Incantevole Villa Nel Cuore DI Goms

Nel cuore dell’esclusivo quartiere di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle zone residenziali più ricercate della Rive Gauche. Immersa nel verde e al riparo da qualsiasi disturbo, gode di un indirizzo privilegiato a pochi minuti dal centro di Ginevra, con le sue rinomate scuole e i suoi servizi essenziali.

Inserita in un superbo terreno alberato di oltre 1.000 m², la villa offre circa 230 m² di spazio abitativo, completato da un generoso seminterrato con un potenziale di conversione particolarmente interessante. Gli spazi, inondati di luce naturale e disposti in modo armonioso, creano un’atmosfera calda e raffinata, ideale per una residenza primaria o secondaria.

Attualmente divisa in due abitazioni indipendenti, la proprietà è estremamente flessibile. Può essere facilmente riunita per formare una vasta villa di prestigio o riprogettata per ospitare più unità, a seconda delle esigenze e dei progetti dei futuri acquirenti. Questa modularità apre la strada a un’ampia gamma di possibilità: un’eccezionale residenza familiare, l’ottimizzazione degli affitti, la creazione di appartamenti o un progetto di riqualificazione globale.

L’ambiente di vita è particolarmente ricercato, con una vista senza ostacoli sulla Salève, un ambiente tranquillo e residenziale e vicini di qualità. L’equilibrio tra l’assoluta serenità e l’immediata vicinanza al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in sintonia con le aspettative di una clientela esigente.

• Cucina aperta su un ampio soggiorno

• 2 camere da letto

• Bagno con doccia e WC

• 2 terrazze

• Cucina separata

• Ampio soggiorno

• 2 camere da letto

• Mansarda che potrebbe essere trasformata in una 3a camera da letto

• 1 bagno

• 1 WC separato

• 2 terrazze

• Ampio garage per biciclette

• Grande sala polivalente (attualmente sala giochi), che potrebbe essere trasformata in cinema, sala sportiva, ecc.

• Lavanderia

• Locale tecnico

• 5 posti auto esterni custoditi (cancello elettrico con codice)

• Ampio giardino con casetta da giardino registrata

• Terrazza