Pace E Tranquillità Assoluti E Molta Luce Solare, A Soli 15 Minuti Da Biel: A Fa

Una dimora inondata di luce e serenità

Situata in posizione ideale in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Corgémont, questa casa unifamiliare coniuga qualità della vita, intimità e rare possibilità di ampliamento. Costruita su un ampio terreno panoramico di 835 m², la dimora gode di un orientamento privilegiato, di una vista aperta sulla valle e di un contesto naturale incontaminato, ideale per la vita familiare.

L’eleganza degli spazi e l’arte di ricevere

Cura meticolosa e ristrutturata nel 2020, la casa offre una superficie abitabile di 150 m² (220 m² utili) articolata attorno a spazi luminosi e accoglienti:

Ampia zona giorno: Vasto soggiorno a doppia esposizione impreziosito da ampie vetrate e da un caminetto decorativo, che si affaccia direttamente su una terrazza di 30 m² pensata per i vostri momenti di convivialità all’aria aperta.

Cucina e convivialità: zona pranzo a vista con cucina completamente attrezzata.

Zona notte privata: tre camere da letto confortevoli e un bagno completo al piano terra.

Piano seminterrato polivalente: camera degli ospiti riscaldata (ideale come ufficio per il telelavoro o salotto relax), bagno di servizio con doccia e lavanderia integrata, locale caldaia e due cantine spaziose.

Dolcezza mattutina e arte di vivere a est: pergola e tettoia privata

Vero e proprio prolungamento degli spazi interni verso la natura, l’ala est della proprietà è stata progettata per coniugare praticità di alto livello e tranquillità:

L’intimità della pergola immersa nel paesaggio: nascosta alla vista, questa pergola orientata a est cattura le prime luci dell’alba. Ambiente idilliaco per gustare un caffè mattutino cullati dalla quiete della valle o per godersi una cena all’ombra nelle calde giornate estive, incarna una transizione armoniosa tra la casa e il giardino.

Parcheggio d’eccezione e posto auto coperto: Inserito con cura nel paesaggio, un ampio posto auto coperto ripara i vostri veicoli dalle intemperie durante tutto l’anno. Questa soluzione è completata da due posti auto esterni e da un garage chiuso, offrendo una capacità di parcheggio rara e confortevole per accogliere i vostri ospiti con disinvoltura.

Un parco alberato e un potenziale edificabile d’eccezione
Il giardino privato di oltre 680 m² offre una vera e propria oasi di pace sicura per i bambini e per i ricevimenti estivi.

Prospettive di valorizzazione patrimoniale:

Situato nella zona residenziale W2, il lotto gode di notevoli diritti di costruzione. Il regolamento edilizio autorizza il sopralzo di un intero piano e la sistemazione della mansarda, consentendo di ampliare la superficie fino a 240 m² abitabili. Un’opportunità rara per realizzare una residenza di pregio su misura secondo le vostre aspirazioni architettoniche.