elementi tipici che contraddistinguono l’architettura rurale toscana). Il riscaldamento è garantito sia da un impianto a GPL che da una stufa in pelle. L’approvvigionamento idrico è garantito grazie al pozzo della proprietà.

Con un piccolo restyling, la terza camera da letto può essere facilmente creata al primo piano dell’edificio principale. Ciò sarebbe ottimo anche in caso di utilizzo come casa per le vacanze dato che una volta completata la ristrutturazione garantirebbe 8/10 posti letto compresa la dependance. La proprietà gode infatti di una privacy invidiabile, con la sua posizione dominante e le strade private, è il sogno sia per chi vuole trasferirsi a Cortona sia per chi vuole godersi vacanze rilassanti. Qui i tramonti sono magnifici, i più belli di Cortona, sia la piscina che l’intera facciata dell’area esterna si affacciano sulla Val Di Chiana, dove il sole tramonta d’estate e regala colori e sensazioni uniche.

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