Rara Casa Storica Fronte Lago A Colonno, Lago DI Como

Sulle rive del Lago di Como, al confine con lo storico borgo di Colonno, BHHS Palazzo Estate è lieta di presentare in vendita una tradizionale casa sul lago risalente alla metà del XIX secolo. È un’autentica espressione del patrimonio architettonico locale. La proprietà è disposta su tre livelli più un piano mansardato, offre una superficie totale di circa 383 mq (4.122 piedi quadrati) e gode di una posizione diretta sul lungomare con vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante.

L’accesso diretto al lago, l’immediata vicinanza agli ormeggi privati per le barche e al molo pubblico dei traghetti, insieme alla sua splendida posizione fronte lago, rendono questa proprietà un’offerta rara. La residenza richiede un restauro; tuttavia, un piano di riabilitazione ponderato e coeso ristabilirebbe l’importanza delle sue caratteristiche architettoniche del XIX secolo. Uno studio completo di riqualificazione è stato preparato da MAD COMO - Design Engineering (acquisto +), che delinea un investimento chiavi in mano di 2.600.000,00 euro. I rendering pubblicati illustrano una visione progettuale che armonizza il carattere storico con gli standard di vita contemporanei.

Il piano terra presenta una spaziosa zona giorno a pianta aperta caratterizzata da soffitti a volta in pietra, che preserva il carattere originale e l’integrità strutturale del periodo. Da questo livello, si accede a un piccolo spazio esterno con ingresso diretto al lago, un attributo altamente desiderabile che stabilisce un collegamento immediato con l’acqua. Una scala interna realizzata in pietra di Moltrasio conduce al primo piano, attualmente configurato in tre camere dalle proporzioni generose con doppia esposizione sia verso il lago che verso il villaggio posteriore. Una cabina camino con posti a sedere incorporati fronte lago, altri due camini d’epoca, un tradizionale pavimento in graniglia con un medaglione intarsiato in pietra di lago e dettagli costruttivi del XIX secolo conservati attestano collettivamente l’importanza storica della residenza.

Il livello superiore ospita l’attuale zona notte, composta da una camera da letto principale con salotto privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. Il piano mansardato, illuminato da finestre che si affacciano sia sul lago che sul villaggio, presenta un ampio spazio a pianta aperta con altezze dei soffitti superiori a 3 metri e travi in legno a vista, che offre un interessante potenziale di reinterpretazione funzionale nel rispetto della struttura architettonica originale.

La proprietà beneficia di una favorevole esposizione al sole durante il giorno e offre una vista su importanti monumenti tra cui Isola Comacina e Punta del Balbianello. I posti auto coperti sono disponibili per l’acquisto all’interno di un vicino garage privato su più livelli. L’accesso limitato ai veicoli di piccole dimensioni è consentito per brevi soste all’ingresso attraverso le corsie pedonali del borgo storico.

Colonno è un pittoresco villaggio sulla sponda occidentale del Lago di Como, parte della zona della Tremezzina, con una popolazione di circa 500 abitanti. Il villaggio conserva un tessuto urbano medievale caratterizzato da viuzze pedonali in pietra e viste sul lungolago. Menaggio è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre la città di Como dista circa 25 minuti. L’aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa 75 minuti dalla struttura, l’aeroporto di Milano Linate a circa 90 minuti e l’aeroporto internazionale di Orio al Serio a circa 90 minuti. L’area circostante offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui gite in barca e sport acquatici, passeggiate panoramiche lungo la Greenway del Lago di Como, piste ciclabili panoramiche e visite a ville storiche e giardini sul lungomare.

Disclaimer: le informazioni sono puramente indicative e non sono in alcun modo riconducibili a un obbligo contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di iniziare qualsiasi forma di compromissione. Attestato di prestazione energetica (APE) non disponibile, consegnato all’atto.