Rustico Cortona

Bellissimo casale in pietra di 165 mq in vendita su due livelli, con annesso da completare per un totale di 2 camere da letto e 2 bagni in posizione collinare con vista sulla Valdichiana.

Questo affascinante casale in pietra, con finiture tipiche toscane, si trova sulle colline che circondano la famosa città di Cortona, a breve distanza da tutti i servizi.
La proprietà, immersa nella natura e con una vista spettacolare sulla Valdichiana, comprende un casale di circa 165 mq su due livelli e un annesso da completare accanto ad esso.
Al piano terra della casa principale, troviamo una bella cucina, una grande sala da pranzo con camino, una sala da pranzo e un bagno di servizio.
Su questo piano troviamo anche la zona lavanderia e il forno per pizza.
Al primo piano si trova la zona notte, che comprende due camere da letto e un bagno.
Più spazio è stato ricavato nella dependance, anch’essa su due livelli, che si trova nella fase finale di ristrutturazione.
C’è anche una piccola loggia dove è possibile gustare pranzi estivi di circa 10 metri quadrati.
All’esterno, la proprietà è circondata da circa 1,6 ha di terreno, utilizzato principalmente come uliveto, ci sono circa 500 alberi.
Una piscina fuori terra 8×4 permette anche di fare una nuotata con una vista spettacolare, magari al tramonto.

STATO E FINITURE
Le origini della proprietà risalgono a prima del 1900 e l’ultimo restauro risale agli anni ’90.
È un tipico casale toscano, con tutti gli elementi che contraddistinguono le case rustiche, come travi in legno e pavimenti in cotto.
Con un piccolo restyling si potrebbe godere di una proprietà favolosa in una posizione dominante e romantica.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è dotata di tutte le utenze.
Il riscaldamento è fornito sia da stufa a GPL che a pellet e da caminetto.
L’approvvigionamento idrico è fornito dal pozzo della proprietà.

USI E POTENZIALITÀ
Il casale può essere utilizzato sia come casa principale che come casa per le vacanze.
Sarebbe interessante decidere di metterlo a reddito, sia per la posizione che per la presenza della depandance.