Elegante Tenuta DI Campagna Immersa Nella Natura Al Confine Svizzero

Immersa nei boschi della Spina Verde e situata vicino al confine svizzero, Cà Fle è un’elegante residenza di campagna pensata per chi cerca spazio, tranquillità e natura a breve distanza dai principali centri urbani.

La proprietà è composta da una residenza di circa 620 mq disposta su tre livelli, circondata da nove ettari di bosco privato che si estende fino al confine svizzero. Circa quattro ettari sono recintati, mentre il terreno rimanente non è recintato. La casa è raggiungibile tramite una comoda strada privata asfaltata che attraversa la tenuta dal cancello d’ingresso e conduce direttamente alla residenza.

Completamente ristrutturata circa dieci anni fa, la proprietà conserva un’atmosfera calda e autentica. Le facciate sono in parte intonacate e in parte rifinite in mattoni, mentre il tetto presenta travi in legno a vista e rivestimento in pietra tradizionale della Valmalenco. I pavimenti in parquet e cotto, insieme a diversi camini perfettamente funzionanti, creano interni accoglienti e ricchi di carattere.

Il piano principale comprende un ampio ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina separata. La zona notte si trova sullo stesso livello ed è composta da due camere da letto e due bagni. Il piano superiore offre camere aggiuntive con travi a vista, adatte a vari scopi, tra cui alloggi per gli ospiti o aree di lavoro a casa. La disposizione interna è particolarmente adatta alla vita familiare e all’intrattenimento, con spazi ben definiti ma ben collegati.

Il piano inferiore presenta una generosa sala in stile taverna con un grande camino, oltre a un quarto bagno, una cantina, magazzini, aree tecniche e ulteriori spazi accessori. Un garage eccezionalmente grande, collegato internamente alla casa, offre spazio per diverse auto e attrezzature da giardinaggio.

All’esterno, il prato che circonda la villa crea uno spazio aperto attraente e fruibile, riparato su tutti i lati dal bosco. Terrazze coperte, terrazze aperte, vialetti in pietra e una zona barbecue coperta consentono di godere della proprietà durante tutto l’anno, sia per cene all’aperto, riunioni di famiglia o soggiorni con gli amici.

Cà Fle non è una proprietà panoramica nel senso tradizionale: il suo vero valore sta nella sensazione di essere completamente immersi nella natura, insieme alla privacy e al silenzio offerti da una tenuta boschiva così estesa. È una casa vacanza ideale o un rifugio per il fine settimana, che unisce il fascino di una tenuta di campagna italiana con una posizione strategica tra Como, a circa 35 minuti, Milano, a circa un’ora di distanza, e Lugano, a circa 40 minuti.

Una proprietà rara per chi cerca un’autentica fuga nella natura senza rinunciare ai comodi collegamenti e alla vicinanza alla Svizzera.

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Immersa nei boschi della Spina Verde e a ridosso del confine con la Svizzera, Cà Fle è un’elegante residenza di campagna pensata per chi desidera ritrovare spazio, silenzio e natura a pochi minuti dai principali centri urbani.

La proprietà comprende una dimora di circa 620 mq su tre livelli, circondata da 9 ettari di terreno a bosco privato fino al confine svizzero, in parte recintato (circa quattro ettari) ed in parte libero. L’abitazione è raggiungibile tramite una comoda strada interna asfaltata che, dal cancello d’ingresso, attraversa la proprietà e conduce direttamente alla casa.

Ristrutturata integralmente una decina di anni fa, la residenza conserva un’atmosfera calda e autentica. Le facciate in parte intonacate e in parte rivestite in mattoni, il tetto con travi in legno a vista e copertura in pietra della Valmalenco, i pavimenti in parquet e cotto e i numerosi camini funzionanti contribuiscono a creare ambienti accoglienti e ricchi di carattere.

Il piano principale ospita un ampio ingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina separata. Sullo stesso livello si trova la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. Al piano primo si trovano ulteriori locali con le travi del tetto a vista e che possono avere molteplici funzioni, tanto per ricevere ospiti quanto per postazioni di lavoro. La distribuzione interna è particolarmente adatta alla vita familiare e all’ospitalità, con ambienti distinti ma ben collegati tra loro.

Il piano inferiore accoglie una generosa taverna con un grande camino oltre a un bagno, cantina, locali di deposito, spazi tecnici e altri ambienti accessori. Una grandissima autorimessa, collegata internamente all’abitazione, fornisce ricovero per diverse auto e per i mezzi da giardinaggio.

All’esterno, il prato che circonda la villa crea una piacevole zona aperta e vivibile, protetta tutt’intorno dal bosco. Portici, terrazze, percorsi in pietra e una zona barbecue coperta permettono di godere della proprietà durante tutto l’anno, organizzando pranzi all’aperto, giornate in famville e soggiorni con gli amici.

Cà Fle non è una casa panoramica nel senso tradizionale: il suo valore risiede proprio nella sensazione di essere avvolti dalla natura, nella privacy e nel silenzio di una grande proprietà boschiva. È il luogo ideale per una casa di vacanza o un rifugio per il fine settimana, con il fascino delle tenute di campagna italiane ma in una posizione strategica tra Como (35 min), Milano (1 h) e Lugano (40 min).

Una proprietà rara, adatta a chi cerca un’autentica fuga nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza con la Svizzera.

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