Villa DI Campagna Toscana Del 1800 Con Piscina Cortona

Finalmente restaurato, tradizionale casale in pietra con caratteristiche mozzafiato, aria condizionata, piscina, uliveto, ambiente privato, in vendita a Cortona. Posizione privilegiata vicino al confine tra Toscana e Umbria, questa antica casa di campagna dei primi del 1800 si trova in una posizione isolata con viste agricole aperte sulla campagna della Valdichiana, a pochi minuti dal centro storico e dai servizi di Cortona. Meticolosamente restaurata nel 2010, la villa offre 385 metri quadrati (4.144 piedi quadrati) di spazio abitativo disposto su due piani principali, completato da una tradizionale cantina seminterrata e situato all’interno di un terreno privato di 9.600 mq (2,3 acri). La ristrutturazione ha preservato il tessuto storico dell’edificio introducendo comfort moderni con grande sensibilità. Le facciate originali in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista rimangono centrali, accompagnati da camini in pietra e soffitti alti che infondono agli interni calore e un senso di eleganza rurale senza tempo. Le finestre e le porte sono state interamente sostituite con infissi con doppi vetri, rifiniti in armonia con le tradizionali persiane in legno verde salvia caratteristiche delle case di campagna toscane. Il piano terra si apre su un accogliente ingresso che conduce a una generosa sala di ricevimento e a un raffinato doppio soggiorno disposto attorno a un suggestivo camino in pietra, che integra perfettamente una zona pranzo. Adiacente si trova una spaziosa cucina rustica caratterizzata dal camino rustico e dal collegamento diretto agli spazi abitativi, sia interni che esterni, con un cortile che ospita un gazebo e un barbecue. Questo livello ospita anche un bagno per gli ospiti, armadi e tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. Una scala in pietra conduce al primo piano, dove una camera da letto principale beneficia dell’accesso diretto a una terrazza privata con vista sulla campagna e un bagno privato progettato con doppie finestre, vasca e doccia. Altre due camere matrimoniali, una con una terrazza più piccola, un bagno di famiglia e un armadio aggiuntivo servono questo livello. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Il giardino paesaggistico è stato progettato con cura con prati, bordure fiorite, pini maturi e alti alberi da ombra, creando un ambiente che si evolve magnificamente nel corso delle stagioni. Al centro dello spazio abitativo all’aperto c’è una piscina incorniciata da un’elegante pavimentazione in pietra. Un pozzo privato è collegato al sistema di irrigazione automatico. Oltre il giardino si trova un uliveto di 100 alberi, che contribuisce all’autentico carattere agricolo della proprietà. Oggi la residenza è apprezzata dai viaggiatori internazionali che cercano un rifugio raffinato nella campagna toscana, ma rimane ugualmente adatta come elegante casa privata in cui riunire familiari e amici.
Rif. DELLA PROPRIETÀ: COR3588
Località: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa di campagna su due piani di 385 mq/4144 piedi quadrati + cantina seminterrata, giardino paesaggistico con piscina e uliveto
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2010
Condizione: eccellente
Terreno/Giardino: 9600 mq/2,3 acri, di cui un giardino di 4.000 mq/43055 piedi quadrati dotato di impianto di irrigazione, un uliveto con 100 alberi
Piscina: 12x6 m, costruita nel 2003, pavimentazione in pietra e scala in stile romano