Borgo In Pietra Con Piscina Panoramica E Tenuta — Colle DI Val D'elsa

Risalente al 1400, con panorami mozzafiato e una rendita turistica consolidata, un maniero restaurato con scuderie in vendita a Colle di Val d’Elsa. Immerso nel suggestivo scenario delle colline toscane, questo straordinario casale in pietra del XV secolo rappresenta la perfetta fusione tra prestigio storico e redditività. Con una superficie totale costruita di oltre 940 mq/10.118 piedi quadrati, il villaggio è stato magistralmente restaurato nel 2005, preservando nobili materiali tradizionali come soffitti con travi in legno a vista, grandi camini e pavimenti in cotto fatto a mano. La proprietà offre una versatilità commerciale unica: è suddivisa con cura in 7 appartamenti indipendenti distribuiti nell’edificio principale e in un cottage per gli ospiti (adiacente a una proprietà vicina). L’unità principale, spaziosa e piena di carattere, è utilizzata come residenza privata esclusiva, mentre gli altri 6 appartamenti indipendenti sono quotati con successo su piattaforme di noleggio turistico, generando rendimenti forti e dimostrabili. La gestione dell’attività è supportata da un ufficio privato funzionale e discreto. La tenuta comprende 41 ettari/101 acri di terreno totale. Al centro del giardino privato splendidamente curato di 5.900 mq/63.507 piedi quadrati si trova una magnifica piscina di 18x6 m/59x20 piedi con una zona per prendere il sole e un tradizionale forno a legna. La proprietà è completata da una stalla completamente attrezzata con 4 box per cavalli.

Rif. della proprietà: CNT3687
Località: Colle di Val d’Elsa, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Casa di campagna in pietra del XV secolo disposta su tre piani; 858 mq/9.235 piedi quadrati di superficie abitabile, oltre a un patio coperto in pietra, due terrazze di 225 mq/2.422 piedi quadrati, giardino, piscina, annessi
Anno di costruzione: 1400
Anno di restauro: 2005
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 41 ettari/101 acri in totale, comprendenti circa 23,2 ettari/57 acri di bosco antico e 10,3 ettari/25 acri di seminativo, con un giardino privato di 5.900 mq/63.507 piedi quadrati

Distanza dai servizi: 3 km/1,9 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 71 km/44 miglia, Perugia 140 km/87 miglia
Strada sterrata: 450 m/1.476 ft

Terrazza/balcone: 2 terrazze per un totale di 225 m² (2.422 piedi quadrati) + 2 balconi
Piscina: piscina a sfioro panoramica privata di 18 x 6 m/59 x 20 piedi circondata da una terrazza per prendere il sole, con una profondità in leggera pendenza da 1,30 m/4,3 piedi a 1,80 m/5,9 piedi

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a legna nella residenza principale, integrato da pompe di calore (riscaldamento/raffreddamento) e GPL
Acqua: pozzo naturale privato
Elettricità: attiva (supportata da un sistema di pannelli solari da 5 kWh)
Spreco d’acqua: serbatoio Imhoff