Villa Bran Un Rifugio DI Lusso In Transilvania

Villa Bran — Un rifugio di lusso in Transilvania Immersa nel cuore di Bran, in Transilvania, questa tenuta di montagna di 800 mq (8.600 piedi quadrati) si trova su una proprietà privata di 1.900 mq (20.500 piedi quadrati), che offre la massima privacy, viste mozzafiato sulle montagne e sul fiume e servizi di alto livello. Completamente ristrutturata nel 2023, questa residenza è progettata per il lusso, il comfort e l’intrattenimento, combinando elementi naturali, finiture di alto livello e tecnologia all’avanguardia. Panoramica generale ●Camere da letto: 5 suite spaziose. ● Bagni: 7 bagni lussuosamente arredati. ● Capacità: può ospitare fino a 16 persone. ● Soggiorno: soffitto alto 21 piedi (6,5 m), che crea un’atmosfera grandiosa e ariosa. ● Viste panoramiche: viste sulle montagne e sul fiume da quasi tutte le camere. ● Piena privacy: racchiuso da una recinzione verde alta 50 piedi (15 m) per un completo isolamento. ● Vicinanza alle attrazioni: ≈ 12 minuti a piedi dal castello di Dracula e dal centro di Bran. • 6 minuti in auto da una stazione sciistica locale. • 20 minuti in auto da Poiana Brașov, la stazione sciistica più famosa della Romania. Caratteristiche e servizi esclusivi Area all’aperto e benessere ● Grande piscina personalizzata e vasca idromassaggio. Piscina infinita, progettata per il nuoto continuo. ◎ Pareti in gesso veneziano che circondano l’area della piscina. Finiture interne ed esterne della piscina interamente in marmo. Porte scorrevoli in vetro Schüco da 9 piedi (2,7 m), che consentono all’area della piscina di aprirsi senza soluzione di continuità alla natura. • Eleganti tende che circondano la piscina per una maggiore privacy. Soffitto Full Barisol con un moderno design elasticizzato illuminato, che migliora l’atmosfera. Due splendidi lampadari sopra la piscina, che creano un’atmosfera lussuosa. ※ Controllo avanzato del clima e dell’umidità: ■ Sistema di deumidificazione Calorex per il comfort della piscina tutto l’anno. ■ 3 riscaldatori senza serbatoio dedicati alla piscina. ■ 1 riscaldatore senza serbatoio esclusivamente per la vasca idromassaggio. ● Vita all’aperto e paesaggio Il fiume che scorre intorno alla proprietà, creando un ambiente naturale sereno. Laghetto con più di 50 pesci koi. ◎ Due ingressi recintati con una strada privata che conduce alla proprietà. ￭ Pavimenti in travertino su tutti i cortili esterni. ￭ Ampi spazi verdi con abbellimento professionale. ◎ Braciere all’aperto, perfetto per arrostire marshmallow e riunioni serali. Aree per bambini e intrattenimento ● Ampio parco giochi con design incentrato sulla sicurezza: ￭ Pavimento in gomma per la prevenzione degli infortuni. Capanna sull’albero, parete da arrampicata, giostra, supporto per l’equilibrio, altalene, panchine, scivoli. ◎ Area dedicata per un campo da paddle tennis (in costruzione). ● Sala giochi: †Ping pong, freccette, giochi da tavolo e altro per divertirsi al coperto. Spazi abitativi interni di lusso e comfort ● Grande soggiorno con altezza del soffitto di 6,5 m (21 piedi), che crea un’atmosfera maestosa. ◎ Pareti in pietra naturale e intonaco veneziano per un’estetica elegante e strutturata. Finestre Schüco dal pavimento al soffitto con vista panoramica. ※ Mobili su misura realizzati in Italia in tutta la casa. Cantina e sala di intrattenimento ● Tutti i mobili sono realizzati in rovere di alta qualità, in linea con lo stile raffinato della tenuta. ● Esclusiva Cigar Lounge per un relax privato. ● Poker e area di gioco. ● Conservazione del vino a temperatura controllata per intenditori. Home Theater privato ● Sistema audio surround 7+1 per un’esperienza cinematografica coinvolgente. ● Pareti in intonaco veneziano e pietra naturale. ● Divani italiani personalizzati, ciascuno lungo 13,8 piedi (4,2 m) e profondo 4 piedi (1,2 m), che possono ospitare comodamente 12-14 persone. ● Enorme schermo da 165 pollici per una vera atmosfera teatrale. Fitness e benessere ● Palestra completa di livello commerciale, dotata di macchine per il fitness professionali. ● Due lussuose saune (secca e a vapore) con doccia fredda con secchiello per il ghiaccio. Caratteristiche architettoniche esclusive The Study House ● Un edificio completamente separato con: Biblioteca privata al primo piano. Camera da letto e bagno, perfetti per gli ospiti o come spazio di lavoro appartato. The River Room ● Uno spazio dedicato al relax in riva al fiume, progettato come rifugio per soli adulti. ● Perfetto per la meditazione, la lettura o la contemplazione silenziosa. Cucina e sala da pranzo ● Cucina di fascia alta con cabina dispensa. ● Sistema di scaffalature innovativo: al posto delle porte tradizionali, i ripiani aperti con chiusura ammortizzata offrono un facile accesso. ● Ampia sala da pranzo con tavolo da pranzo personalizzato in rovere per 14 persone. Pavimenti e finiture di lusso ● Pavimenti in travertino su tutti i cortili esterni. ● Finiture in marmo nelle aree della piscina e della spa. ● Pavimenti in legno in tutta la casa per un’atmosfera calda e invitante. Sicurezza e convenienza ● Sistema di allarme che copre l’intera proprietà. ● Grande porta d’ingresso a bilico, che rappresenta un’audace dichiarazione architettonica. ● 3 posti auto coperti + 12 posti auto interni (capacità totale: 15 auto). Perché questa tenuta è unica nel suo genere ● Completamente ristrutturata nel 2023 senza badare a spese. ● Una combinazione senza pari di storia, natura e lusso contemporaneo. ● Una fuga serena in piena privacy, ma a pochi passi dal Castello di Dracula. ● Accesso alle migliori località sciistiche della Romania e attività durante tutto l’anno. Una rara opportunità Questa straordinaria tenuta offre il meglio della vita di lusso in montagna in una delle più belle della Romania regioni panoramiche e storiche. Che si tratti di santuario privato, sede di eventi o investimento immobiliare, si pone come un capolavoro davvero unico.