Incantevole Resort A Urbino, Marche

La struttura si trova a pochi chilometri dalla famosa città rinascimentale di URBINO, in posizione dominante e aperta, immersa nella verde campagna marchigiana. La vicinanza della Fano romana rende le ampie spiagge sabbiose facili da godere. 

La posizione strategica, situata sul fianco di una collina a 300 metri sul livello del mare, consente di godere di magnifici panorami e di godere del sole durante la maggior parte della giornata. La campagna circostante è ben curata e priva di nuove costruzioni.

La proprietà è composta da due parti distinte e adiacenti
La prima struttura è rappresentata da una villa restaurata da una casa colonica dei primi del XIX secolo seguendo i canoni caratteristici dello stile del luogo e impiegando materiali di pregio. Il corpo originario è costituito da due livelli per una superficie totale di circa 800 metri quadrati, con successivi ampliamenti che hanno portato a una superficie totale di 1800 metri quadrati. Attualmente è sede di un ristorante stellato che ha ampliato la propria attività con l’organizzazione di eventi e l’ospitalità.
Il primo piano della villa è composto da un ampio soggiorno con possibilità di camino, due camere matrimoniali, una cabina armadio, una palestra, 3 bagni finestrati, ampie verande su due fronti dell’edificio, una che percorre l’intera lunghezza e una che si affaccia sul lato posteriore della struttura.
Il piano terra è composto, nella parte originaria, da una grande sala con camino e servizi; cucine professionali in ottimo stato di manutenzione con servizi igienici per il personale; due ampliamenti adibiti a sale ristorante con vetrate scorrevoli su tutta l’altezza, un tetto in legno fornito dalla società Centrolegno, sistemi di filodiffusione professionali Bang&Olufsen; una grande cantina sotterranea in cemento armato che ospita circa 10.000 bottiglie. Tutte le camere sono dotate di impianti termici ed elettrici all’avanguardia.
La villa è circondata da un giardino con impianto di irrigazione e illuminazione, una piscina con pavimento in legno e una terrazza con un’area equivalente per ripostigli e spogliatoi.
La proprietà è completata da 7 camere matrimoniali con bagni realizzati in bioedilizia davanti al bacino della piscina.

Questa proprietà rappresenta l’investimento perfetto sia per chi è alla ricerca di una grande prima casa in campagna sia per chi desidera proseguire il progetto imprenditoriale attualmente in corso, che consiste in: ristorazione di qualità, ospitalità e matrimoni, quest’ultimo segmento che costituisce il core-business dell’intera struttura in questo momento, in quanto il settore di mercato su cui viene proposta è altamente redditizio.

La seconda parte della proprietà è rappresentata da un terreno confinante su cui è piantato un uliveto per la produzione di olio extravergine di oliva DOP, varie parcelle di vigneto sperimentale già produttivo, una cantina di produzione attiva e un edificio attualmente accatastato come luogo di culto. L’intero terreno è dotato di impianto di irrigazione, impianto di illuminazione domotica e pali elettrici interrati.
Il terreno in totale copre una superficie di 3,40 ettari.
Nello specifico, i vigneti sono piantati per sette once con uve Sangiovese, due pergole di piante secolari sono con uve Italia; l’oliveto è composto da molte varietà autoctone ed esemplari millenari che hanno un valore storico oltre che produttivo; due grandi serre con ombrello per la coltivazione dell’orto. Tutte le colture sono conformi alle normative biologiche. Il terreno è stato oggetto di concessioni edilizie con destinazione turistico-alberghiera. Attualmente sono definiti e intersecati da strade che consentono l’accesso su una strada provinciale e su una strada vicinale.

La proprietà si trova a pochi chilometri dalla famosa città rinascimentale di URBINO, in una posizione dominante ed aperta, immersa nel verde della campagna marchigiana. La vicinanza della Fano romana rende di facile fruizione le ampie spiagge sabbiose. 

L’ubicazione strategica, incastonata nella collina a 300mt di livello sul mare, permette di godere di una vista magnifica e di sole durante la maggior parte della giornata. La campagna circostante è ben tenuta e priva di nuove costruzioni.


La proprietà si compone di due parti distinte e adiacenti.
La prima struttura è rappresentata da una villa ristrutturata da casa colonica dei primi anni dell’800 seguendo i canoni caratteristici dello stile del luogo ed impiegando materiali di pregio. Il corpo originario si compone di due livelli con una superficie totale di circa 800 mq i successivi ampliamenti hanno portato ad una superficie totale di 1800 mq. Attualmente è la sede di un ristorante stellato che ha ampliato il suo business con organizzazione di eventi e ospitalità.
Il piano primo della villa è composto da un ampio soggiorno con possibilità di camino, due camere matrimoniali, cabina armadio, palestra, 3 bagni finestrati, ampie verande su due fronti dell’immobile, una che si sviluppa su tutta la lunghezza, una che si affaccia sul lato posteriore della strutturara.
Il piano terra è costituito nella parte originaria da un’ampia sala con camino e servizi; locali cucine professionali in ottimo stato di manutenzione con servizi igienici per il personale; due ampliamenti destinati a sale ristoranti realizzati con vetri scorrevoli su tutta l’altezza, tetto in legno fornito dall’azienda Centrolegno, impianti professionali di filodiffusione Bang&Olufsen; cantina sotterranea in cemento armato di ampie dimensioni che alloggia circa 10.000 bottiglie. Tutti gli ambienti sono provvisti di impianti di condizionamento termico e impianti elettrici di ultima generazione.
La villa è circondata di un giardino con impianto di irrigazione e di illuminazione una vasca da bagno con pavimentazione in legno, una terrazza che si sviluppa su una superficie equivalente destinata a ripostiglio e spogliatoi.
Completano la struttura le 7 camere matrimoniali con servizi costruiti in bioedilizia davanti alla vasca da bagno.

Questa proprietà rappresenta l’investimento perfetto sia per coloro che sono in cerca di una prima casa in campagna di grandi dimensioni sia coloro che desiderano proseguire il progetto di business attualmente operativo che si compone di: ristorazione di qualità, ospitalità e matrimonio, questo ultimo segmento costituisce in questo momento il core-business di tutta la struttura in quanto il settore di mercato su cui si propone e di alta redditività.

La seconda della proprietà è rappresentata da un terreno confinante su cui è impiantato un uliveto a produzione DOP di extravergine di oliva, varie particelle di vigna sperimentale già produttiva, una cantina di produzione attiva, un immobile attualmente accatastato come luogo di culto. Tutto il territorio è fornito di impianto di irrigazione, impianto di illuminazione in domotica, interramento dei pali di energia elettrica.
I terreni in totale si sviluppano su una superficie di ha 3,40
Specificatamente gli appezzamenti condotti a vigna sono ad impianto a sett’once con uva sangiovese, due pergolati di piante centenarie sono con uva Italia; L’uliveto è costituito da molte varietà autoctone e da esemplari millenari che hanno un valore storico oltre che produttivo; due grandi serre con ombrario per la coltivazione dell’orto. Tutte le coltivazioni rispettano le discipline del biologico. I terreni sono stati oggetto di concessioni da costruire con destinazione turistica alberghiera. Attualmente sono definiti e intersecati da strade che permettono l’accesso su una strada provinciale e su una strada vicinale.

Das Anwesen si trova a soli pochi chilometri dalla famosa città rinascimentale di URBINO, in una posizione dominante e aperta, immersa nel verde paesaggio delle Marche. Nelle vicinanze della romana Fano è possibile godere di ampie spiagge sabbiose. 

La posizione strategica e conveniente nelle colline a 300 metri sopra lo specchio del mare è possibile, la parte più grande dei giorni la vista maschile e il sole da godere. Il paesaggio circostante è ben curato e privo di Neubauten.

Das Grundstück è composto da due parti tratteggiate, suddivise in due parti
Nel primo edificio si vende una villa, che proviene da una casa di campagna all’inizio del XIX secolo. L’anno precedente è stato ripristinato e secondo le caratteristiche regole dello stile originario e mediante l’utilizzo di materiali di alta qualità. Il corpo di costruzione originario è composto da due piani con una superficie totale di circa 800 metri quadrati, che si estendono più volte su una superficie totale di 1800 metri quadrati. Therzeit befindet sich dort ein Sternerestaurant, das sein Geschäft um die Organisation von Veranstaltungen und die Bewirtung von Gästen ha ampliato.
La prima parte della villa è composta da un ampio soggiorno con possibilità di un caminetto, due camere doppie, un armadio per abiti da bagno, una sala fitness, 3 bagni con finestra, grandi verande e due facciate degli edifici, una, che si estende su tutta la lunghezza e uno che si blocca sul lato posteriore della struttura.
Das Erdgeschoss besteht im Originglichen Teil aus einem Großen Saal con caminetto e servizi igienici; una cucina professionale con servizi igienici personali; due raccomandazioni, che vengono utilizzate come sale ristorante, con finestrini in vetro sulla altezza totale, una copertura in legno della ditta Centrolegno, canali musicali professionali Bang&Olufsen; una grande cella in acciaio inossidabile, rivestita in circa 10.000 bottiglie. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e sistemi elettrici all’avanguardia.
La villa è circondata da un giardino con sistema di irrigazione e illuminazione, una piscina con pavimento in legno, una terrazza con spazio esterno adiacente e camere da letto.
La risposta è composta da 7 camere doppie con bagno in Bio-Bauweise davanti al bacino della piscina.

Questo Immobilie ist die perfecte Investition sowohl für diejenigen, che auf der Suche nach einem großen Erstwohnsitz auf dem Land sono, così come für diejenigen, che allo stesso tempo prosegua il progetto commerciale, che si compone dei seguenti areichen: Gastronomia di qualità Gastgewerbe und Hochzeiten, dove l’ultimo segmento derzeit das kerngeschäft der gesamten Struktur rappresenta il settore di mercato, in cui l’offerta sarà molto redditizia.

La seconda parte degli antenati è costituita da un sottofondo ancorato, auf dem ein Olivenhain für die Herstellung von nativem Olivenöl extra flanzt, from variedenen parzellen mit bereits produktiven Weinbergen, una cantina di produzione attiva e una gemma Edificio, das derzeit as Gotteshaus viene utilizzato. L’intero piano è dotato di un sistema di irrigazione, un sistema di illuminazione domotico e un albero di alimentazione sotterraneo.
Il terreno ha una superficie totale di 3,40 ha.
In uno sono presenti i Weinberge zu sieben con alberi di Sangiovese, due pergole con piante secolari sono piantati con legno d’Italia; l’Olivenhain è composto da molti tipi unici e millenari esemplari, che sowohl ha un valore storico e anche un valore produttivo; due grandi casette di legno con una schermatura per l’Anbau des Gemüsegartens. Tutte le culture si riferiscono all’introduzione del Landbaus ecologico. Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für ein Touristenhotel. Verrà abbreviato e incrociato l’orario di Straßen, che consente di accedere a una strada provinciale e a una strada pedonale.

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