Esclusiva Villa DI Design Sul Lago DI Como Con Piscina, Spa E Tecnologia Smart Home

Lago di Como Colico.. Una residenza contemporanea di nuova costruzione, completamente arredata e pronta per essere abitata, situata in una delle zone più esclusive dell’Alto Lago di Como.

A soli 2 km dal centro di Colico e dalle rive del Lago di Como, in una posizione collinare dominante circondata dal verde e dalla tranquillità, siamo lieti di offrire questa prestigiosa villa contemporanea, completata nel giugno 2026, progettata per acquirenti esigenti che cercano una residenza esclusiva, un’elegante casa per le vacanze o un investimento di prestigio nel mercato degli affitti di lusso in rapida crescita.

La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di design di alta qualità, accuratamente selezionati per creare interni eleganti e contemporanei immediatamente pronti per essere goduti, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi in una vera proprietà chiavi in mano, senza ulteriori lavori necessari.

La proprietà
La villa offre una superficie totale di circa 440 mq, circondata da circa 1.600 mq di terreno privato pianeggiante e completamente recintato, dotato di tre sistemi robotizzati indipendenti di tosaerba, insieme alla proprietà indivisa del 50% della strada di accesso condivisa (368 mq).

Livello seminterrato: circa 180 mq
Un intero piano dedicato al benessere, al tempo libero e alla sistemazione degli ospiti.
Circa 120 mq di spazio accessorio rifinito comprendono una magnifica cantina per la degustazione di vini in pietra naturale con soffitto in legno, un ampio corridoio, un’elegante camera matrimoniale con vista sul giardino con bagno privato, un’esclusiva area SPA completa di sauna, doccia e vasca idromassaggio per sei persone, bagno per gli ospiti e camere di servizio aggiuntive. Collegati internamente sono ulteriori 80 mq composti da garage doppio, locale tecnico e lavanderia.

Piano terra — circa 135 mq
Progettato per creare una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni e la splendida area piscina all’aperto, questo livello presenta una spettacolare zona giorno a pianta aperta con ampie finestre panoramiche, tra cui un elegante salotto e una cucina di design completamente attrezzata.
Entrambe le camere si aprono direttamente su un magnifico portico coperto di circa 30 mq, ideale come zona giorno all’aperto. Da qui si accede direttamente all’imponente piscina di 8 x 4 metri, circondata da un elegante solarium in legno massello, che offre completa privacy e relax. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali,
ognuna con il proprio bagno privato dotato di ampie cabine doccia.

Primo piano — circa 120 mq
L’intero piano superiore è dedicato alla spettacolare Master Suite.
La camera da letto principale completamente vetrata si apre su una grande terrazza panoramica che si estende lungo due lati della villa, con vista sulla piscina, sulle montagne circostanti e sul Lago di Como. La suite dispone di una cabina armadio, un’elegante vasca indipendente posizionata all’interno della camera da letto stessa e un suggestivo bagno di design rifinito in resina con illuminazione a LED integrata.
Il pavimento è completato dai locali tecnici, dallo spazio guardaroba e dalla scala interna.

Finiture premium
Ogni camera è stata progettata e rifinita con materiali accuratamente selezionati e di alta qualità, tra cui: pavimenti in rovere segato, bagni in resina Elekta, illuminazione a LED integrata con incassi in cartongesso, una cucina di design con isola e deposito di vini e mobili di design di alta qualità inclusi nel prezzo di vendita. Predisposizione per un vano di sollevamento interno

Tecnologia e automazione domestica
La villa è dotata di sistemi di ultima generazione, tra cui:

Sistema domotico completo per illuminazione, riscaldamento e frangisole regolabili, controllabile da remoto.
Impianto fotovoltaico da 14 kW predisposto per l’accumulo a batteria.
Predisposizione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici da 22 kW.
Illuminazione completamente a LED in tutto l’edificio.
Predisposizione per sistemi di allarme e videosorveglianza.
Cancello d’ingresso automatico controllato tramite App e tastierino numerico.
Comfort ed efficienza energetica
L’intera proprietà è stata progettata per offrire un comfort abitativo eccezionale con un consumo energetico eccezionalmente basso e comprende:

Riscaldamento radiante a pavimento con controllo di zona indipendente.
Pompa di calore ibrida.
Serbatoio di accumulo di acqua calda sanitaria da 500 litri.
Tre pannelli solari termici.
Aria condizionata canalizzata con controllo indipendente della stanza.
Sistema di ventilazione meccanica (MVHR).
Isolamento termico esterno di 20 cm con finitura autopulente Sto Lotusan.
Lastra in cartongesso DIAMANT con isolamento acustico Mappy.
Piscina di acqua salata predisposta per l’installazione della pompa di calore.
Vista aperta sulle montagne circostanti, sul verde e sul Lago di Como.

Prezzo richiesto: €1.950.000 più IVA

Posizione strategica
Sebbene circondata da pace e privacy, la villa gode di ottimi collegamenti di trasporto: centro di Colico e Lago di Como: 2 km - Lecco: 38 km (35 minuti) - Stazione sciistica di Madesimo: 60 km (55 minuti) - St. Moritz (Svizzera): 95 km (1 ora e 45 minuti) - Aeroporti di Milano Linate e Bergamo Orio al Serio: 95 km - Aeroporto di Milano Malpensa: 110 km

Una villa pronta per essere goduta o per generare un reddito da locazione immediato
Grazie alla sua eccezionale qualità costruttiva, agli arredi di design completi, prSPA privata, piscina, ampi spazi abitativi e tecnologia all’avanguardia, questa proprietà rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili sul Lago di Como.
Una soluzione eccezionale come prestigiosa residenza principale, elegante casa per le vacanze o investimento premium per il mercato internazionale delle case vacanza di lusso, uno dei settori in più rapida crescita sul Lago di Como.

Rif. LC008