Rustico Coriano

C’è una casa, a Pedrolara di Coriano, che il tempo ha scelto di custodire. Fu la dimora dell’abate Giovanni Antonio Battarra (1714–1789), naturalista di fama europea, pioniere degli studi agrari e figura tra le più illustri della Romagna del Settecento. Qui studiò, scrisse e coltivò il podere che rese celebre nella sua Pratica agraria. Immersa nella campagna corianese, a pochi minuti da Rimini e dal mare, questa proprietà unisce il fascino autentico della storia al piacere della vita privata. Non un semplice immobile, ma un pezzo di cultura italiana da abitare. Una dimora rara, per chi cerca qualcosa che non ha eguali. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera due abitazioni autonome. Appartamento principale, metratura: 320 metri quadrati L’ingresso conduce a uno spazio di respiro che daà accesso agli altri locali ed al piano superiore, un ampio e luminosissimo salone, collegato a una spaziosa cucina abitabile con bagno ed uscita sul giardino ; dall’ingresso troviamo inoltre accesso ad una camera, un altro bagno, una lavanderia e ad un locale ampio con finestra a parete che guarda l’ingresso della proprietà e la collina con il paese. Una comoda scala porta al piano superiore, impreziosito da travi a vista , dove abbiamo una comoda e grande camera principale con bagno in suite, oltre ulteriori due camere da letto ed un ampio bagno. Secondo appartamento, metratura: 120 metri quadrati circa. Con ingresso indipendente e sviluppato interamente al piano primo, è composto da soggiorno ampio con annessa cucina , due camere da letto, 2 bagni , un comodo ripostiglio. Completa l’intera proprietà un garage di 40 mq con doppia altezza , un ampio deposito di circa 40 metri quadrati ed uno spazio deposito in giardino di circa 100 metri quadrati. ESTERNO La villa gode di uno splendido giardino e di un prato a vigneto , per un totale di circa 3.000 metri quadrati. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca grandi metrature, indipendenza e versatilità, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. Classe Energetica: E EPI: 87 kwh/m3 anno