$631,022
Una Residenza DI Charme In Piena Privacy Con Un Panorama Unico Sulle Alpi
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1,992 Sqft
- 2.97 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 9
-
16
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
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Tra le colline più autentiche delle Langhe, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di eleganza contemporanea, privacy e una vista mozzafiato: dalle Alpi Marittime al Monte Rosa, ogni giorno si apre su un orizzonte espansivo impossibile da dimenticare.
Spazi abitativi
La zona giorno si apre su una magnifica terrazza panoramica, una vera estensione della casa verso le m
Spazi abitativi
La zona giorno si apre su una magnifica terrazza panoramica, una vera estensione della casa verso le m
Among the most authentic hills of the Langhe, this property represents a rare combination of contemporary elegance, privacy, and a breathtaking view: from the Maritime Alps to Monte Rosa, each day opens onto an expansive horizon that is impossible to forget.
Living Spaces
The living area opens onto a magnificent panoramic terrace, a true extension of the house towards the mountai
Living Spaces
The living area opens onto a magnificent panoramic terrace, a true extension of the house towards the mountai
Tra le colline più autentiche delle Langhe, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di eleganza contemporanea, privacy e una vista mozzafiato: dalle Alpi Marittime al Monte Rosa, ogni giorno si apre su un orizzonte espansivo impossibile da dimenticare.
Spazi abitativi
La zona giorno si apre su una magnifica terrazza panoramica, una vera estensione della casa verso le montagne. Le finiture interne enfatizzano la luminosità, il comfort e il senso di spaziosità.
Al piano terra si trovano:
Un luminoso soggiorno con camino e TV da 85” ad alta risoluzione
Cucina moderna con piano cottura a induzione e snack bar
Bagno con doccia
Il piano superiore offre spazi tranquilli e intimi, perfetti per chi cerca un rifugio tranquillo:
Due ampie camere da letto, una con balcone panoramico
Studio luminoso
Bagno con vasca
La proprietà comprende anche un ampio garage e un cancello d’ingresso automatico.
Spazi convertibili e potenziale
Il seminterrato ospita una taverna con cucina estiva, già predisposta per essere trasformata in un mini appartamento completamente vivibile, completo di camera da letto e bagno.
L’edificio antistante la piscina, attualmente utilizzato come magazzino e spazio di servizio, può essere convertito in:
Una guest house indipendente
Un’area benessere di alto livello
Spazi esterni: natura, acqua e privacy
La proprietà si estende su 12.000 m², suddivisi in:
8.000 m² di giardino
4.000 m² di vigneto di Dolcetto DOCG
Dispone inoltre di due pozzi, profondi 40 e 60 metri, che alimentano un lago artificiale per la raccolta dell’acqua piovana, una risorsa preziosa per l’irrigazione, la piscina e il vigneto.
La piscina privata (11,5 × 5 m, profondità 1,5 m) è illuminata e perfettamente integrata nel paesaggio, uno spazio da godere dall’alba al tramonto, che unisce relax, eleganza e viste panoramiche.
La casa: comfort moderno, qualità invisibile e silenzio assoluto
La residenza principale è stata progettata con particolare attenzione al benessere:
Le pareti perimetrali coibentate e i rivestimenti interni garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico
Finestre con doppi vetri e porta blindata
Completamente privo di gas
Sistema energetico progettato per l’efficienza e l’autonomia
Il riscaldamento è fornito tramite radiatori alimentati da una caldaia situata nel locale tecnico dedicato. L’aria condizionata è già installata e l’acqua calda viene prodotta da un pannello solare dedicato.
Inoltre, la proprietà è pronta per l’installazione di un impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 4 kWh, che la rende ideale per una gestione energetica moderna e autonoma.
Molto più di una semplice casa
Si tratta di una residenza che unisce panorami impareggiabili, tranquillità, autonomia energetica, potenziale di ulteriore sviluppo e qualità costruttiva rara nelle Langhe.
Perfetta come residenza principale o rifugio di campagna di alto livello, per chi desidera vivere un luogo che ispira ogni giorno.
Spazi abitativi
La zona giorno si apre su una magnifica terrazza panoramica, una vera estensione della casa verso le montagne. Le finiture interne enfatizzano la luminosità, il comfort e il senso di spaziosità.
Al piano terra si trovano:
Un luminoso soggiorno con camino e TV da 85” ad alta risoluzione
Cucina moderna con piano cottura a induzione e snack bar
Bagno con doccia
Il piano superiore offre spazi tranquilli e intimi, perfetti per chi cerca un rifugio tranquillo:
Due ampie camere da letto, una con balcone panoramico
Studio luminoso
Bagno con vasca
La proprietà comprende anche un ampio garage e un cancello d’ingresso automatico.
Spazi convertibili e potenziale
Il seminterrato ospita una taverna con cucina estiva, già predisposta per essere trasformata in un mini appartamento completamente vivibile, completo di camera da letto e bagno.
L’edificio antistante la piscina, attualmente utilizzato come magazzino e spazio di servizio, può essere convertito in:
Una guest house indipendente
Un’area benessere di alto livello
Spazi esterni: natura, acqua e privacy
La proprietà si estende su 12.000 m², suddivisi in:
8.000 m² di giardino
4.000 m² di vigneto di Dolcetto DOCG
Dispone inoltre di due pozzi, profondi 40 e 60 metri, che alimentano un lago artificiale per la raccolta dell’acqua piovana, una risorsa preziosa per l’irrigazione, la piscina e il vigneto.
La piscina privata (11,5 × 5 m, profondità 1,5 m) è illuminata e perfettamente integrata nel paesaggio, uno spazio da godere dall’alba al tramonto, che unisce relax, eleganza e viste panoramiche.
La casa: comfort moderno, qualità invisibile e silenzio assoluto
La residenza principale è stata progettata con particolare attenzione al benessere:
Le pareti perimetrali coibentate e i rivestimenti interni garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico
Finestre con doppi vetri e porta blindata
Completamente privo di gas
Sistema energetico progettato per l’efficienza e l’autonomia
Il riscaldamento è fornito tramite radiatori alimentati da una caldaia situata nel locale tecnico dedicato. L’aria condizionata è già installata e l’acqua calda viene prodotta da un pannello solare dedicato.
Inoltre, la proprietà è pronta per l’installazione di un impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 4 kWh, che la rende ideale per una gestione energetica moderna e autonoma.
Molto più di una semplice casa
Si tratta di una residenza che unisce panorami impareggiabili, tranquillità, autonomia energetica, potenziale di ulteriore sviluppo e qualità costruttiva rara nelle Langhe.
Perfetta come residenza principale o rifugio di campagna di alto livello, per chi desidera vivere un luogo che ispira ogni giorno.
Among the most authentic hills of the Langhe, this property represents a rare combination of contemporary elegance, privacy, and a breathtaking view: from the Maritime Alps to Monte Rosa, each day opens onto an expansive horizon that is impossible to forget.
Living Spaces
The living area opens onto a magnificent panoramic terrace, a true extension of the house towards the mountains. The interior finishes emphasize brightness, comfort, and a sense of spaciousness.
On the ground floor, you will find:
A bright living room with fireplace and 85” high-resolution TV
Modern kitchen with induction hob and snack bar
Bathroom with shower
The upper floor offers quiet, intimate spaces, perfect for those seeking a peaceful retreat:
Two large bedrooms, one with a panoramic balcony
Bright study
Bathroom with bathtub
The property also includes a spacious garage and an automatic entrance gate.
Convertible Spaces and Potential
The basement houses a tavern with a summer kitchen, already prepared to be transformed into a fully livable mini apartment, complete with a bedroom and bathroom.
The building in front of the pool, currently used as storage and service space, can be converted into:
An independent guest house
A high-end wellness area
Outdoor Spaces: Nature, Water, and Privacy
The property extends over 12,000 m², divided into:
8,000 m² of garden
4,000 m² of Dolcetto DOCG vineyard
It also features two wells, 40 and 60 meters deep, which feed an artificial lake for rainwater collection—a valuable resource for irrigation, the pool, and the vineyard.
The private pool (11.5 × 5 m, depth 1.5 m) is illuminated and perfectly integrated into the landscape—a space to enjoy from sunrise to sunset, combining relaxation, elegance, and panoramic views.
The House: Modern Comfort, Invisible Quality, and Absolute Silence
The main residence has been designed with particular attention to well-being:
Insulated perimeter walls and internal cladding ensure excellent thermal and acoustic insulation
Double-glazed windows and security door
Completely gas-free
Energy system designed for efficiency and autonomy
Heating is provided via radiators powered by a boiler located in the dedicated technical room. Air conditioning is already installed, and hot water is produced by a dedicated solar panel.
Additionally, the property is ready for the installation of a 7 kW photovoltaic system with 4 kWh storage, making it ideal for modern, autonomous energy management.
More Than Just a Home
This is a residence that combines unmatched views, tranquility, energy autonomy, potential for further development, and rare construction quality in the Langhe.
Perfect as a primary residence or a high-level country retreat, for those who wish to experience a place that inspires every day.
Living Spaces
The living area opens onto a magnificent panoramic terrace, a true extension of the house towards the mountains. The interior finishes emphasize brightness, comfort, and a sense of spaciousness.
On the ground floor, you will find:
A bright living room with fireplace and 85” high-resolution TV
Modern kitchen with induction hob and snack bar
Bathroom with shower
The upper floor offers quiet, intimate spaces, perfect for those seeking a peaceful retreat:
Two large bedrooms, one with a panoramic balcony
Bright study
Bathroom with bathtub
The property also includes a spacious garage and an automatic entrance gate.
Convertible Spaces and Potential
The basement houses a tavern with a summer kitchen, already prepared to be transformed into a fully livable mini apartment, complete with a bedroom and bathroom.
The building in front of the pool, currently used as storage and service space, can be converted into:
An independent guest house
A high-end wellness area
Outdoor Spaces: Nature, Water, and Privacy
The property extends over 12,000 m², divided into:
8,000 m² of garden
4,000 m² of Dolcetto DOCG vineyard
It also features two wells, 40 and 60 meters deep, which feed an artificial lake for rainwater collection—a valuable resource for irrigation, the pool, and the vineyard.
The private pool (11.5 × 5 m, depth 1.5 m) is illuminated and perfectly integrated into the landscape—a space to enjoy from sunrise to sunset, combining relaxation, elegance, and panoramic views.
The House: Modern Comfort, Invisible Quality, and Absolute Silence
The main residence has been designed with particular attention to well-being:
Insulated perimeter walls and internal cladding ensure excellent thermal and acoustic insulation
Double-glazed windows and security door
Completely gas-free
Energy system designed for efficiency and autonomy
Heating is provided via radiators powered by a boiler located in the dedicated technical room. Air conditioning is already installed, and hot water is produced by a dedicated solar panel.
Additionally, the property is ready for the installation of a 7 kW photovoltaic system with 4 kWh storage, making it ideal for modern, autonomous energy management.
More Than Just a Home
This is a residence that combines unmatched views, tranquility, energy autonomy, potential for further development, and rare construction quality in the Langhe.
Perfect as a primary residence or a high-level country retreat, for those who wish to experience a place that inspires every day.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$316
Caratteristiche
Esplora la zona
Clavesana, Piemonte, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Clavesana, questa prestigiosa proprietà offre una vita in campagna serena con accesso a notevoli comodità. Scoprite rinomate cantine e ristoranti squisiti a pochi minuti di distanza. Gli amanti della natura apprezzeranno i sentieri escursionistici e i parchi naturali vicini. Posizione comoda per viaggiare, con l’aeroporto di Torino e le principali stazioni ferroviarie a portata di mano. Vivete una fusione di lusso, cultura e natura nel pittoresco Piemonte.
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WE ARE REAL ESTATE BROKERS SPECIALIZING IN BUYING AND SELLING REAL ESTATE IN THE LANDS OF LANGHE, ROERO AND MONFERR
WE ARE REAL ESTATE BROKERS SPECIALIZING IN BUYING AND SELLING REAL ESTATE IN THE LANDS OF LANGHE, ROERO AND MONFERRATO.
The professionalism of our agents will meet your needs.
Piemonte Houses is an organization of professionals operating in the area since 2002 in the field of real estate brokerage, capable of proposing not only locally, but also and above all nationally and internationally a wide range of properties set in the most fascinating landscape contexts of Piedmont.
Thanks to the in-depth knowledge of the local real estate market and the professionalism of its Agents, all of whom have a university cultural level, excellent language skills, and are accustomed to operating fluently in the international arena, Piemonte Houses is a safe and qualified point of reference for all real estate needs.
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Ultimo aggiornamento
Giugno 9
Prima pubblicazione
Dec 12, 2025
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