Incantevole Villa Immersa Nel Bosco Con Vista Lago

Nel cuore della verde e tranquilla Sesto Calende, alle porte del Parco del Ticino e del Parco dei Lagoni, proponiamo in vendita un’affascinante villa indipendente, immersa in un contesto naturale di rara bellezza e a pochi minuti dal centro del paese. La posizione è perfetta per chi vuole vivere lontano dal trambusto ma con tutti i servizi — negozi, bar, ristoranti e scuole — a portata di mano. L’accesso diretto al bosco e l’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante rendono questa proprietà una vera oasi di tranquillità.
La villa, progettata dall’architetto Gerati, noto per l’uso dei caratteristici tiranti interni, è stata costruita con materiali di alta qualità. Le travi esterne in abete e il rivestimento in larice, noto per la sua durata e la bassa manutenzione, conferiscono alla casa un aspetto solido e accogliente, perfettamente integrato nell’ambiente naturale. La struttura è ben isolata grazie a pannelli a doppio strato e materiale isolante interno e ha una classe energetica di E.
Distribuita su tre piani per un totale di circa 230 mq, la villa si apre sul piano principale con un’ampia zona giorno con camino in muratura, ideale per socializzare. La sala da pranzo, dotata di stufa a pellet, si collega direttamente alla moderna cucina a pianta aperta. Sullo stesso piano si trovano anche una comoda lavanderia, un bagno con doppio lavabo e doccia e una camera da letto.
Il piano superiore è composto dalla zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca e un balcone privato. Da qui, una scala esterna conduce a una terrazza, perfetta per ammirare la vista sui boschi.
Il piano interrato ospita una cantina/taverna con pavimento in cotto, dotata di pozzo antiallagamento con pompa sommersa attiva e sistema di impermeabilizzazione.
La proprietà è completata da un giardino ben curato di circa 800 mq e da un posto auto coperto.
Gli impianti sono efficienti e manutenuti regolarmente: il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati a GPL, una stufa a legna e la già citata stufa a pellet. La proprietà ha finestre con doppi vetri e pavimenti in parquet ovunque, ad eccezione dei bagni e del vano scala (ardesia) e della taverna (terracotta). La fossa settica è una fossa Imhoff con impianto di fitodepurazione, ma è già possibile allacciarsi alla rete fognaria e al gas metano.
Scegliere questa villa significa investire in uno stile di vita sostenibile e privato a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.