Splendida Villa DI Lusso Vicino Al Mare, Le Marche

Questa affascinante e tentacolare tenuta ricorda un’epoca di raffinata eleganza e architettura signorile. Situato sulle colline che dominano Civitanova Marche, sarai a meno di 10 minuti dalla costa adriatica.
Completata da una piscina panoramica con solarium in legno, un ampio portico in pietra con vista sul giardino e una dependance indipendente per i vostri ospiti, questa casa offre il meglio di tutto. Lussureggianti ulivi maturi, circondati da dolci colline e camere estremamente luminose e spaziose sono solo alcune delle gemme che apprezzerete qui.

La villa

Situata sulle colline a pochi chilometri dalla costa adriatica, questa splendida villa vi accoglie attraverso eleganti cancelli in acciaio che conducono al vialetto piastrellato. Avvicinandosi alla casa, si nota subito il prato ben curato con ulivi maturi che forniscono un po ’di ombra, così come la splendida facciata esterna di questa villa con grandi porte francesi dappertutto, e uno splendido portico, dove si può gustare un aperitivo o una cena all’aperto...

Questa proprietà dispone di una villa principale che comprende un totale di 683 mq — comprensivo di un garage sotterraneo di 90 mq — affiancata da una dependance, entrambe con vista sul giardino.

Piano terra:

Entra nel piano terra di questa splendida villa attraverso le portefinestre sotto il portico. Sarai accolto da un ampio soggiorno con splendidi pavimenti in legno e ampie portefinestre che riempiono la stanza di abbondante quantità di luce. I soffitti sono alti e una grande scala a chiocciola occupa il cuore della stanza. Sul lato opposto della stanza invece si può ammirare uno splendido camino in marmo.

Da qui si accede alla cucina/sala da pranzo a pianta aperta, un ampio spazio con lo stesso pavimento in legno e una sensazione ariosa e luminosa del soggiorno. Le sue due portefinestre che si aprono sul giardino e il suo camino rialzato mantengono il livello di eccellenza che si trova ovunque. La luminosa cucina gourmet con i suoi eleganti elettrodomestici offre al cuoco una vista sia della stanza che della vista all’aperto.

Dal soggiorno si accede anche a una sala ufficio separata con uscita diretta sul giardino. Rivestito in legno scuro, con molto spazio per riporre i tuoi libri e ampie superfici di lavoro, è il luogo perfetto per tenere riunioni e accogliere i clienti. Questo piano dispone anche di due bagni.

Primo piano:

Accedete a questo piano attraverso la maestosa scala, con i suoi eleganti gradini in marmo e la ringhiera in acciaio decorata. Si entra nel corridoio principale di questo piano, da cui si accede alle 3 camere matrimoniali, tutte con uscita diretta sui balconi. Una è la camera da letto principale con armadio a gradini e bagno privato. Tutte le camere sono accoglienti e accoglienti, ma estremamente luminose e moderne. I balconi offrono una vista mozzafiato sul paesaggio e da qui si può facilmente avvistare l’acqua scintillante del Mar Adriatico. Un altro bagno è condiviso dalle altre camere da letto.

Seminterrato:

Qui troverete un ampio spazio di 322 mq comprensivo di garage, bagno di servizio e una classica «taverna» italiana per aree di intrattenimento più accoglienti per amici e familiari.

La Dependance

A pochi passi dalla villa principale, c’è una dependance di 193 mq, in parte predisposta come appartamento indipendente.

Piano terra:

Uno splendido portico in pietra vi accoglie nella zona giorno, una grande sala che mostra una cucina a pianta aperta con elettrodomestici in acciaio. Si affaccia sulla sala da pranzo che è completata da un accogliente camino in pietra rialzata.

Da qui si accede quindi alla zona notte, con due camere da letto con bagno privato.

Seminterrato:

Il piano interrato dispone di 86 mq di spazio di archiviazione, perfetto per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Potenzialmente, può essere trasformato in un parcheggio coperto.

La terra

Questa proprietà si trova in quasi 2 ettari di terreno: 7.300 mq sono disposti a prato con diversi ulivi maturi per produrre il proprio olio d’oliva biologico; il resto è seminativo. La proprietà si estende su un punto panoramico sulle colline limitrofe alla costa di Civitanova Marche, offrendo ampie vedute della campagna che digrada verso il mare.

La piscina panoramica si trova in una posizione privilegiata, con vista sulla valle e sull’acqua frizzante del mare Adriatico.

Altre caratteristiche esterne sono i numerosi portici e terrazze che si affacciano sul giardino, perfetti per i pasti all’ombra o per rilassarsi dopo cena nella privacy della propria terra.

La posizione

Adagiata sulle colline di Civitanova Marche, la proprietà gode di piena privacy e tranquillità senza dover guidare su infinite strade di campagna per accedere ai servizi o fare un tuffo in mare. Civitanova Marche è una città estremamente vivace in ogni stagione, e diventa la meta preferita durante l’estate grazie al gran numero di ristoranti, stabilimenti balneari ed eventi.

È una città molto percorribile a piedi, perfetta anche per chi vuole andare in bicicletta lungo la costa, e offre tutti i servizi di cui potresti aver bisogno. Se hai più voglia di fare una passeggiata in una bella città medievale, Civitanova Marche non ti deluderà. Raggiungi Civitanova Alta in circa 3 minuti e ammira tutta la bellezza di un borgo medievale direttamente sul mare.

È molto ben collegato a tutte le città chiave delle Marche e se vuoi vivere la campagna italiana puoi raggiungere l’Umbria e i suoi paesaggi mozzafiato in circa un’ora di auto. Durante l’inverno si può anche andare a sciare sui monti Sibillini, che distano ugualmente 1 ora.

EPC: ordinato

Perché comprarlo
Questa proprietà nelle Marche è ideale per chi cerca un posto tranquillo in campagna senza dover rinunciare a tutti i servizi di una città costiera molto ben servita come località balneari, ristoranti e negozi.

È adatto anche a famiglie numerose con bambini e imprenditori, in quanto offre ampie sale per riunioni ed eventi di lavoro, in un’area privata ma non appartata perfetta per i bambini. Offre molto spazio per accogliere amici e familiari e ospitare eventi in piscina, per coloro che desiderano trascorrere giornate infinite di relax nella privacy di questa proprietà.

La sua posizione è un grande vantaggio: se hai più voglia di fare una passeggiata pomeridiana a Civitanova Marche o per una nuotata nel mare Adriatico, hai tutti i servizi di cui hai bisogno a soli 10 minuti di distanza. E per gli uomini d’affari, l’autostrada A14 (E55) è a soli 5 minuti.

Distanze
Città più vicina con servizi: 2 km

Ospedale: 3,7 km

Autostrada: 4 km

Scuola di equitazione: 5,3 km

Scuole: 6,6 km

Mare: 6,9 km

Macerata: 25,2 km

Sirolo e la Riviera del Conero: 42 km

Aeroporto di Ancona: 56 km

Stazione sciistica: 77 km

Regione Umbria: 99 km