Borgo In Vendita A Cortona

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Immersa in uno dei contesti rurali più affascinanti dell’Italia centrale, in una posizione dominante ed estremamente riservata, tra le dolci colline al confine tra Umbria e Toscana, sorge questa magnifica tenuta di circa 350 ettari: un autentico gioiello che racchiude tutto il fascino del passato e il comfort della vita contemporanea.
Un tempo antica fortezza medievale che domina la valle sottostante, la tenuta è oggi un raffinato borgo in pietra, finemente restaurato con cura e rispetto per le tradizioni locali. Composta da sette appartamenti indipendenti e due eleganti ville private caratterizzate da travi in legno a vista, camini in pietra e dettagli architettonici senza tempo.
Il borgo è incorniciato da rigogliosi giardini, portici ombreggiati da viti, una piscina panoramica a sfioro e viste spettacolari sulle colline umbre, offrendo un’atmosfera esclusiva e suggestiva, perfetta non solo per soggiorni rilassanti ma anche per eventi memorabili in un ambiente da favola.

COMPOSIZIONE INTERNA
La residenza principale, un’elegante casa padronale risalente al XVI secolo, domina il paese con la sua sobria imponenza. Al suo interno ospita 4 raffinati appartamenti indipendenti, mentre al piano terra, oltre a un affascinante ingresso, un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, c’è una generosa area reception con una veranda vetrata che si affaccia su un panorama mozzafiato: verdi colline, cieli aperti e silenzio.
A pochi passi dalla villa, altri edifici fanno da cornice a questo villaggio privato: un secondo casale con tre appartamenti indipendenti, un terzo cottage indipendente su due livelli dall’atmosfera rustica e accogliente, e una quarta struttura dagli ampi spazi, tra cui un appartamento con tre camere da letto, antiche cantine, una zona forno a legna e una zona pranzo all’aperto ombreggiata immersa nella quiete.
Il complesso residenziale è completato da una quinta villa, situata in una posizione più riservata e recentemente ristrutturata, perfetta per garantire l’indipendenza o accogliere gli ospiti con la massima discrezione.
Il villaggio è ulteriormente arricchito da circa 1.600 mq di edifici: tra questi un casale da riqualificare, 4 ruderi ricchi di fascino, annessi rustici e due magazzini, uno dei quali con un impianto fotovoltaico da 20 kW che unisce tradizione e sostenibilità.

STATO E FINITURE
Gli interni dei casali ristrutturati riflettono un equilibrio impeccabile tra sobrietà architettonica e dettagli di valore storico, comfort moderni combinati con materiali originali. I soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto o parquet di rovere richiamano atmosfere eleganti, calde e accoglienti.
Le camere luminose e ben distribuite offrono viste emozionanti sul paesaggio circostante, donando un senso di quiete e armonia.

SPAZI ESTERNI
Il parco è un’opera paesaggistica a sé stante: piante ornamentali, scorci verdi, zone d’ombra e zone fiorite si alternano come in un dipinto. La piscina panoramica, con bordo a sfioro, domina la valle ed è affiancata da un’area solarium pensata per il relax più esclusivo.
Il terreno, vero protagonista del paesaggio, comprende un oliveto produttivo con oltre 2.000 alberi, che garantisce una resa media annua di circa 6.000 litri di olio extravergine di oliva di alta qualità, espressione autentica della terra umbra. La proprietà è completata da campi coltivabili, un prezioso castagneto secolare e ampi boschi. L’acqua, risorsa rara e preziosa, è fornita da fonti naturali, tre pozzi e cinque laghi artificiali.
La tenuta gode anche di una concessione regionale per la gestione di una riserva di caccia che si estende per oltre 700 ettari, compresi i terreni di proprietà di terzi: un privilegio raro per i veri intenditori.

USI E POTENZIALITÀ
Questa magnifica tenuta si presta a una molteplicità di visioni, tutte accomunate da un altissimo livello di esclusività. Può diventare una residenza privata di rara bellezza, un luogo in cui rifugiarsi nella quiete della natura con tutti i comfort