Meravigliosa Villa Storica Ristrutturata Con Ampio Annesso, A Pochi Minuti Dal Centro DI Como

Situata a San Fermo della Battaglia, a pochi minuti dal vivace centro di Como, si trova questa splendida villa storica, un’eccezionale opportunità immobiliare che fonde perfettamente il fascino storico con i comfort moderni.

Situata in una posizione estremamente riservata ma comoda vicino a tutti i principali servizi, la proprietà è immersa in un ampio parco privato splendidamente curato.

Un elegante vialetto, protetto da un cancello automatico, conduce alla proprietà, garantendo la massima privacy e sicurezza e fornendo un ampio parcheggio per diversi veicoli, oltre a un’area perfettamente attrezzata per mangiare e divertirsi all’aperto.

La villa principale si estende su quattro livelli, per una superficie totale di circa 430 mq. Entrando, il piano terra si apre su un doppio soggiorno sontuoso e soleggiato, progettato per accogliere gli ospiti in un’atmosfera raffinata.
Questo spazio sfocia senza sforzo in un secondo salotto accogliente e più intimo, impreziosito da un camino in pietra perfettamente funzionante, perfetto per il relax e la conversazione; un pratico bagno per gli ospiti completa questo piano.
La spaziosa cucina, inondata di luce naturale, è stata sapientemente progettata per connettersi con l’esterno, facilitando le cene all’aperto durante i mesi più caldi.
Il livello inferiore ospita l’area di servizio, con cantine, una pratica lavanderia e locali di servizio.
La zona notte occupa l’intero primo piano, dove la camera da letto principale si distingue per le sue proporzioni generose, una cabina armadio dedicata e un ampio bagno privato.
Sullo stesso livello, ci sono altre due camere da letto, entrambe servite da deliziosi balconi privati, e un secondo bagno in comune.
Proseguendo al piano superiore, si raggiunge l’ultimo piano mansardato: uno spazio versatile e pieno di carattere che ospita un’ulteriore camera da letto con bagno privato, una zona biliardo e un salotto ideale per gli hobby o il tempo libero della famiglia.

Completa questa prestigiosa proprietà una guest house (dependance) indipendente e completamente rinnovata di circa 170 mq.
Caratterizzata da ampie vetrate dal pavimento al soffitto che garantiscono una luminosità straordinaria, la disposizione è composta da una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, due camere da letto e due bagni.
Grazie all’eccezionale qualità delle finiture e a una ristrutturazione meticolosa e di gusto, l’intera proprietà è chiavi in mano, in condizioni impeccabili, perfettamente pronta ad accogliere chi cerca un’oasi di tranquillità a due passi dalla città.

Vivere a San Fermo della Battaglia significa scegliere uno stile di vita superiore in cui benessere personale e natura si fondono con la massima efficienza. Con il suo stile di vita e la sua cultura incentrati sull’immediata vicinanza a Como, questa località offre il raro privilegio di risiedere in un ambiente collinare protetto e privato, una vera oasi verde a pochi minuti dalla città. È la scelta migliore per i clienti più esigenti che desiderano ricaricarsi in un ambiente sereno, sicuro e verdeggiante, senza scendere a compromessi sul facile accesso ai centri urbani, alla Svizzera e ai principali hub della Lombardia.

A 6 km dal centro di Como
8 km da Chiasso, Svizzera
45 km dall’aeroporto di Milano Malpensa
48 km da Milano