Attico Verde Con Piscina

Beautiful 160 sqm commercial penthouse, 5.5 rooms, first and last floor in a wonderful building, in a quiet area surrounded by greenery, with only 8 apartments with outdoor swimming pool and large garden (the building, from 1988 renovated in 2010, is in perfect condition and in excellent condition, boiler just replaced).
The 112 sqm apartment, with terracotta floors, modern white Carrara marble fireplace in the living area, large balcony and wonderful views of the valley and a glimpse of the lake, is composed on the lower floor of the living room, kitchen, office, as well as two double bedrooms and two bathrooms (one with shower, the other with tub). On the upper mezzanine floor, consisting of an attic of over 35 square meters with exposed beams and parquet consisting of two independent spaces in addition to an additional 28 square meters of storage. The thermal insulation is excellent and the heating is in coils. The apartment has a cellar. A large parking space inside for CHF 40,000 and two outside for CHF 30,000 each complete the offer.
All-inclusive condominium expenses 4,800 francs / year.

Splendido attico di 160 mq commerciali, 5.5 locali, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde, di soli 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino (la palazzina, del 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).
L’appartamento di 112 mq, con pavimenti in cotto, camino moderno in marmo bianco di carrara nella zona giorno, ampio balcone e meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago è composto, al piano inferiore da soggiorno, cucina, office, oltre a due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, l’altro con vasca). Al piano soppalcato superiore, costituito da una mansarda di oltre 35 mq con travi a vista e parquet composto da due spazi indipendenti oltre a 28 mq ulteriori di ripostiglio. L’isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine. L’appartamento è dotato di cantina. Un grande posto auto interno a CHF 40’000 e due esterni a CHF 30’000 cadauno, completano l’offerta.
Spese condominiali tutto compreso 4.800 Franchi/anno.

Wunderschönes 160 m² großes Gewerbe-Penthouse, 5,5 Zimmer, erster und letzter Stock in einem wunderschönen Gebäude, in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün, mit nur 8 Wohnungen mit Außenpool und großem Garten (das Gebäude, von 1988 renoviert im Jahr 2010, ist in perfektem Zustand Zustand und in ausgezeichnetem Zustand, Boiler gerade ersetzt). Die 112 qm große Wohnung, mit Terrakottaböden, modernem Kamin aus weißem Carrara-Marmor im Wohnbereich, großem Balkon und herrlichem Blick ins Tal und auf den See, setzt sich im Untergeschoss aus Wohnzimmer, Küche, Büro, sowie sowie zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Wanne). Im oberen Zwischengeschoss, bestehend aus einem Dachboden von über 35 Quadratmetern mit Sichtbalken und Parkett, bestehend aus zwei unabhängigen Räumen sowie zusätzlichen 28 Quadratmetern Lagerfläche. Die Wärmedämmung ist ausgezeichnet und die Heizung erfolgt in Spulen. Die Wohnung ist unterkellert. Ein grosser Parkplatz innen für CHF 40’000 und zwei aussen für je CHF 30’000 runden das Angebot ab. Pauschale Eigentumswohnungskosten 4800 Franken / Jahr.