Campeggio Lago DI Monate — Comabbio (Va)

Proponiamo in vendita una proprietà unica con vista sul Lago di Monate, situata in uno degli scenari naturali più pittoreschi della zona dei Sette Laghi, a pochi chilometri dal Lago Maggiore.
La posizione è particolarmente privilegiata: immersa in un ambiente incontaminato, circondata da boschi di betulle, faggi, castagni e querce, la proprietà gode di un accesso diretto alle acque limpide e balneabili del lago, nonché di una spiaggia privata che garantisce privacy e tranquillità assoluta.
La proprietà si estende su una superficie di circa 24.000 metri quadrati e attualmente ospita un campeggio con 133 piazzole, tra cui 7 tende glamping e 6 case mobili, oltre a aree dedicate a tende, furgoni e camper. Sono presenti due blocchi di servizi igienici, un blocco aggiuntivo dedicato alle persone con disabilità e numerose aree comuni, tra cui reception, area barbecue, parco giochi, area sportiva con diversi campi da gioco, servizio camper ed isola ecologica. La presenza di parcheggi interni e di ampie aree attrezzate per le attività ricreative rende la struttura completa, funzionale e immediatamente operativa.
All’interno della proprietà è presente anche una casa privata disposta su tre livelli. Il ristorante si trova al piano inferiore, con cantine e ripostigli; i piani superiori ospitano l’ufficio e la residenza, composta da una zona giorno, cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, bagno e veranda esterna. La presenza del residence rende la soluzione particolarmente adatta a chi desidera gestire direttamente il campeggio pur vivendo nella proprietà, con il vantaggio di coniugare attività commerciale e qualità della vita in un contesto naturale esclusivo.
Gli spazi esterni sono ampi e ben distribuiti: oltre alla spiaggia privata, il terreno comprende vaste aree verdi che favoriscono un’esperienza immersiva e rilassante a contatto con la natura.
Sono già stati elaborati progetti di sviluppo, tra cui lavori di riqualificazione e ampliamento, come la costruzione di una piscina, la riqualificazione del ristorante, la creazione di nuove aree dedicate alla socializzazione e di una passerella panoramica, con particolare attenzione alla protezione e alla valorizzazione della vegetazione autoctona.
Il lago di Monate è un lago privato: tutti gli accessi all’acqua sono di proprietà privata, il che rende estremamente raro l’acquisizione di uno spazio direttamente affacciato sul lago.
Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o per chi sogna un’esclusiva residenza pied-à-l’eau, la proprietà offre un’opportunità unica su uno dei laghi più puliti e vivibili della Lombardia. La flessibilità della struttura consente sia la continuazione dell’attività ricettiva sia la sua trasformazione in un’elegante residenza privata, in un ambiente naturale appartato e prestigioso.
Il prezzo richiesto di 2.000.000€ si riferisce all’intera proprietà. Se l’acquirente è interessato a proseguire l’attività corrente, sarà possibile valutare l’acquisto dell’azienda ad un prezzo aggiuntivo, da definire tramite trattative separate. La nostra agenzia rimane a vostra completa disposizione per fornire ulteriori informazioni.